2015年顺利收官，这一年对于随州楼市来说，不少房地产人都认为在11、12月份的收尾阶段过得还算不错，虽然并没有众人所期盼的那般火热，但与2014年同期相比销量略有上涨，价格也还算平稳，整个市场称得上是稳中有升。如今2016年1月上旬已过，接下来的随州房地产市场是否会延续2015年的平稳趋势？亦或比2015年更胜一筹呢？
1月上旬随州商品房备案173套 楼市迎来开门红
据随州房产在线数据中心相关数据显示，2016年元旦三天小长假期间（1月1日-3日），随州商品房备案数为28套；紧接着在上周（1月4日-10日），随州商品房又成功备案145套。综合统计来看，2016年1月份上旬随州商品房总共备案数达173套，喜现“开门红”，算是给2016年的随州楼市开了一个好头。
其中清河星苑备案24套，齐星花园16套，海翼·汉东至尊8套，齐星·长森园7套。此外，金泰国际、世纪·未来城、坤泰悦都、利和·随园嘉墅等项目也都有一定的成交量。从这些备案数据我们可以看出，整个1月上旬，随州楼市成交还是以城东新区的项目为主；当然，同为盛晶地产倾力打造的齐星花园和城南新区的生态宜居楼盘齐星·长森园也位于其列，为1月上旬随州楼市的成交量出了一份力。
营销活动以暖场为主 仅1家楼盘加推入市
2016年1月上旬有一个全民关注的节日——一年一度的元旦节，正因为如此，随州各大楼盘“扎堆儿”筹办了精彩纷呈的现场活动，争取在元旦佳节前后为楼盘增添更多人气，整个1月上旬随州房地产市场的营销活动主要以暖场为主。
据随州房产在线不完全统计，2016年1月1日-10日，随州共有8家楼盘有活动，其中包括利和·随园嘉墅元旦狂欢趴、齐星·长森园“0元起拍”暖冬拍卖会、齐星花园亲子游乐会、康华·花语城玩游戏赢豪礼、程力·水岸国际亲子运动会、帝明世家团购促销会、世纪·未来城千人免费火锅宴。此外，随州红星国际广场全新营销中心1月9日璀璨绽放，现场时尚惊艳的维密天使秀、“发”哥现身亲密接触、拉斯维加斯博彩等精彩活动让广大到访来宾着实见识到了随州红星国际广场的气势与实力。
虽然1月上旬随州楼市暖场活动多多，但仅有1家楼盘东方锦园于1月10日加推3号楼新品入市，取得了不错的销售成绩。活动当天，东方锦园还倾情引进了“疯狂抓钱机”，让购房成功的客户以及前来捧场的市民朋友都疯狂体验了一把“漫天飞钱任你抓”的刺激感觉，瞬间引爆全场，也算是起到了为项目增加人气的效果。
2016年随州房地产市场挑战与机遇并存
虽然1月上旬随州楼市成交还算不错，整个市场也较为热闹，但2016年随州房地产的市场走向究竟如何确实还是一个未知数。
在降息、降准、降首付等利好政策频出的2015年，随州依然面临巨大的楼市库存压力，去库存已然成为2016年楼市调控的重中之重。倘若前一轮利好政策出台后的效果平淡，那么在重压之下，毋庸置疑，2016年楼市还会陆续有利好消息放出。虽然现在还无法清楚的言说这些政策究竟会对随州房地产产生多大利好，但对开发商们去库存乃至整个市场的发展来说无疑是机遇的存在。
同时，由于2015年的五次降息，房贷基准利率将从此前的6.15%下调至4.9%。这就意味着贷款买房的购房者从2016年1月起，将迎来月供款降低750余元的“福利”（30万20年贷款计算）。这对于像随州这样四五线城市的购房者来讲，无疑是减负不少，他们的入市积极性也有可能会更高，从而利好整个随州房地产市场。而作为开发商，2016年的重点应该从购买市场着手，一是抓住没有购房的中低收入人群和新组成家庭，即刚需一族；二是吸引有经济能力换房或者想换房的二次购房需求的改善型消费者。
如果说政策利好是一种可能，一种机遇，那么去库存更是市场的必然，是相关部门及开发商们必须应对的挑战。因此，在2016年的随州房地产高库存去化问题上，必须做出比2015年更加积极的应对措施。如相关部门减少土地供应量，减少批准可售商品房面积，严控进入市场的房产质量，从源头上缓解库存压力；各大房企一方面要从建筑品质、园林建设、物管服务等方面着手，打造和提高楼盘品质，让购房者更加放心的果断出手，而不是再三观望，举棋不定；另一方面要根据市场的需求推出适销对路的产品，调整有效的价格策略，加大楼盘的去化速度。
综上所述，2016年是随州房地产市场挑战与机遇并存的一年，究竟该如何把握机遇、应对挑战，这就需要随州房地产相关管理部门及各大开发商共同去为之努力。
