随州商品房合约面积与实测面积不相符

在购买随州商品房时，遇到合同约定的面积与实测面积多出或少出该怎么办？开发商要求补房款时该不该补呢？随州房产在线告诉您。

对于面积增减的处理，建设部《关于整顿和规范房地产市场秩序的通知》有明确的规定，即：

商品房销售合同约定面积与实际面积发生差异的，按照合同约定处理；合同未做约定的，面积误差比**值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。

产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比**值在3%以内的(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；**值超过3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。广州市的《商品房买卖合同》在此基础上，进一步规定，面积误差比**值在0.6%以内(含本数)的，买卖双方不做任何补偿。

当然，合同双方也可以另行约定。

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