国内楼市大事件：
政策密集出台，改善性需求大量释放，一线及重点二线城市楼市成交快速回暖，三四线城市仍然深陷高库存泥潭。中央定调去库存，甚至“喊话”开发商降价。房企变阵，险资入侵“地产一哥”万科，恒大逆势扩张，有望跨入2000亿俱乐部;行业蝶变不断，联合办公、定制户型、个性化公寓……新业态、新产品不断涌现。明年，中国房地产将走向何处?
未来五年，中国将迎来国民经济和社会发展的第十三个五年规划期。在经济稳增长目标下，未来五年房地产行业在国民经济中将发挥怎样的作用？房地产市场量价是否将步入拐点？供给侧改革下，房地产行业如何形成更有效的供给体系？
楼市库存已经成为悬在中国经济头上的一把达摩克里斯之剑，去库存已经成为国家任务。根据钟伟的测算，全国的楼市库存至少是85亿-90亿平方米。按照过去3年平均销售速度计算，需要至少7年时间才能消化。
第十二届全国人大常委会第十八次会议27日以157票赞成2票弃权，表决通过了关于修改人口与计划生育法的决定。将于2016年1月1日起施行的修改决定明确：国家提倡一对夫妻生育两个子女。
按中央经济工作会议明确要求，化解房地产库存将是2016年经济社会发展五大任务之一。与此同时，中央城市工作会议也对此做出有力部署。着眼于供给侧，政策和市场一起发力；落脚于需求端，租房和买房一起激活——以全面深化改革为支撑，全方位“去库存”之战号角已经吹响。
中央经济工作会议刚刚落幕，关于70年房屋产权将会取消的消息就喧嚣尘上。传言说：以后房产没有40、50、70年的限制，以后都将是统一不动产权证，以后房子将都是永久产权！关于产权，还有很多待完善的法律法规和细则，不过，70年土地使用权的取消，在眼下是看不到可能性了。
经济学家预计，中国至少要到2018年才能扭转下行趋势，即至少明后两年还要持续经济增速调整。和经济的持续低迷相比，中国楼市呈现出冰火两重的分化景象。而地产行业在十年间一直是中国经济的支柱行业。或许冰火两重的地产现象，会对经济低迷产生局部提振作用。
年底往往是“房贷族”考虑要不要提前还款的日子。不过，经调查发现，今年准备提前还款的房贷族比以往少了很多。银行工作人员提醒，明年起，贷款合同约定利率一年一定的房贷族月供将大幅减少，但等额本息的房贷族首月房贷扣款额可能增加，一月份需要多存些钱或咨询确定具体还款额。
2016年地方政府还有哪些底牌可以“救市”？笔者认为，回顾过去几轮市场发展周期，每当市场低谷期，地方政府都会采取一些措施刺激房地产市场复苏和回升，这些措施包括调整普通住宅标准、降低首付比例、契税优惠、鼓励人才购房等八大方面“救市”措施。
恒大以总金额135亿元人民币收购了新世界位于海南海口、湖北武汉、广东惠州三大城市的4个项目，总建筑面积近400万平方米。如无意外，这将成为今年国内房地产市场最大规模的并购。上述4个项目投资回报水平都不低，这无疑将进一步提升恒大未来的整体利润率。
12月3日，中国社科院发布《中国住房发展报告（2015-2016）》预测，2016年中国房价总体将呈现稳中有降的态势。而对于部分媒体以《明年房价或会出现断崖式下跌》为题进行报道布的内容，社科院财经战略研究院院长高培勇认为并不准确。
房地产投资下降拖累经济增长，初步测算，2015年前三季度房地产投资对GDP的贡献率已经降至0.04个百分点，创下2000年以来的新低，几乎要落入负增长贡献轨道。报告还预计，从2016年第二季度开始，中国房价面临一定的下行压力，2016年第三季度很有可能会出现同比快速下跌的情形。
房地产税改革向前推进之路虽历经坎坷，但步伐从未停歇。记者从权威渠道获悉，作为未来的新增税种，房地产税将由现行的房产税和城镇土地使用税合并而成。房地产税将由各地地方税务局征管，全部税收收入将划归地方，成为地方税源的重要补充。
中国指数研究院发布的《2015中国房地产市场总结和2016趋势展望》报告显示，2015年十大城市二手住宅均价累计上涨11.81%。根据对北京等十大城市主城区二手住宅活跃样本的调查，2015年1~11月十大城市二手住宅价格累计上涨11.81%，去年同期则累计下跌1.39%。
