教你看期房与现房的物业好坏 生活质量与之息息相关

我们在购买房子的时候不要忽略一个购房标准，那就是物业，物业的好与坏直接关系着未来生活的质量，接下来，小编教你看期房与现房的物业好坏，让未来的生活有质量。

一、期房

对于购买期房的购房者来说，物业的考察可以从以下几个方面入手：

1、 参考当年物业

不少地区会对小区的以往物业管理进行咨询，而这个就可以作为衡量物业管理水平和物业服务水平的参考。

2、 物业费定价是否适中

物业服务应遵循质价相符的原则，如果物业费定价过低，势必会在日常管理中降低标准，更不可能会有高质量的物业服务。

3、 专业设施是否依靠专业公司

问清楚小区里将来有哪些设施，因为设施越好，越需要实力强、专业素质高的物业公司管理。

二、、现房

对于现房购房者来说，许多现实问题已经可以初见端倪，一定要四处走走、问问，具体可从以下几个方面入手：

1、 看物业公司对小区情况的熟悉程度

物业公司专业素质怎么样，从工作人员对小区的熟悉情况就能看出端倪，还可以从物业公司的接待态度上看出这个公司的物业服务态度。

2、 看小区绿化修剪是否整齐

小区绿化修剪是否整齐、楼道清扫是否干净、非小区居民和车辆进出小区保安是否有登记等，从这些方面可以衡量物业公司的日常工作是否到位。

3、 看物业费收缴率

通常业主表达对物业公司不满的直接行为就是拒缴物业费，如果商品房小区物业费收缴过低，说明业主对物业公司的意见较大，对物业公司的服务水平就要打个问号。

物业质量的好与坏关乎着未来生活的质量，所以一定要慎重审查物业公司。同时期房、现房的物业参考也是不同的，一定要注意区别再进行比较。