买学区房孩子就能在家门口上学吗？那倒未必

购买“学区房”要特别注意户口的迁移、当地教育政策以及“山寨学区房”等一系列问题，避免弄巧成拙。

落户很关键

在一些学位紧张的学区，房户一致在录取时有时会有优势。这种情况，买了新房要记得把户口转过去。买卖二手房，产权过户和户口迁移并不同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再办理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在地迁出，而后买家才能将家庭成员的户口迁入。关键是必须是原有户口全部迁出之后才能办理户口迁入手续；否则，即使产权属于自己，户口却在那里。

当地教育政策须了解

受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近入学需求的购房者，如果提前“打埋伏”所选的区位不准，很有可能会面临“放空炮”的尴尬情形。

即使是在同一个城市，各个区县对“就近入学”规定也有所不同。而且，“就近入学”中的“就近”指的是相对就近概念，而非**地理位置的远近，不是指某个学生的家庭住址距离某一所中学最近就能就近入学，也不是指某一所小学距离某一所中学近就是就近入学。因此对于购买“学区房”的购房者来说，在购房之前一定要事先了解清楚政策上的区别。

提防“山寨版学区房”

市场上有些楼盘不管三七二十一，将附近所有学校统统放进自己的楼书中来，并宣称自身为“学区房”，其实楼盘能否划入学校的招生范围，需事先了解清楚。如何避免买来学区房无法入读名校，*保险的做法是：在合同的附加备注写明条款，要开发商承诺房子有某某学位，若承诺是假的，将作出多少赔偿。

此外，够买学区房，业主们还应该考虑区域配套及设施配套问题。毕竟房子是买来居住的，对于孩子的健康成长，好的教育固然排在首位，好的居住环境也十分重要。消费者在投资购买楼盘时，不能只为购买教育而购买楼盘。楼盘的生活配套，如社区商业、医院等方面是提升业主生活便捷度的关键，此外还要注意楼盘的品质，如楼盘的美誉度、设计品质等各个方面都是需要考虑的问题。