买房哪种付款方式好 一次性付款pk按揭付款

一次性付款与按揭的含义

一次性付款是指一次性付清全费用（包括房产费、物业管理费、相关手续费)等等，也称作为“全款”。

按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

【全款的优点】

1.付全款省钱

可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，折扣更低，进一步节省购房款。 

2.无债一身轻 

付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。

3.转手容易

从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，遇到经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。 

【全款的缺点】 

1.资金压力大

如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。 

2.投资风险大

除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。

【按揭的优点】

1.钱少也能买房

按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。 

2.银行替你把关

办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会你审查开发商，为你把关，自然保险性高。 

【按揭的缺点】 

1.背负债务

说到缺点，首先是心理压力大，贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。 

2.不易迅速变现

因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。

小编认为：两种付款方式都有利弊，具体选择哪种付款方式，根据个人经济能力而定。如果有经济能力可以选择一次性付款，如果没有充裕的金钱自然选择按揭比较好。

延伸阅读：房须知：买房按揭贷款的流程及注意事项