宝远地产营销总监，行业深耕十余年，致力于地级城市商住地产全案操盘，尤为擅长项目定位与销售策划；代表项目涵盖咸宁、黄冈、黄石、随州等地。
宝远地产营销总监梅刚毅
对于购房者来说，他们经历了十多年的洗礼，在这个房地产拐点的档口，购房者的心理正在日趋理性化，从营销的角度来讲，您对房地产行业有什么新的认识？对于这个问题，宝远地产营销总监梅刚毅认为，首先要做好项目定位，设计适合消费群体心理需求的产品，打造宜居随城。
在08、09年，我操盘湖岸星城时，那个时候的随州和现在的随州真的感觉很不一样，城南这个片区，山水一体，再加上“两轴”、“三片”、“四带”等等随州这些宏伟蓝图的规划，让我对操作云海天地这个项目更有信心。>>2014年随州城建规划
尤其是说到宜居随城，很大的概念就是怎么样来提升居住品质的问题，我们做一个地产项目，现在在这种地产同质化、产品同质化、营销同质化等等这些手段方式同质化的同时，其实*根本的就是拿地的同时做好这个项目的定位的问题，也就是这个项目适不适合市场。
我本身做营销出身，在这个行业打拼了十多年，对于消费群体对物业形态和产品定位上面，我自己的感觉是，在前些年可能更多的是这些东西在随着我们走，那么就如刚刚李国政先生所说，现在可能是一个拐点往买方市场在走，如何设计打造出适合我们消费群体心理需求的产品才是我们首先要考虑的问题，那么这个产品一旦定位的时候定好了，它就会拉伸或者说加快我们房地产开发商资金链的资金使用周期，刚刚在李国政先生大数据的分析当中以及我们随州本土的房企发展中可以看出，大家以后都会成为这种优质资源的利用者，成为行业实际的受益者。
当然，有着随州山水之城之称的城南片区，在项目的定位上，我刚才反复提到了，如何让老百姓感受到随城的宜居，除了刚才胡总提到的绿色建筑也好，产品设计的人性化也好，包括现在所提倡的智能社区也好，它们都有一种主题在里面，所以说宜居并不仅仅是住的舒服，还有一种心理满足和感受在里面。
