自11月入冬以来，虽然随州的天气越来越寒冷，但随州楼市依旧暗潮涌动。为了冲刺今年的销售业绩，随州各大开发商纷纷推出各种优惠政策，在很大程度上促进了随州广大购房者的买房欲望。不得不说，此时确是买房的好时机，但对于购房者来说，如何擦亮眼睛，在冬季选到称心如意的好房才是*重要的。
冬季买房也是有诀窍的，购房专家为广大置业者总结了看房买房的四大窍门，下面就随小编一起来为你的未来家好好“诊断”一番，看看能否帮助你买到心仪的好房！
冬季购房诀窍一：
“望”——看房屋质量、景观配套
推荐楼盘1：随州云海天地
推荐理由：【云海·玫瑰园】128套法式坡地艺墅力求打造全随州房地产市场***的别墅产品。开发商不惜花重金精挑细选天然石材——花岗岩来做别墅的外立面，造价成本是普通涂料的10倍；每块石材都经过特殊防水处理和干挂处理，不会因为烈日暴晒、风吹雨打而导致外墙花面或缝隙渗水，**经得起高标准质量检测。同时，别墅的屋顶窗材也格外注重环保舒适，屋檐下的落水管做了隐蔽工程，在屋顶设计有保温层，窗材则采用先进的断桥隔热技术，有效阻隔室内外温差。
小编结语：经过前期的开发建设，进入冬季岁末，随州很多楼盘已经处于封顶阶段，现房或准现房多，建筑材料、施工质量等存在的瑕疵更容易暴露出来。随州广大购房者买房时，在房屋质量方面一定要好好望望，注意墙角、屋顶是否漏水，检查水电情况等。
推荐楼盘2：随州康华·花语城
推荐理由：园境之境，城央世家。康华·花语城小区内拥有近3万方中庭式**园林，景观步行街的主入口处设有600㎡的大型叠水喷泉，开发商还花重金打造3000㎡的阳光绿地草坪，休闲嬉戏，随心所欲。在花语城，每个角落都种植着适合不同时令的名贵花乔灌木。春暖赏樱，夏暑花石榴，秋浓丹桂飘香，寒冬踏雪寻梅......同时还配备有绿植自动喷灌系统，保证内部景观绿树常荫，花开四季，燕语莺啼，真正体现了“花语城”的真谛——鸟语花香之城。
推荐楼盘3：随州海翼·汉东至尊
推荐理由：四季美景养灵性，五湖秀色颐天年。海翼·汉东至尊项目开发商斥资4000万，特别聘请德国艺华尔集团专门设计，小区的绿化景观在随州可以说是数一数二的。社区内以全城难觅的17万平方米地中海、东南亚多组团异域风情生态园林礼献，集合了大桂花、大香樟等180余棵名贵树种，另有四季分明的果树相匹配，将绿意美景延伸至每一个角落，典藏四季盎然风光。
小编结语：小区内繁花似锦、绿树成荫的园林美景令业主心旷神怡，但一到冬季，一些楼盘只剩下光秃秃的树木，很少看到绿色，显得十分萧条。一个好的楼盘，四季有景，四时不同，绿化景观搭配合理，冬季也会及时更换耐冬的景观植被，为业主留住绿色。
冬季购房诀窍二：
“闻”——感受采光通风、保暖效果
推荐楼盘1：随州坤泰悦都
推荐理由：坤泰悦都推出的一梯两户短薄板式小高层，其户型*大进深仅有12米，各功能区开间宽、进深短，采光通风性能**。项目占地面积8万㎡，建筑面积约15万方，容积率不到2，所有住宅建筑间距基本都为1：1，是国标的1.5倍，视野足够开阔，光足风畅；所有房源冬至日日照至少在3小时以上，是国标的3倍，阳光不再受楼层的限制，就连一楼也不例外，居住舒适度**。同时，坤泰悦都1:1的开阔建筑间距，也保证了区域范围内的私密性，噪音、污染、视线干扰等对人的影响较小。
小编结语：到了冬季，日照时间逐渐缩短，采光好的房子，对于室内温度的保持、居住舒适度也会有好处。如果这个季节房屋采光充分，那么其他季节你也不必担心了。此外，通风对于保持室内空气清新、减少病菌集聚有很大作用，冬季西北风盛行，是观察通风效果*明显的季节。
推荐楼盘2：随州利和·随园嘉墅
推荐理由：利和·随园嘉墅高层住宅相向楼间距超过百米，且均采用斜侧的建筑格局，这是根据随州本土日照的特性设计的，如此一来阳光不再受楼层的限制，底层和顶层能够享受到同样的阳光资源；住宅户户朝南，南北通透，清风入室。每户住宅预设地暖管道，24小时恒温调控，绿色环保，采暖均衡，室内四季如春；另外，所有外墙均采用超强保温功能材料，保证冬季居家温暖舒适。
小编结语：不同于北方，南方的冬天是湿冷的，如果墙体的保温效果差，那么很容易在墙角出现霜冻现象。因此，冬季购房，可以观察房屋墙角的霜冻情况，从而判断出建筑保温技术和质量。
冬季购房诀窍三：
“问”——打听配套和物业
推荐楼盘1：随州齐星花园
推荐理由：齐星花园作为随州中心城区**规模超过50万方的地产项目，毗邻解放路核心商业圈，周边及内部配套醇熟完善，全能**资源环抱左右，便捷生活近在咫尺。幼儿园、实验小学、五眼桥小学、五眼桥中学、东关学校、岁丰学校、第二中学等，多家名校环绕于此，从幼儿园到中学的全聚合一站式教育体系，令家庭教育梦想在此完美实现。妇幼保健院、曾都医院、中医院、铁树医院等成熟的医疗资源环绕周边，为家人的健康生活提供巨大的方便。大润发超市、康乐福超市、中百仓储、顺泰仓储等大型主力店卖场集中，更有五眼桥菜市场就在家门口，真正的一站式全能级配套，居家奢享咫尺繁华。
小编结语：买房子到底还是要看配套，总不能买个菜还得开车出去买，出门逛个街还要穿越整个随州，上个班必须早起一个小时还要在公交车上被挤成肉饼......这些问题在买房的时候都要考虑全，直接买个配套设施完善醇熟的房子，什么问题就都不是问题了。
推荐楼盘2：随州世纪·未来城
推荐理由：位于迎宾大道与鹿鹤大道交汇处东南角、新火车站正对面的39万方城市综合体——世纪·未来城采用一整套高端品质物管系统：煤气泄漏检测器+入侵报警系统+红外周界报警系统+电子巡更系统+**服务。安然生活始于全方位安全保障，悠然信步源在360°无死角监控；阻险于苗头，防患于未然，现代化安防系统保障您的私享空间不受外界打扰，**物管如您的私人管家般贴心。
小编结语：选择好的物业公司能提高未来几十年的居住舒适度，这是买房的一项重要考察指标。秋冬正是落叶的季节，加上风大、垃圾乱飞，小区的保洁有没有及时清扫？下雪或者路面结冰后，物业有没有及时化冻？购房者在买房前可以多向已入住的业主打听打听，问问他们的居住感受。
冬季购房诀窍四：
“切”——心中有数淡定砍价
推荐楼盘1：随州迎宾花园
推荐理由：迎宾花园处于老城区与中心城区的连接地带，交通极为便利。社区幼儿园、**会所、银行、医院等配套一应俱全，让居者享尽生活便利。南向全明居住空间，落地玻璃门、浪漫飘窗、入户花园、双阳台等时尚元素的运用，使居住更随性、更舒适。低容积率、高绿化率的生态小区，节能、节水、节材、降噪的高科技智能住宅，荣获2015年度“国家绿色建筑示范小区”。
优惠信息：迎宾花园中央园林景观实景绽放，大城已成，交房在即，一期全线清盘，购房直减6万元，优惠后均价约3900多元每平米，不分楼层、不分朝向、不分户型。
推荐楼盘2：随州尚城国际
推荐理由：尚城国际地处潜力地段，火车站商圈、清河路中百商圈、大润发商圈、大十字街商圈，几大商圈环绕，升值潜力无限。该项目还建有下沉式购物广场、旱式喷泉广场、内廊式双首层设计商业步行街，业态规化科学合理，8000-10000方超大容量商超百货，适合各种商业类型，吃喝玩乐一应俱全，为居者提供一个休闲娱乐的地下城。此外，开发商斥巨资特聘深圳朗恩国际景观设计事务所专门设计，倾心打造社区的坡地园林景观“诗意的现代中式园林”，空间层次感极强，更显弥足珍贵。
优惠信息：住宅：4#、5#楼，限量100套团购房，特价4058元/平米；10#楼酒店式爱情公寓认筹交2000抵10000，前100名另享98折购房优惠，50-70㎡带装修小户型，拎包即可入住。商铺：青年路临街现铺已公开发售，可享10万抵20万钜惠。
小编结语：临近年底，随州大部分开发商全年业绩目标尚未完成，销售压力大，去化库存的市场意识明显，因此，他们会尽量拿出一些好的户型和优惠供购房者选择。此时，随州广大购房者切不可心急冲动，在买房前应先了解一下小区周边楼盘的房价情况，做到心中有数，为砍价打好基础，尽量以较低的价格买到合乎心意的好房子。
