楼市分析:
国内:中国指数研究院发布的百城房价指数显示,2015年3月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10523元/平方米,环比小幅下跌0.15%。北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为18938元/平方米,环比小幅下跌0.1%。其中,一线城市中上海和深圳环比上涨。
与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量增加4个,其中涨幅在1%以上的城市有7个,较上月增加5个;本月价格环比下跌的城市数量较上月减少6个,其中跌幅在1%以上的有9个,较上月减少8个。同比来看,全国100个城市住宅均价与2014年3月相比下跌4.35%,跌幅较上月扩大0.51个百分点。
随州:3月1日,央行降准之后再次降息0.25个百分点,3月30日晚,央行等三部门又发文将二套房商贷首付降至4成,同时下调公积金贷款的首付比例,整个三月,可谓一直被政策“关照”着,三月,又有着“金三”之称,随州3月楼市行情到底怎么样?
3月随州房产备案统计(前六名数据)
房管局备案数据统计显示,3月随州城区商品房备案581套。相较于2014年3月838套的备案套数,同比下跌达31%,实际减少257套;与上月案394套相比,环比上涨达47%,实际增加187套。其中3月随州城区商品房销量前六名依次为齐星花园75套,迎宾花园67套,随州碧桂园53套,金泰国际43套,尚城国际35套,万基水岸尚品25套。
3月随县销量前四依次为随县兴随小区201套,新厉山20套,唐镇文峰苑商住16套,随县殷店金地华16套;其中随县兴随小区以24935.19㎡的销售面积位列第一,其次依次为唐镇文峰苑商住2178.85㎡,随县殷店金地华2119.95㎡,新厉山2094.98㎡。
密集出台的楼市新政引爆了3月整个楼市,关于房价将暴涨的猜测声也不绝于耳,与此同时,人们也对整个楼市充满着期待,希望政策力度能达到自己的心理预期,“随州新政落实的怎么样?”“现在到底该不该买房?”新政的接连出台,也让随州房地产市场的走势更加扑朔迷离,关于是否为*佳买房期的疑问声此起彼伏。
从上述数据可以看出,相较于去年,3月楼市略显失色,而与2月相比,又有小幅上涨,随着四月的来临,今年楼市转折节点——金三也告一段落,从年初萧条到三月的轻微反弹,作为楼市传统小阳春的3月份,成交量未见明显上升,市场行情并不算喜人,有业内分析认为,与房地产相关的各类政策已基本完备,若各城市能够切实落实,将有力刺激市场去化,市场需求在逐渐释放,平淡的市场中蕴藏着缓慢回暖的趋势,新政刺激下,随州房价走势到底如何?让我们静观其变。