按揭贷款购房有哪些条件和程序

说道买房，按揭贷款已在市民心中已成为买房的快捷方式，但什么是按揭贷款买房呢？如何办理按揭呢？房贷对年龄的要求是多大呢？房产在线将为您详细介绍。

所谓按揭贷款买房就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

条件及程序（其中包含房贷对年龄的要求）：

一、借款人所需条件

1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可） 

2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力 

3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁 

二、需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 

2、购房协议书正本。 

3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 

5、开发商的收款帐号1份。 

三、借款人应提供的材料

1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本 

2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份 

3.收入证明（银行指定格式） 

4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章） 

5. 资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等 

6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。