随州新手买房看过来 这些户型常识一定要知道
对于买房新手来说，看房屋户型图难免会一脸茫然，尤其对方向感与空间感毫无概念的置业者，或许你会说在营销中心看模型图更直观，但实际上具体的朝向感在体验上还是偶有局限。看懂户型图，领略一些户型常识，在购买房屋时可如鱼得水，挑选一个满意的房子。
1、房屋朝向
房屋朝向的问题算是老生常谈了，不论是客厅、餐厅、卧室、卫生间还是其他，朝向均不同。
按常理来说，朝南的房屋采光好；朝西的房屋有西晒，下午的采光不错；朝东的房子早晨和上午的采光好，光线柔和；朝北的房子背阴，但比较凉快。
2、全明房屋
全明房屋即卧室、客厅、厨房、卫生间均有窗户，均可以自然采光，储藏室除外。
全明房屋不一定要求南北通透，即使是全朝南的房子，也是可以做到全明的。
3、南北通透
南北通透并非南北都有窗户，是要看窗户之间是否能形成对流。
一般来说，客厅的阳台能够和厨房的窗户或者餐厅的窗户阳台之间形成对流，即为南北通透。
真正的南北通透，要满足以下条件：
（1）客厅、餐厅相连，客厅直通南向阳台，餐厅直通北向阳台/窗户，之间无遮挡，风可传堂而过。
（2）房间分居南北，门对门通风顺畅。
（3）室内普遍呈短进深、大面宽的格局，这样室内整体的采光面会比较大。
（进深过长，客厅和餐厅之间的区域，采光会受到影响）
4、户型动线
户型动线包括来客动线、居住动线和家务动线。
来客动线主要设计的区域有：客厅、餐厅和公共卫生间。
居住动线主要涉及的区域有：卧室、书房。
家务动线主要设计的区域有：厨房、卫生间、阳台等洗晒衣物的场所。
这三条动线之间交叉的部分越少越好，尽量避免互相打扰。
5、承重墙和非承重墙
我们知道，承重墙是不可以拆的，非承重墙可以拆。
但像厨房、卫生间等这些位置的非承重墙，墙体可能会涉及到水路管道、电路以及防水等问题，如果随意拆除，也会对房屋的使用该功能产生一定的影响。
买房人在看户型图时，如果想要对户型加以改造，就一定要留意承重墙和非承重墙的位置以及非承重墙是否易于拆除。
6、动静分区
户型的动静分区指的是客厅、餐厅、厨房等一类主要供人活动的场所，与卧室、书房这一类供人休息的场所分开，互不干扰。
7、开间和进深
开间是指户型东西之间的距离；而进深指的是户型南北之间的距离。
开间小，进深大，则房屋采光不好，影响房屋的采光通风效果。
开间过大、进深太小，采光通风不错，但容易让室内的温度、湿度不稳定。
4:6是开间和进深适宜的比例。
8、采光通风
在判断房屋采光时，还要看看户型的楼层平面图，看所选户型是否处于凹槽内，采光是否收到影响。
我们在选购房子的时候，应综合考量，除了以上主要考量因素外，还需看房子周边是否有遮挡，影响房子的采光等等。
以上这些户型常识供新手买房参考学习！
