自2015年初以来，中央及地方轮番救市，“2.5”、“4.20”先后降准，“3.1”、“5.11”分别降息，“3·30”新政下调首付、营业税“5改2”……央行、住建委、财政部三部门就房地产政策接连放出“大招”。尤其是5月11日起央行再降息0.25%，新一轮降息为随州楼市回暖再增动力，成交量平稳释放，随州房地产行业进入传统的销售旺季，楼市“红五月”行情终于在不负众望中尘埃落定。
随州楼市现“红五月” 较上月增276套
2015年4月，受益于“3·30新政”的有效拉动，随州城区商品房备案627套，比3月增加46套，略有上涨。和一线城市的情况类似，5月份随州房产成交量继续放大。
今年的330新政，再加上三次降息、两次降准，利好政策叠加效应与购房需求的碰撞发生了强烈的"核反应"，楼市火热行情终于喷发，5月份随州市商品房销售量继续上涨，整体呈现“红五月”行情。据随州市房产局商品房备案系统统计，5月份随州城区商品房备案903套，与4月相比实际增加276套，环比上涨达44%。
纵观随州5月份的商品房备案套数，城南区的碧桂园、齐星·长森园，城东新区的海翼·汉东至尊位列前三甲，备案套数分别为281套、127套、82套。而接下来备案套数可观的楼盘分别是：齐星花园72套；水郡世家40套；金泰国际27套；迎宾花园25套；东方锦园21套；金域龙湾20套。
随州楼市回暖背后推手
利好政策陆续推出
地方政府陆续跟进公积金政策的调整及出台购房补贴等相关政策，给予了购房者实实在在的实惠，对市场成交的提升有较大的推动作用，这应该是随州楼市“红五月”落定的一个重要原因。
自5月11日起，央行在3月1日降息后时隔两个多月第二次全面降息，公积金贷款利率再次下调0.25%，随州公积金中心即日起执行新的利率。二次调整后，若按首套房*高40万元，贷30年计算，月供将减少115.3元，共节省利息41508元。
对此，同策机构副总经理杨锐提到，央行连续降息对于整个市场来说都是正向利好，对于楼市而言，目的性更加强，一方面降低购房者购房的门槛，另一方面也减轻房企融资的压力。
各大开发商动作不断
自5月以来，从中央到地方政府，各层面针对房地产市场的利好政策陆续推出。尤其是5月11日起央行再降息0.25%，新一轮降息为随州楼市回暖再增动力，房产成交量平稳释放，随州楼市进入传统的“红五月”销售旺季。为此，随州各大开发商动作不断，包括海翼·汉东至尊、公园壹号、长森园·云湖郡、红星建材博览中心、世纪·未来城、齐星花园、迎宾花园、千千水岸等项目相继开盘或加大推筹，以此吸引置业者们的高度关注。
据了解，5月1日，随州公园壹号一期清新开盘，海翼·汉东至尊二期天韵系列载誉而来，两项目均创下开盘劲销佳绩；5月24日，长森园·云湖郡盛大开盘，3700元/㎡起引千人选房热潮；5月30日，世纪·未来城火爆开盘，一期金街旺铺遭疯*，仅两小时便*售一空，“日光盘”惊现随州。更有新天地花园、维也纳公寓等相继推出限时限购特价房，尚城国际、随州同兴苑等团购盛会震撼抄底，碧海名居火爆认筹等。
业界盛会吸睛重重
作为楼市系列新政出台后随州市规模*大、影响*广的大型房地产界盛会，5月1日，为期三天的“神韵随州·宜居城市”2015年随州房展会在文化公园隆重开幕。
本次春季房展共吸引了近20个精品项目参展，齐星花园、尚城国际、云海天地、随园嘉墅、世纪·未来城等楼盘都在房展现场展示其2015年的主推精品项目，范围覆盖城东新区和城南新区，涵盖豪宅别墅、普通住宅、商业地产等多种类型。
活动期间，各种促销优惠活动纷纷造势，成功吸引了大量的客户，每天前来咨询、看房、买房的消费者非常多。从统计数据来看，本届房展会共成交商品房272套，成交面积31850.91㎡，成交金额14597.54万元，成效十分显著。
另有房地产开发企业、房地产营销代理机构、房屋中介经纪机构、家装企业、品牌建材商企、住房贷款的金融机构、房产管理服务机构等单位参展，为广大购房者提供房地产政策、银行、担保公司服务解答等全方位、多层次的配套服务，为随州市民提供一次丰盛的房产盛宴。让市民买到物美价廉的商品房，让开发企业提供的商品房卖得出、卖得好，实现供求双方的互利双赢。同时，也为房地产营销代理机构、装饰公司、建材经销商提供一个展示自身形象，拉动销售的平台。更为全面实施安居惠民工程，扩大内需，培育和发展全市房地产业，提升城市家居文化生活，促进全市房地产业长期、稳定、健康发展，满足需求、服务民生，为百姓购房、政策解读搭建了一个诚信的交流平台。
刚需型改善型买家是主力
近年来，随州房地产市场居民购房需求以刚需为主，此外改善型的比重也较高，刚需型、改善型买家成购房主力。
5月距离直接有利于购房需求的“3.30新政”出台整整一月，从二套房信贷政策及营业税5年改2年等环节的放宽，有效解除了市场中的观望氛围，一定程度上刺激了刚需置业者和部分改善性购房者的主动性，纷纷出手积极入市，促使成交量上升和业绩大幅度上涨，成为随州楼市逐渐回暖，“红五月”行情最终落定的背后推手。
“在我们售楼部开放的一个月内，每天都会有不少客户到访，人气十分旺。他们有的是为结婚购买刚需婚房，有的是第二次买房，想要改善一下目前的居住环境。”售楼部的工作人员表示，这样的高人气让楼盘积蓄起了力量，也才会出现劲销佳绩。
量升价稳或成六月楼市主旋律
央行频频出手、“日光”频现、回暖声不断响起……“红五月”在不负众望中尘埃落定。六月随州楼市中不少开发商也陆续“动了起来”，纷纷推出纯新盘“首秀”或楼盘新房源。其中城东新区的随园嘉墅、季梁佳园和城南的云海天地均预计在6月开盘。
从4、5月份的销售情况来看，随州楼市6月或将继续保持小幅增长的趋势，成交价格在传统销售旺季“红五月”过后将趋于稳定；而成交量方面，在库存面临严峻挑战、各大项目竞争不断加剧等大环境下，房企将借助6月毕业季、端午节、父亲节等节点开展营销，优化推盘，预计未来的成交量有所上涨。而购房者也可依据个人的经济实力以及实际需求尽快入市。
