2015年，随州楼市可谓风云变幻，从年初起，一系列政策的出台释放出稳定房地产市场的积极信号，随州市紧紧围绕国家房地产宏观调控，抓紧、抓实房产新政的落地，随州楼市经历了从趋冷到回暖的转折，但去库存压力依然不容小觑。与此同时，各大开发商频频发力，各类优惠活动层出不穷，为随州楼市添色不少，楼市成交量也在这样的攻势下渐趋稳定，整个随州房地产市场也进入了周期性调整阶段。>>拓展阅读：2015随州楼市白皮书及2016随州楼市预测分析
市场行情逐步回暖 楼市状态趋于稳定
2015年1-12月随州楼市每月实际开盘量
2015年全年，整个随州楼市共有16个项目楼盘开盘或加推房源，累计开盘19次。其中1月、2月各有2个项目开盘，而被誉为传统销售旺季的“金三银四”并无项目开盘，显得略微冷清；5月，随着春季房展会圆满落幕，随州楼市迎来开盘小高潮，共有5个项目开盘，成功收获随州楼市“红五月”；炎热的夏季，开盘数量也渐减少，除了7月一个项目开盘之外，6月和8月均无项目开盘；进入丰收的秋季，随州楼市也渐渐迎来开盘黄金期，9月共有4个项目开盘，10月共有2个项目开盘，“金九银十”大获丰收；进入年底，返乡置业潮来袭，11月共有2个项目开盘，12月共有1个项目开盘。
2015年1-12月随州商品房备案套数
从随州市房管局备案数据统计来看，2015年1-12月随州商品房备案套数依次为347、394 、581、627、903、1135、692、538、594、794 、583、594。从数据中不难发现，2015年随州楼市总体成交量比较稳定，虽然1月份的347套的数量不甚理想，但从这个月开始，成交数量逐渐递增，这个势态一直持续到6月份，并最终达到年内成交高峰期；此后，从7月份开始，整个市场行情逐渐趋于稳定，每月成交数量比较平稳。总体看来，2015年虽然随州楼市并没有十分出彩的惊喜，但好在脚踏实地，稳步平升，胜在稳定。
2015年随州楼市实际开盘量环比下降26.92%
2014、2015年随州楼市每月实际开盘量
2015全年随州楼市累计开盘19次，较之2014年的26次开盘，整体减少7次，环比下降26.92%。2014年开年迎来5大楼盘开盘为全年赢得满堂彩，除却传统淡季8月之外，每月均有楼盘开盘或加推，但2015似乎未能延续2014开年大势，首月仅有2个楼盘项目开盘，就连销售旺季的“金三银四”都没有项目开盘，直至“红五月”的到来，整个随州楼市才渐渐回暖。
虽然在大环境下，随州楼市依然也面临着高库存的巨大压力，但综合整个市场来看，随州楼市依然稳住脚步，步步平升，向前发展，趋于回暖态势，整个随州楼市的发展还是比较稳定的。
新年首月房价告别8连跌 年初遇冷降温
在2014年尾，我们迎来低迷一年的楼市翘尾行情，延续2014年的翘尾风波，2015年首月全国连续8个月下跌后本月止跌，微涨行情让开放商心里能安心过个年。首月，随州东方锦园、康华·花语城两大楼盘强势开盘，喜迎开门红。进入二月，虽然受春节返乡置业期影响，随州楼市成交量略微增加，但依然躲不过“寒潮”影响，成绩略显平平。
金三银四黯然失色 金九银十大获丰收
相较于2014年的旺季“金三银四”成交的可喜量874套和703套，今年的成交量581套和627套则显得黯然失色。但同2015年前两个月347套与394套相比的话，三四月份成交量则有小幅度增长，并未延续春节“寒潮”。与2014年惨淡的9、10月的成交套数417套和440套相比，今年的“金九银十”可谓是大获丰收，分别以594套和794套的好成绩傲居楼市。在经历了开年的低潮期后，加之各种楼市政策频频出台，随州楼市在9、10月获得大丰收也是众望所归。
红五月完美收官 六月迎来楼市小高潮
5月1日至3日，“神韵随州·宜居城市”2015年随州房展会在文化公园隆重举行，此次房展会期间，共成交商品房272套，面积3.19万平方米，成交金额1.46亿元，创下历史新高。而整个五月随州楼市共有5大楼盘新品入市，总成交套数903套，“红五月”不负众望，顺利收官。进入六月份，在各大节日和促销活动的轰炸之下，六月延续了五月火红之势，成交量继续攀升，再创新高，最终以1135套的骄人成绩达到年内成交小高潮。
营销手段多样化 助力2015平稳收官
面对低迷的市场态势和激烈的市场环境，只有非凡的营销手段才能杀出重围，带来一线生机。2015年为了冲刺高成交量让开发商们绞尽脑汁，推出层出不穷的营销策略，成为楼盘推广促销的重要手段。开年头一弹，同兴苑元旦嘉年华欢乐起行，利和·随园嘉墅送农民工回家温暖人心，季梁佳园骑行活动绿色环保，世纪未来城摇滚之夜嗨翻全城，康华花语城啤酒节清凉一夏，荣御中央七夕相亲会甜蜜浪漫，康华花语城小黄人突袭随城等，更有看房团、答谢会、节日欢庆会、周年庆典、抽奖、优惠等活动相伴相随。花样迭出的营销、暖场活动让随州楼市热闹非凡，楼市成交量也在这样的攻势下渐趋稳定，整个随州房地产市场也进入了周期性调整阶段。
去库存成为主旋律 随州楼市愈压愈勇
对于中国房地产市场来说，目前最火热的话题应该是“去库存化”。其中房地产市场真正库存严重过剩的是三线和四线城市，而随州楼市作为重要组成部分的一员，难免受其影响，各大房企去库存、跑量仍面临着巨大压力。据随州房产在线数据中心初步统计，市区在售状态楼盘总面积约948万方（未考虑已售情况），市区待售状态楼盘总面积约220万方。根据目前销售状态来看，随州市区总库存大概在780万~880万方左右，面对如此巨大的库存压力，随州楼市想要彻底解决库存问题，必须顶住压力，积极响应政府政策，在这种状态下，愈压愈勇，杀出重围。
结语：2015一整年，随州楼市可谓起起伏伏，一季度延续去年低迷态势冷冷清清，进入四月，楼市渐渐回暖，并在“红五月”迎来年内成交小高潮；经历了七月、八月的调整期后，随州楼市不负众望，终于在“金九银十”迎来大丰收；进入十一月，随州房地产销售市场经历小小的“寒潮期”，虽然成交量环比有所下滑，但是同比上涨依旧明显。随着中央经济工作会议化解库存任务的明确，2016年房地产市场将迎来持续且相当宽松的政策，随州楼市是会在这种大状态下逐渐回暖还是会继续延续2015年的调整周期态势？让我们拭目以待！
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