对随州房地产市场而言,不动产登记让名下拥有多套房产的人纷纷抛售闲置房,让二手房市场火热起来,有人称,不动产登记的出台或让房价面临下调压力,而在这种说法还未正式站稳脚跟的时候,央行降息的政策立马后脚就跟上了。>>不动产登记条例出台 对楼市影响几何?
2月28日晚间央行宣布一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%,这也是央行四个月不到的一次降准,两次降息。小编计算了一下,以贷款100万20年为例,如果按照基准利率计算,购房者每月可以减少月供144元,合计20年可以减少3.46万的利息支出;而连续2次降息后,贷款100万,20年将减少利息支出超过9万,这无疑减轻了房贷一族的负担。
在2月最后一天央行传出降息的消息,3月1日不动产登记靴子落地,再加上2月5日存款准备金率的下调,无不显现出政府对房地产市场的“救市”意图。多数人表示降息后房贷压力减轻,提振了楼市信心,加速购房者入市,会促使房价上涨,但有利于减轻购房者房贷负担的同时,也使一部分购房者观望情绪更加浓厚,期待更多的政策出台。
随州属于四线城市,因为库存相对较高,这种情况下,即使信贷刺激,楼市出现全面回暖的可能性也不大,购房者或许不能及时、完全的受惠于央行政策利好,但降息对市场仍然会带来不同程度的回暖,而这些政策叠加在一起不仅对房地产市场有利,也在一定程度上利好了刚需购房者,单就降息来说,对于随州楼市是一个有利的信号,为2015年的随州房地产市场注入了新的气息。
随州楼市返乡置业潮还未完全冷却,楼市再度迎来央行降息的消息,这一系列政策利好,让不少购房者直言2015年是随州买房的好时机,目前已在着手看房选房。2014年同期的楼市月报分析称,楼市小阳春并未到来,而在央行有意的政策“扶持”下,2015年随州的金三银四或将有所改善。