随州房产>资讯中心>独家观点> 正文

2017年终盘点②:3组图表带你回顾这一年随州楼市大事件

2018-01-03 08:47来源:随州房产在线
2017年随州楼市到底发生了哪些重大变化?哪些大事件对随州楼市格局产生了深远影响呢?房产在线年终盘点之事件篇,带你一起回顾2017年随州楼市年度大事件。

一转眼,马上就要走完2017、迎接2018。过去的这一年来,随州楼市发生了诸多变化,整个随州房地产市场成绩卓著。数据显示,截止到11月底,随州中心城区新建商品房销售200.224万平方米,同比增长72.86%,成交总金额85.79亿元;年关前后可提供上市房源60.15万㎡,加上原有库存24.296万㎡,去化周期已不足5个月。成交量处于历史高位、库存去化成效明显、房价从3、4月份至今“步步高升”,共同成就了2017年随州房地产市场“元年”。

那么,2017年随州楼市到底发生了哪些重大变化?哪些大事件对随州楼市格局产生了深远影响呢?房产在线年终盘点之事件篇,带你一起回顾2017年随州楼市年度大事件。

》》点击进入2017年终专题页面

2017随州楼市大数据:成交214万方17387套 均价4179元/㎡

2017年终盘点③:楼市调控政策组合拳 助力开创随州房地产元年

2017年终盘点④:随州土地市场量跌价涨 成交量创近4年新低

2018随州楼市预测:市场整体趋于平稳 房价小幅上涨

【开盘】21个项目累计推盘29次

据随州房产在线数据中心统计,2017年1-12月随州楼市共有21个项目开盘或加推新品入市,累计推盘29次,与2016年相比增加12次,同比上涨70.59%。其中城东新区累计推盘15次,占比51.72%,成为开盘/加推次数较多的区域;城南新区推盘8次,占比27.59%;老城中心3次,随县2次,城北1次。

从推盘次数来看,今年的随州楼市较之去年的确热闹不少,因市场行情向好,开发商们也都不吝加快推盘节奏,以满足持续释放的购房需求,突破年度销售成绩。

同时,从上面表格可以看出,2017年随州楼市21个推盘项目中,纯新盘开盘首推有11个,分别是:世景一品东方御景汇龙湾·半岛天境随州印象公园1978恒大名都恒大御府金香韵维也纳公馆东方家园和随县大洪山购物广场;其余10个均为老盘推新,分别是:齐星花园公园壹号海翼·汉东至尊季梁佳园旺城家园随州碧桂园荣御中央世纪·未来城随州红星国际广场随县新厉山

从表格中的各楼盘所推新品的属性来看,建筑形态涵盖了小高层、高层和别墅,户型面积更是小至四五十平,大到两三百平,涉及一室、两房、三居、四房、甚至别墅豪宅

整体来看,2017年随州楼市的新品入市量还是比较大的,住宅、商业都有;产品类型也非常丰富,购房者的可选择性很强,从而刺激购房者需求不断释放,楼市成交量屡创新高,随州房地产市场一片大好。

【营销】“营”之有道 市场火爆

从市场营销方面来看,因着今年的随州楼市一片大好,销量屡创新高,房价大幅上涨,库存越去越少,所以随州各大开发商并没有像往年一样大肆举办各种各样的楼盘活动。诚如很多项目开发商所说,“今年不用过多的操心举办什么样的暖场活动这个问题,客户就能源源不断”、“房子卖得好,无需借助外力就能客户盈门”!

话虽如此,但该举办的活动还是要举办的,只是频繁与稀松、花样多与少的差别,毕竟暖场活动一直以来都是开发商不可或缺的助销“利器”,这无关于市场的冷与热。

房产在线小编经过梳理后发现,2017年随州各大楼盘举行的暖场活动次数其实也不少,大大小小也有四、五十次,活动花样众多,有像特色类、艺术类、节日类、情感类、亲子类、公益类等百花齐放。这其中还不包括像恒大名都、恒大御府、随州碧桂园这类坚持走自家品牌的常态化营销模式,每个周末都会举办不同主题的暖场活动,以及项目开盘加推类的现场活动20多、近30次。下面,小编就将部分楼盘有代表性的营销活动汇总如下:

特色营销也好,节日营销也罢,不管是什么类型、什么花样,所有楼盘举办暖场活动的目的都是一样的,那就是提高楼盘销量。虽说营销只是一种手段,品质才是根本,但不得不说的是,2017年一系列的楼盘活动着实为本就火爆异常的随州楼市又添加了一把助力之火,让整个随州房地产市场在年终之时交上了一份满意的答卷。

【热点】恒大、万达、新城控股进驻 创变楼市新格局

大事年年有,今年特别多!2017年的随州房地产市场真的是大事连连,前有恒大双盘首开,后有万达正式入驻,再有新城控股落户城北......

7月30日,恒大地产随州首秀【恒大名都】开盘,以7500元/㎡的开盘均价(带装修)成功刷新了随州多年来的房价水平。

10月18日,万达集团与波导集团成功签约,万达广场正式进驻随州、落户【千千水岸】,成为轰动全城的一大热门事件,引得所有人对其关注有加、翘首期待。据悉,随州万达广场项目选址高新区,位于神农大道与编钟大道交汇处,规划总建筑面积约16万方,总投资额10余亿元人民币,是集国际品牌、高端餐饮、儿童娱乐、国际影城、休闲购物、运动健身于一体的新一代万达广场。计划2019年正式营业,届时将会填补区域内零商业中心的空白。

随州万达广场区位图

11月3日,恒大以2.89亿的高价竞得城北一地块,净地面积79530平方米,在随州再下一城;这也是时隔多年后随州再现“地王”。

11月19日,恒大在随州的第二个项目【恒大御府】开盘,当天8300元/㎡的成交均价,让随州楼盘交易价格的记录再一次被刷新。

12月14日,曾都区与上海新城控股集团就“吾悦广场”项目举行签约仪式。作为随州又一座大型城市综合体,新城控股“吾悦广场”项目将落户城北明珠新城(交通大道东侧明珠路与桃园路之间),计划征地330亩。项目总投资额30亿元以上,总建筑面积56万平方米,集时尚购物中心、精品商业街区、高端住宅于一体。项目建成后,可为随州市民尤其是城北居民提供更方便的超大休闲共享空间,满足周边居民购物、休闲、餐饮、娱乐、文化等多重消费需求。

随州吾悦广场区位示意图

12月31日,城东新区30万方大体量新盘【东方家园】首次开盘,再现随州已有多年未见的“凌晨早起排队,只为选好房”的开盘盛况,堪称随州楼市“年末大戏”。也是在2017年最后一天,东方家园以近年来随州实属罕见的开盘盛势和活动当天劲销3.5亿的傲人佳绩,给这一年的随州楼市划上了圆满的句号。

东方家园12月31日开盘现场

总结:近几年,城东和城南两大新区一直都是支撑整个随州楼市蓬勃繁荣的“脊梁”。如今,两大新区的房地产开发已几近饱和,各大房企已经开始转向其他区域布局。由今年恒大再花天价在城北拿地、新城控股“吾悦广场”落户明珠新城来看,一直不太被关注的城北即将迎来全新时代。另外,城西擂鼓墩片区2018年也将有几大新项目面市,像书香别院书香南苑曾随家和都市兰亭等。2018年的随州房地产市场格局将迎巨变,随州楼市版图将被改写。》》相关阅读:2018年随州楼市预计18个纯新盘入市 谁将改写楼市格局

那么在这种市场大环境下,随州各大楼盘又将采取什么样的营销模式、推盘手段殊死搏战?明年的随州楼市又会有什么样的大事发生?又会带来哪些惊喜?我们静观其变!

(注:此文章为随州房产在线原创文章,禁止转载,违者必究。)

欢迎参与投票
您认为2018年随州楼市走向如何?
您认为2018年随州房价会如何变化?
起止时间:2017-12-13 至 2018-06-30
责任编辑:丽媛
随州房产在线电商微信
网友评论(0条评论)

注册|登录看不清?点击更换图片!

    精品栏目

    2018年第16周随州商品房备案373套 环比下降19.3%
    随州房产在线微信