近几日，多项一季度房地产宏观数据出炉，一二线城市楼市持续火爆。相关数据显示，2016年一季度，全国商品住宅成交均价7400元/平方米，创历史新高；库存量在2015年5月出现下降后，时隔10个月后，再次出现减少；房企到位资金增速大幅回升，房企外部融资环境有所改善。总体而言，2016年一季度全国房地产行业可谓是交出了一份令人满意的答卷。那么，随州楼市2016年一季度的行情又当如何呢？
【成交方面】
2016一季度随州商品住宅成交27.38万㎡ 同比增长3成
日前，随州房产在线小编从市房产局官方网站获取的数据显示，2016年一季度随州商品住宅交易面积27.38万平方米，同比增长32.9%，是近三年来随州房地产市场取得的好战绩。其中，中心城区商品住宅交易面积21.95万平方米，同比上涨44.69%，成交1753套。中心城区新建商品房销售同比、环比均明显上涨。
按照惯例，一季度是每年的春节返乡置业高峰期，再加上一个房地产行业传统的销售旺季“金三月”，随州不少楼盘纷纷通过特价房、低首付、打折扣等方式积极蓄客跑量，推出的各类房源都受到广大购房者的欢迎。同时，伴随着去年一系列利好政策的发酵和今年几大房产新政的密集出台，降息降准、降首付、降契税、公积金存款利率上调等政策的叠加效应，进一步刺激众多长期持币观望的购房者积极入市，从而拉高了整个季度随州楼市的成交量。数据显示，随州市在落实调减契税、营业税的优惠政策后，共办理了792笔房地产交易业务，累计减免税款达822.72万元。由此可见，利好政策的落实到位，带动了随州楼市的持续向好。
2016一季度随州商品房备案2140套 连续3个月环同比双涨
根据随州房产局商品房备案系统数据统计，2016年第一季度随州商品房共备案2104套，与2015年同期的1322套相比，同比涨幅高达59.2%，大涨近6成，今年第一季度的随州楼市成交备案可谓是大势回暖。
（注：以上数据来源于随州房产局商品房备案系统，仅供参考。）
其中，1月份随州商品房成功备案604套，与2015年同期相比，涨幅高达74.1%，涨幅甚大；较之去年12月的594套，环比上涨1.68%。2月份随州商品房备案658套，与去年同期相比，同比大涨67%；较之今年1月份实际增加54套，环比上涨8.9%。3月份随州商品房备案842套，与去年同期相比，实际增加261套，同比上涨44.9%；较之今年2月份实际增加184套，环比上涨28%。
总体来看，2016年第一季度随州商品房成交备案量连续三个月环比、同比的双料上涨，市场回暖明显，整体呈企稳复苏态势。
2016一季度随州楼盘销量排行榜 红星国际广场勇夺佳绩
据随州房产局商品房备案系统数据统计显示，2016年一季度销量排名前三的楼盘分别是随州红星国际广场183套，齐星花园156套，随州碧桂园130套；同样名列前十的还有齐星·长森园127套，海翼·汉东至尊113套，利和·随园嘉墅97套，金泰国际87套，帝明世家67套，世纪·未来城62套，坤泰悦都60套。
从2016年一季度随州楼盘销量前十名榜单来看，随州红星国际广场以183套的成交量为随州楼市添上了浓重的一笔。作为湖北省及随州市打造的重点项目，随州红星国际广场是由红星美凯龙斥资30亿元打造的随州城市商业综合体，其强大的品牌实力和影响力想必也是广大购房者选择在随州红星国际广场落户安家、投资致富重要的原因。
除此之外，位于城中的大盘齐星花园和城南新区的随州碧桂园也都取得不俗的成绩，分别斩获季度亚、季军，足见它们的品质和实力也是为广大购房者所认可的。
【房价方面】
2016一季度随州城区商品住宅成交均价3790元/平方米 同比下降4.39%
据随州房产局数据显示，2016年一季度随州城区商品住宅综合平均交易价格为3790元/平方米，比2015年第一季度的3964元/平方米减少了174元/平米，同比下降4.39%；与2015年第四季度的4034元/平方米减少了244元/平米，环比下降6%。从数据分析对比来看，2016年一季度随州城区商品住宅均价同比、环比双降，随州房价整体呈下降趋势。
【购房群体】
农民、农民工成2016一季度购房主力 占比63.32%
数据显示，2016年一季度随州各乡镇进城购买人群占比60.82%，购房成交量为1110套，占中心城区商品住宅总成交量1753套的63.32%，农民和农民工成为2016年一季度购房主力。
市房产局有关负责人表示，随着区域性中心城市建设，新城区功能完善，老城区环境优化，将推动城镇化加速，带动更多的乡镇、农村人口向城市聚集，带动住房成交量，促进随州楼市去库存。
为了将中央、省、市的“去库存”政策落实到位，随州政府及相关管理部门结合本土房地产行业实情，出台相应政策，五大方向定调去库存，如银行贷款、金融支持，货币安置化，创新政策支持鼓励农民工进城买房等，积极鼓励购房需求释放，促使随州房地产业平稳健康发展。其中摆在首位的就是支持农民工和农民进城买房，从创新金融产品、强化住房公积金支持、实行企业优惠和政府鼓励、开展农村“两权”抵押贷款、放宽农民工和农民进城落户政策等多方面给予政策支持，从而增强农民工和农民进城购房能力。
【总结】
2016年一季度随州房地产呈企稳复苏态势
在如今去库存的主旋律下，一系列中央层面和随州本地的利好政策不断推动房地产去库存，带动随州楼市逐步回暖。接下来，随着楼市放松政策的进一步推进，去库存方案的不断落实，随州楼市或将延续第一季度企稳复苏的势头。但随州房地产亟待化解的高库存确实是目前整个行业所面临的困局和难题，据随州房产局相关数据显示，2016年一季度随州中心城区商品房预售共批准14个企业的14个项目上市销售，新增可售商品住宅面积20.34万平方米，同比上涨63.11%。由此可见，随州房地产行业的去库存之路依旧任重而道远。
(注：此文章为随州房产在线原创文章，禁止转载，违者必究。另外，文中部分成交备案数据来源于随州房产局备案系统，仅供参考。)
