5月中旬，随州滨湖湾业主蔡川从市政务服务中心房产窗口领取了盼望已久的房产证，这是该小区的第一本房产证，标志着滨湖湾二期房产办证渠道已经打通。
今年，面对群众办证难的诉求，市委、市政府决定组成住建、国土、规划、房产等联系会议制度，彻底解决商品房办证难的突出问题。目前，该项工作已经启动，滨湖湾房产证办证通道已经开通。其他小区将依次解决。
市房产局有关负责人表示，房产证办理事关群众的切实利益，由于办证需要多个部门的审核或相关手续不到位，造成办证难。如今，办证“绿色窗口”已经开通，我市众多房产证办理难题将逐步解决。
万名业主没有房产证
随着城镇化的加速，商品房开发进入迅速发展期。成立地级市以来，市中心城区累计开发销售商品房910万平米。但由于各种手续不齐全、不规范，造成130万平米的商品房没有办理房产证。
据房产部门统计，中心城区现有1.1万户业主、3.5万人没有房产证，延期时间*长者达到8年之久。
随州市房产局有关负责人陈武介绍，延期办理房产证会造成诸多的负面影响。近年来，事关房产证办理的信访件逐年提升，年均上升40%左右。同时也造成诸多小区物业管理混乱，物业费欠缴现象严重。比如滨湖湾二期，400多户的小区物业费收费率仅有20%，欠缴费用达60多万元。
有哪些原因造成了办证难呢？陈武表示，多数是开发商不规范建设，超规划建设，造成难以取得验收证明。有的是因为开发企业与施工企业之间的纠纷，造成工程未能竣工验收，未取得《竣工验收备案证》；有的是在建设中修改变更设计方案，导致工程延期，不能如期交房等等。
据悉，商品房办证等级的前置条件必须齐全，需要提供《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《规划条件核实证明》及《竣工验收备案证》等六大要素，缺一不可。
联系制度破解办证难
近年来，房产证办证难成为群众反映的热点，不少市民将办证难的责任推向了房产局，严重损害了购房者的合法权益。
为此，市政府决定建立城区商品房权属登记联系会议制度，以市委常委、副市长袁善谋为总召集人，信访局、国土局、住建委等相关部门组成，旨在一同协商解决办证难题。
同时，还将城区商品房权属登记工作向群众通告，告知群众办理房产证需要哪些要件。建立了约谈制度，对逾期未能办理房产证的，将约谈开发企业法定代表人，责令限期整改，并记入随州市房地产开发信用档案，作为企业资质升级、信用等级评定、日常监管的重要依据。
对逾期交房办证的，由开发企业按商品房买卖合同约定给予赔偿；对逾期交房办证情节严重、态度恶劣的开发企业在新闻媒体上公开曝光，列入黑名单，加大对失信开发企业的惩戒和制约。
据悉，针对各类办证难的问题，建立市政府分管领导为总召集人、市直相关单位参加的联系会议制度，每月召开一次联系会议，分期分批解决办证难问题。
争取一年半全部解决
据统计，全市有19个小区存在延期办证问题，涉及1.1万户居民。今年，我市首先拿滨湖湾二期“开刀”解决，以试点带动全市未办理房产证小区的“破题”。
滨湖湾二期商住小区于2007年11月由市方正开发公司投资建设，建成商品住宅3栋388套，5.3万平方米，2011年2月开始交付使用。由于工程未竣工验收等原因，无法办理房屋初始登记，小区业主多次集体上访，反映强烈。
联系会议制度建立后，工作专班多次与滨湖湾二期开发商对接，并召开业主大会，听取群众的意见。各部门也积极行动，进行分类造册登记，列出问题清单，细化时间节点，提出解决方案。地税部门开辟了税收绿色通道，住建部门提供办理竣工验收备案的快捷通道等。如今，滨湖湾二期的总证已经办出，分证正在办理。目前，其他业主的办证资料正在收集整理，已向房产办证窗口递交了60余户齐全的资料，进入档案缴税环节。
陈武介绍，联系会议制度将每月召开一次，一次解决一个小区的问题，最终逐个破解。将利用一年半左右的时间，解决所有小区延期办证的难题，保障群众的利益。
（原标题：随州专项整治房产证“办证难”争取一年半全部解决）
