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随州2014年城市规划分析——新城崛起开启城市腾飞新篇章

2014-12-29 08:20来源:楚天快报

按照“东进”“南优”“北调”“西控”的规划思想,经过近几年的建设,随州的城市面积逐步扩大。城东、城南、城北商业区和居住区规模初现,区域商业中心、基础设施配套日趋完善,在城市版图扩大的同时,区域中心的崛起优化了城市布局,完善了城市功能。

    根据随州市规划,到2020年,随州中心城区达到100平方公里、人口达100万人,即“双百”城市发展目标。“双百”目标目前进展如何?这些目标具体是怎样进行空间布局的?

    【城东新区】文化公园开园 城东新区崛起

    伴随着随州市火车站由城市中心迁至城东新区,随州市汽车东站同步在城东新区进驻,随州市开始了“东进”的大踏步向前的步伐,“东进”的战略一路高歌。今年元旦,文化公园的盛大开园更是迅速带动了“公园地产”的急速升温,加之迎宾花园、海翼汉东至尊两大房产开发项目在迎宾大道两边落地,一时间城东新区成了房地产业的火热集聚地。

    根据城东新区的规划,将借助迎宾大道核心轴,依托新火车站、汽车东站、文化公园等重点配套设施,把城东新区建设成中央服务区、中央公园区、站前服务区、商业街区、总部办公区、生态居住区六大片区。

    城东新区建成啥样?

“两轴”

    迎宾大道南接城南行政、文教、居住综合区,北至随州新火车站,是城东新区*重要的景观轴线。编钟大道北接城东居住综合区、城北星光城市型工业园区,东南接城东南工业园区,是规划范围内重要的功能轴。

“六区”

    中央服务区、中央公园、站前服务区、商业街区、总部办公区、生态居住区。

    站前服务区——地理位置优越,依托新火车站,发展集散为主的长途客运、综合市场、公共交通、邮政等功能,并开发部分居住功能。

    中央商务区——以商务办公为主要功能,展现城市现代风貌的中央商务区。

    商业街区——结合地域文化特色和景观风貌布局商业休闲、文化娱乐、居住功能为主的低密度特色商业街区。

    体育文化公园——依托中央公园,发展体育、文化休闲、游览功能为主的公共活动区。

    随州天地——依托中央公园,发展以随州天地为主的低密度特色文化休闲街区。

    总部办公区——依托城东新区南北两面的工业组团,布局产业服务、科研教育、展览会议为主要功能的总部办公区。

“12个新盘”

    在城东新区,12个新盘也将点缀其间。作为先期动工的尚城国际和帝明世家,均位于青年路东头,与新火车站和文化公园相望,目前项目已经初具规模,年内有望开盘。

    除此,利和随园嘉墅、康华花语城、季梁佳园、新城大自然等项目已然动工,正在进行土地平整等前期工作。同时新万基公园壹号、东方豪庭3期锦园等售楼部也已建好。

    在文化公园两侧,红星美凯龙、世纪未来城、城东国际、世景壹品等项目也镶嵌在文化公园四周。未来几年,伴随着这些新盘的先后入市,在拉大城市框架的同时,对于广大职业一族来说,有更多的新楼盘可供选择,当然各大楼盘的居住品质也在提高,周围的配套设施也在完善。

    如今,城东新区已经形成了四通八达的路网格局,新城的面貌已然初显。同时,城东新区的配套设施也在同步完善中,计划总投资8亿元的随州市中心医院文帝院区已于去年动工,新院分两期建设,预计2015年建成;在教育配套方面,城东新区将建一所九年一贯制义务教育学校——随州市季梁学校,已经于今年年初开工,计划今年年底建成,届时可以解决小学、初中2865人“上学难”等。

    迎着城市的主干道、城东新区的主骨架迎宾大道往东一路眺望,鳞次栉比的高楼林立,一座座新楼如雨后春笋般拔地而起,未来的城东新区将是一座汇聚人气的“活力新城”。

    【城南新区】中国音乐之都 城南新区“灵魂”

    灵动的白云湖将随州城大致分为城东片区和城南片区,除了“东进”,“南拓”的大踏步发展战略也在推进,一座璀璨的新城有望矗立在随城之南。根据城南片区的城市规划总战略,未来的城南片区将被打造成一座“生态城南”,依托现有依山傍水的城市地形,打破“半边山水半边城”的城市发展格局,打造一座“城在山中”的生态城南。

    生态城南的建设理念将更加注重一座城市的“人气”,致力打造绿色生态、宜居宜业的生命之城。根据规划,到2030年,城南片区人口将达到30至35万人,规划的宗旨就在于让这35万人住得健康、舒心、幸福。

    城南新区建成啥样?

“三大产业组团”

    新兴技术产业组团、编钟文化创意产业组团、站前综合服务产业组团。“五大产业园”:新能源汽车产业园、高新科技研发产业园、编钟文化博览园、特色文化居住产业园以及东南部的现代物流产业园。“三大生产服务基地”:规划区产业提供商务办公、行政管理、技术服务等三大功能的生产研发中心。

    产业布局结构

    两轴即沿316国道和编钟大道的两条产业发展轴;两主即中心城区产业组团和城南片区产业组团;三副即城北工业园、城东工业园和何店产业组团。

    功能分区

    白云山风景区、办公商业综合区、金融会展区、音乐文化创意区、产业研发区。

    公共服务中心规划——形成多中心、多层次、网络化的公共服务设施体系,完善公共服务设施布局和级配体系,强化文教、卫生、社会服务设施等的布局。

    行政办公设施规划——引导城南片区行政职能一部分在编钟大道西边聚集,一部分结合市政府所在地在迎宾大道聚集。

    教育科研设施规划——设九年义务制中小学6所,独立小学4所。城南片区共设职业技术学院1所,中学6所,小学10所。

    医疗卫生设施规划——城南片区现状没有医疗卫生设施,结合各居住区布局,分别规划居住区级医院5个,满足市民对就近就医的医疗服务设施的需求。

    社会福利设施规划——结合编钟大道西侧行政办公设施集聚区,规划社会福利设施1处,主要用作老年人托管中心。

    商业设施规划——取服务半径500至1200米,沿主要道路呈线状布局,主要在西武高铁站点、绕城南线周边、迎宾大道沿线以及产业服务核周边布置。

    一座有生命力“活的城市”,既要有人的生命,又要有绿色的生命,城南新区的城市设计规划满足于这两个立足点。如今的城南片区,碧桂园这一个人居楼盘正在蓬勃发展。下一步,伴随着武西高铁城南站、商业广场、汇银肿瘤医院、城东学校等基础配套设施的逐步健全,一座“活的城市”将吸引更多的楼盘入驻,汇聚更多的人气于此。

    【城北新区】打造明珠新城振兴城北新区

    城北新区是全市经济发展的主战场,地处城北新区的曾都经济开发区是专用汽车之都的主要生产基地,沿线十几公里的专汽走廊,构建全市核心经济发展增长极。

    今年5月,继《曾都经济开发区明珠新城控制性详细规划》获得通过后,随州市“北调”的发展战略被同步提上日程,根据规划,计划总投资10亿元,用3年的时间,在城北新区建设一座明珠新城,同时将其建设为曾都经济开发区的综合性生活片区和随州市城市副中心,打造成随州市的经济新区、宜居新区和生态新区,建成生产服务中心、商业商贸中心“两大中心”。

    城北新区建成啥样?

    明珠新城规划定位:随州市政主城区的重要组成部分,城北新区的综合性生活片区。

    两心

    商业商贸中心

    商业商贸中心即依托316国道,在基地南部形成一处集中的以商业、住宅、文化娱乐等功能为主的商业商贸中心,作为基地的形象展示窗口。

    生产服务中心

    依托316国道,在基地北侧靠近产业区设置一处以汽车展销、专汽市场、物流市场等生产服务功能为主的生产性服务中心。

    两轴

    316国道综合发展轴、桃园路生活服务轴。

    316国道综合发展轴即沿316国道两侧集中布置与生活服务相关的设施,同时注重316国道两侧建筑立面与风格及公共活动空间的处理,使其成为基地内*具活力的区域。

    桃园路生活服务轴即沿桃园路两侧布置以生活服务为主的公共服务设施,如商业、文化、医疗等,注重生活氛围的营造。

    七区

    一个综合服务片区 、六个独立生活片区。

    一个综合服务片区主要指沿316国道两侧区域,主要包括居住、商业、商务、生产服务、生活服务、文化娱乐等功能。

    六个生活片区指由几条干道分割的相对比较独立的六个生活片区,在每个片区按照人口规模和服务半径设置相应的服务设施,让在此安居的人民生在城中、乐在园中。

    清河东路、明珠东路、季梁大道、解放东路、文化公园北路,作为“东进北调”战略的发展方向,明年这5条道路建成通车后,将进一步拉开城北新区城市骨架,为城北新区明珠新城的建设助力。未来的城北新区明珠新城,将被这一条条新建的城市路网格局,划分为七个片区镶嵌在路网格局之中。

    如今的城北新区,除了进一步拉开城市的骨架和路网格局外,大型商业广场、专汽产销中心等配套设施也在同步完善之中。在城北新区,凯旋中央、清河丽景、清河星苑等楼盘已经正在火热加推中,未来三年伴随着城北新区明珠新城的规划建设,一座璀璨的新城将在此屹立。

责任编辑:石头
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