如今，2016农历新年一步步临近，真正到了岁末年关的时刻了。为了再努力一把冲刺销量，随州多数楼盘都选择在岁末这个节点推出给力折扣。在这场年尾楼市优惠战中，随州各大开发商基本都做到了“诚意十足”。
2015年，国家层面的利好政策不断，央妈几度发威，利率降至8年来新低，首付比例下调......宽松的购房政策，为置业者创造了低门槛。国家的政策支持，加上开发商的折扣给力，那么对于随州众多有购房需求的置业者来说，岁末是买房的好时机。
“挑房苦、看房累、买房简直活受罪！”这句话说出了多少购房者的心声？特别是对于那些首次购房的新手以及资金相对窘境的刚需一族来说，买房的辛苦远远大于激情！买房前左思右想，房价是涨还是跌，错过了抄底怎么办；买房时瞻前顾后，买大还是买小，要价格还是要面积，要便利还是要环境；买房后思绪万千，房价跌了怎么办，出现质量问题怎么解决等等。怎一个“累”字了得？
如今在这岁末年终，购房者们更是“心有千千结”。那么，随州众多购房者倘若在这一时间节点买房，究竟需要注意和留心哪些方面呢？购房者们又该怎么做呢？随州房产在线小编在这里为您梳理总结购房全攻略和买房小贴士，以供参考！
一、购房全攻略
攻略1：无折扣不买房
钜惠来袭 当仁不让
对于购房者来说，优惠才是王道！不管是刚需一族，还是土豪们，买房最看重的终归还是实在的折扣优惠。岁末随州各大开发商需要回笼大量的资金以维持现金流的正常运作，争相推出诚意优惠，下调价格、打折让利购房者，增加性价比，这样购房者就有机会以优惠的价格买到心仪的房子。
位于城东新区、与新火车站仅一路之隔的39万方城市综合体——世纪·未来城，重磅推出住房改善计划，旧房换新房，“换”动全城。首付仅需1万，剩余房款0利息分期，“以旧换新”全无压力，开启全城“换房时代”。
城东国际·富丽城，以建筑对生活的用心，巨擘匠心、精工细筑，用品质锻造新城区精英部落。2015年，城东国际·富丽城I组团首开售*，掀起随州房产热销风暴；1月30日，城东国际·富丽城将携II组团10#、11#小高层116-123㎡宽景三房加推。目前，该项目诚意登记送2万元购房优惠，购房还送空调、冰箱、洗衣机、液晶电视等豪华大礼。
生态城，优生活；随州世纪花园，新世纪置业2016年又一力作，是由随州本土知名企业——新世纪置业有限公司投资开发，旨在为全城市民打造绿色健康、生态低密的人居福地。目前，世纪花园90-125㎡阔景全三房1000抵20000诚意登记中；此外，64D虚拟样板间全程免费体验。
攻略2：无特价不买房
特价好房 捡了就赚
当下，在各式暖场活动、高调打折等推货跑量之后，随州众多楼盘在年末推出最后一招——特价房，以切切实实的房源，以一目了然的价格“底牌”，吸引潜在购房者出手。
年终特惠，让利到底！临近年末，由湖北盛晶地产开发有限公司全力打造的齐星·长森园倾情推出了10套特价房，全系【长森园·云湖郡】瞰景高层，优惠后单价仅为3650-3700元/平米。
公园壹号，绕千亩文化公园，造50万方生态大城，享城市绿肺鲜氧生活。1月24日，公园壹号二期御景美宅及30套别墅开盘面市，15号楼一口价3588元/平米任选；一期特推出10套特价实景现房，只需3400元/㎡。
位居涢水河北岸、曾都一中对面的南苑新村三期，是由随州市雄凯房地产开发有限公司倾力打造的一个集教育、养生、居家于一体的住宅生活社区。周边教育院校云集，小学、初中、高中教育配套齐全。南苑新村三期现推出60套特惠房3498元/平米封顶。
作为城东的谷底价盘，坤泰悦都自2015年9月20日首度开盘面市起，始终用实在的价格保证随州众多刚需一族的置业需求能够被满足。同时，项目配备季梁学校和胜利小学，让孩子自出生起就享受先进的师资，从小铺垫孩子的成长之路。坤泰悦都现推出特价房源3188元/㎡；可享购房直减18888元，额外享一次性付款97折、按揭98折。
攻略3：无豪礼不买房
多重豪礼 同入新家
俗话说，“年底不买房，一年又白忙！”年关已至，马上就要到猴年了，新年住新家，猴运到全家！此时的你还在为买房的事情而奔波吗？不用担心，齐星花园、利和·随园嘉墅、圆梦星光城、云海天地、帝明世家、随州碧桂园等楼盘聚惠大抄底，购房即有多重豪礼相送！
位于随州城市腹地、中心城区规模超过50万方的地产项目——齐星花园，金猴献礼七重奏来袭，凡成功买房的客户均可享购房年终奖、返乡购房专项基金、猴年压岁包、定制新年礼等多重豪礼钜惠。此外，齐星花园还推出特惠房，5#楼珍藏三房新年热购中，可享总房款减2万元优惠；更有超值特惠房，抄底优惠50000元。
位于随州中央生活区（CLD）——明珠新城正中央的圆梦星光城自2015年12月27日耀世开盘，抄底价入市，获得全城“百姓圆梦人”的一致好评，销量稳步累积。如今岁末年终，猴年来临，特推出新春贺岁双重大礼：凡在2016年1月20日至2月29日期间来访营销中心的签约客户，均可获得大家电一套；还可现场参与年货大转盘，转取实用小家电一台，百分百中奖机会。
位于城南新区、白云湖畔，由宝远地产斥资十亿倾力打造的高端住宅生活社区——云海天地，新春供30套限量空中别墅，42万=6米复式=四房空间。此外，购房更有6重红包大礼：一重定房礼，1万变2万，定金翻番；二重回馈礼，云海感恩季直享98折；三重推荐礼，推荐成交奖3千，新客户惠享99折；四重签约礼，按时来签约再减1万元；五重乐购礼，春节购房送全套橱柜；六重新年礼，购房有惊喜，年货拿不停！
世界再大，也要回家，家永远是我们最温馨的港湾。帝明世家以无可比拟的“地段”和“优质品质”成为众多随州市民心中的理想家园。值此新春之际，帝明世家倾情推出返乡购房四重豪礼，年度钜惠礼献全城：凡活动期间到访营销中心，可领取新年好礼一份（口杯、对联、福子贴）；凭外市回家票据（机票、火车票、汽车票）购房可享车费报销1000元；返乡置业，享亲情特惠价格，在原购房98折扣基础上另减1万元；参与“邻里一家亲手拉手”置业计划，购房后推荐亲友购房享2000元现金奖励。
买碧桂园，过红火年！随州碧桂园拜年大礼包，新春钜惠狂欢季，开启年末特惠活动，四重豪礼倾情相送：认购砸金蛋，即有机会获得电冰箱、电视机、电饭煲、电磁炉、挂烫机等大奖；凭火车票、机票、汽车票即可参与幸运转盘，赢精美礼品，100%中奖；推介购房送一年物业管理费（按新业主成交单位计算）；现房即买即住，可享低至88折钜惠。
攻略4：无现房不买房
实景现房 即买即住
年底岁末，随州很多开发商纷纷进入“清盘”的节奏，不少楼盘都是准现房或现房销售。对于购房者来说，买现房不仅能尽快入住，更重要的是可以充分地进行挑选，房屋质量好坏一目了然，能直接、客观地看到材质、原料、施工质量等，如此一来会更放心。
水郡世家、千千水岸、新万基·现代城、维也纳公寓、金泰国际、同兴苑、新天地花园、随县东苑华府等楼盘都已于2015年或者更早之前交房，都是货真价实的现房，实景呈现，即买即可装修入住，无需等待，省时又放心。
攻略5：无返现不买房
买房返现 实在靠谱
俗话说得好，只有把现金握在手里、装进兜里，那才叫真实在、真靠谱！因此，购房返现才是直接的优惠方式。
岁末年终，位于季梁大道与青年东路交汇处（原老师范）的坡地豪宅——尚城国际倾情推出买现房送现金的活动，300万现金限时送！在2016年1月27日-2月25日（腊月十八-正月十八）期间，凡购买活动范围内住宅及商铺客户，在成交价基础上另赠2-3万现金。
攻略6：只买品牌优质房
品牌实力 口碑见证
房子好不好，关键就看卖的怎么样，最终还是得用数据说话。日前，2015随州楼市年度热销楼盘排行榜新鲜出炉，它们均系随州地产界品质好、口碑佳的新贵、老盘，它们支撑2015年度整个随州楼市的走向，它们的销量占据了全年总成交量的“半壁江山”，真正算得上是随州房地产市场的中流砥柱。选择上榜楼盘，准没错！
据随州房产局商品房备案系统数据统计，2015年随州楼市销量排名前十的楼盘依次为：随州碧桂园971套、齐星花园594套、迎宾花园465套、齐星·长森园415套、尚城国际412套、金泰国际398套、水郡世家348套、海翼·汉东至尊310套、世纪·未来城303套、维也纳公寓200套。它们拥有品牌实力，更是好口碑的见证；它们在整个随州房地产市场的地位举足轻重，在随州广大购房者心中的分量和受认可度也是极高的。
二、买房小贴士
贴士1：选择实力开发商
买房选择品牌楼盘，这些楼盘开发商综合实力强，房屋品质相对靠谱。开发商口碑好，为今后楼盘物业发展打下良好基础，即使以后换房“二次置业”，也有升值前景。
碧桂园集团，中国房地产十强企业，随州地产十强品牌。千亿房企——碧桂园，自进驻随州后屡获佳绩。超5000户业主已选择随州碧桂园，业绩和业主力证，大品牌，值得信赖。
在群雄逐鹿的城东新区版块，清一色的实力雄厚房企扎堆，从品牌实力和影响力来说，比较受市场欢迎的当属随州红星国际广场。随州红星国际广场8大产品系，汇聚城市商业业态。目前，建材博览中心、紫郡住宅两大产品系正在全城火爆热销中，一个55万方的璀璨生活之城正在快速崛起。
海翼集团，国企实力品牌，强居中国500强，旗下海翼地产公司拥有雄厚的开发实力和丰富的开发经验，成功开发 “海翼大厦”、“七星大厦”、“公园道1号”、“山水御园”等多个明星项目，其集团形象深入人心。海翼·汉东至尊，是海翼地产进驻随州的扛鼎之作，其开发实力和产品品质毋庸置疑。
贴士2：买“预期”升值潜力大
买预期就是看城市发展走势，主要是两点：1.近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向；2.市政、城市规划等部门近两年与以后有怎样的大动作。城区发展的总趋势基本代表了楼市今后的发展空间。
根据随州市“东进、西优、南拓、北调”城市空间发展战略，未来10至20年间，整个市区将会再添三座产业新城——市经济开发区、城东新区和城南新区。而随着“双百城市”发展框架的拉开，城镇化进程的加速，也带动了随州房地产行业的发展，随州各大楼盘如雨后春笋般拔地而起。
围绕“生态城南、文化城南、宜居城南”为建设目标的城南新区自然也不会例外，随州碧桂园、齐星·长森园、云海天地三大品质楼盘破土而出，且一直备受购房者关注。而城东新区更是楼盘林立，依托新火车站、文化公园、中心医院等公共配套发展起来的康华·花语城、公园壹号、季梁佳园、金泰国际等优质项目不胜枚举。
贴士3：考量交通与配套
一个楼盘的好与坏，除了产品本身品质好以外，地段、配套和环境可能是需求比较多的三个要素。地段好，则交通畅，出行便利，不影响工作生活；配套好，学校、休闲、娱乐等场所不能少；环境好，空气清，景色优，生活更加健康自然、舒适惬意。
买房买的就是生活，而这个生活就是跟小区的种种配套息息相关。为了未来生活的幸福，项目的交通出行、周边以及各种配套，是购房者在买房时必须要想到的。海翼·汉东至尊、齐星花园、帝明世家等项目可以算得上是真正的地段、配套、环境一个都不少的“三好”楼盘。
贴士4：选择品牌物业
买房是一次性的购买行为，而物业管理在一定程度上可以看做是房屋的售后服务。物业服务的优劣，将直接关乎着业主生活的品质。在消费者眼中，出色的小区物业管理会为升值增添砝码。就拿现如今的寒冬时节来说，正是落叶飘零、雪花纷飞的季节，加上风大、垃圾乱飞，小区的保洁有没有及时清扫？下雪或者路面结冰后，物业有没有及时化冻？此时，一个优秀的物业公司会在第一时间内组织人员进行清扫，垃圾箱也不会脏兮兮的无人清理，保安人员也不会因为天寒而消失……选择好的物业公司也就为自己将来的生活环境选择了好的保障，无形中提高了自己的居住品质。
