8个步骤顺利申请二手房按揭贷款

 
　　3月份随州二手房成交量激增，如果是需要按揭贷款付房费的购房者，是否清楚该如何顺利并成功的申请到二手房按揭贷款呢？随州房产在线小编提供8个步骤让你轻松办理。

　　第一步：找到产权明晰、符合政府规定的房屋。
　　
　　第二步：选择一家可办理按揭贷款业务的房产交易代理机构负责代办事宜，并在该机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。
　　
　　第二步：买卖双方须提供相关资料。

　　购房人（贷款人）须提供的资料有：

1、户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明。

2、买卖双方签订的购房协议书、夫妻收入证明（单位收入证明），有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明。以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越。

3、夫妻双方一寸近照各两张。

4、买卖双方签订的购房协议书。

5、同意以所购房屋作抵押的证明；

6、有不低于购房价款30%的自有资金；

7、贷款银行要求提供的其他文件或材料。

    售房人须提供的资料有：

1、售房人(含共有人)身份证、户口簿、婚姻状况证明。

2、房屋共有权人同意出售的书面文件。

3、保证所售房屋符合上市出售条件的证明。

　　第三步：去银行指定的律师事务所，填写二手房按揭申请表，由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批，交纳所购房屋价值4‰的律师费。

　　第四步：银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，发给贷款承诺书。

　　第五步：买卖双方到房屋所在的房地局房地产交易管理部门，办理房屋产权过户手续。

　　第六步：领到卖契后，送交银行，银行划拨款项。

　　第七步：到房地局办理房屋抵押登记，保险等手续，借款人按月还款付息。
　　
　　第八步：贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。