在随州房子过户给子女哪种方式合适？买卖？赠与？继承？

前段时间小编还和朋友讨论过，由于政策的变动或者自身一些原因，父母把房子过户给子女，哪种方式合适呢？

下面小编带大家来分析一下。目前来看，房屋过户主要分为三种方式：继承、赠与，以及买卖。这三种不同的方式，分别面临着不同的操作流程以及法律风险且所要缴纳的费用也各不相同。

1.房产赠送给子女要交哪些费用？

可能已经有人心里嘀咕了什么？房子送给子女还要交钱？答案那是肯定的以及必须的。为方便计算，假设现有一套面积为138平米，市值80万的普通住房。

天啦！评估费＋公证费+各种税……你想把房子送给自己的孩子，前前后后竟要花费36350元！

这还是免了营业税和个人所得税，因为父母的住房一般都住满5年以上且属于近亲属之间的赠与不然费用那得更多了。

所以说咯，把房产送给子女不便宜哦。

2.继承或许是个不错的选择。

一般来说，子女都是父母资产的法定继承人可以免缴3%的契税，这一下子就比直接赠予的方式省了2万多！

同样通过继承、遗赠取得的房产都可以免收个人所得税和营业税，只需要支付公证费和工本费。嗯，这个方式倒是合适呢。

3.还有一种，把房产卖给子女需要缴纳多少费用呢？

这恐怕是大家不可能想到的方式了，大多数人的第一反应都是“不会吧”、“还可以这样”。别急我们再来算算。

房屋买卖的差距就是契税了，90平（含90平）契税1%，90平米以上契税1.5%。这个方法也不错哦！

案例中3种不同的方式所产生的费用，你有没有吃惊到了。小编用自己的房子也算了下，面积94平米，市值37万，房屋买卖是缴纳最低价格。房屋的价格高低与面积大小，会影响缴纳方式产生的费用，在这里小编建议大家3种方式都计算下。

需要的可以计算试一下，有用到的给小编点个大拇指吧！（本文观点仅供参考，不代表随州房产在线立场）