毛坯房验房知识大普及 再没有更详细的攻略了
一、入户门
关键词：表面、拉手、牢固、锁具、垂直度、密封性、猫眼、门框灌浆、国家标准
(1)检查入户门品牌规格是否与合同附件四约定一致；约定为防盗门的应达到防盗门国家标准；
(2)检查门扇表面是否有划痕、碰伤、锈蚀等严重影响美观的现象；
(3)检查门扇安装是否垂直；
(4)检查门框是否灌浆饱满，门框封口饰盖是否齐全;铰链有无明显锈蚀;门框安装是否垂直；(若为木门则检查门套的观感及安装质量)
(5)检查门开启关闭是否顺畅灵活，有无异响；关闭是否严密；
(6)检查锁具、执手安装是否牢固;锁舌使用功能是否正常；
(7)检查猫眼、门铃等配件安装是否齐全，外观使用功能是否正常；
(8)检查门开启时，执手是否撞墙。是否有“门打架”的现象。
二、强弱电
关键词：等电位、插座相位、开关回路、漏电保护、电表规格、弱电进户
(1)检查电表是否安装到位，电表规格是否符合要求，记录电表起始度数；
(2)检查对讲系统线路是否到位，对讲系统功能是否正常;安装是否垂直；
(3)检查照明是否通电，插座是否通电，接线是否正确；
(4)检查配电箱盒盖外观是否完整，配件是否齐全，安装是否垂直，高度是否合理，预留空开位数是否齐全；
(5)检查室内有无通电；
(6)检查弱电箱盒盖外观是否完整，安装是否垂直，配件是否齐全，合同约定的弱电线路是否到户；
(7)检查安防系统是否与合同附件约定的交付标准一致。
第三、给排水
关键词：烟道、煤气表、水表、水压测试、管道渗漏、管道坡向、地漏、阻火圈
(1)检查水表是否安装到位，水表前后接头有无渗漏现象;记录水表读数；
(2)测试水压大小是否合理，有无水压偏大或偏小的情况;(要求有适合上水压表的接口)
(3)测试所有地漏是否通畅；
(4)检查厨房、卫生间、阳台的排水管是否完整，有无破损；
(5)检查楼上的排水管检查口封盖是否齐全，有无渗漏(同层排水可不检查，无法试水则无法检查)；
(6)检查给水点的数量是否满足合同附件四的要求；
(7)检查厨房、卫生间排水立管是否分开设置。
四、阳台栏杆
关键词：高度、竖杆间距、护栏玻璃
(1)检查阳台栏杆高度是否满足规范要求;
(2)检查阳台栏杆竖向间距是否满足规范要求;
(3)检查阳台栏杆安装是否牢固;
(4)检查阳台栏杆是否需要有防攀爬措施;
(5)检查阳台是否存在容易翻越入室的安全隐患;
(6)检查阳台护栏玻璃是否符合规范要求;
五、安全玻璃
关键词：窗台高度、外窗渗漏、门窗开启、玻璃完整、密封性、五金件、滴水线、密封条、安全玻璃
检查门窗玻璃是否按规范要求使用了钢化玻璃;
六、厨房
(1)检查门洞尺寸是否符合规范要求;
(2)检查燃气管道，燃气表是否到户，安装到位;
(3)检查排水管是否按规范要求安装阻火圈;
(4)检查通风开口面积是否满足设计规范要求;
(5)检查烟道孔、止回阀是否齐全;检查烟道表面有无裂纹;
(6)检查天棚质量;
(7)检查楼地面质量;
七、卫生间
(1)检查门洞尺寸是否符合规范要求；
(2)检查等电位联结端子箱是否符合规范要求；
(3)检查排水管是否按规范要求安装阻火圈；
(4)检查是否预留排气通道，应设置集中排气道的情况是否按规范设置，开孔、止回阀是否齐全；检查排气道表面有无裂纹；
(5)检查卫生间地面渗漏情况；(需要自家及楼上提前24小时做好闭水，验房时楼上楼下的门均应打开)
(6)检查天棚质量。
八、墙面
关键词：空鼓、裂缝、脱层、爆灰、阴阳角、外墙裂纹
(1)检查墙面是否存在大面积空鼓现象;有无明显裂纹；墙面垂直度；
(2)平整度，阴阳角方正(毛坯房不作为主控项目)；
(3)检查外墙是否按合同约定和国家相关要求有保温措施；
(4)检查外墙有无水渍(建议下大雨后检查)。
九、天棚
关键词：空鼓、裂缝、脱层、爆灰、阴阳角、外墙裂纹
检查天棚有无明显裂纹(主控项目)；平整度；锈点。
十、楼地面
关键词：空鼓、裂缝、起砂、坡度、平整度
(1)检查地面是否存在大面积空鼓现象；有无明显裂纹、起砂现象；
(2)检查平整度，水平度。
十一、门窗
关键词：窗台高度、外窗渗漏、门窗开启、玻璃完整、密封性、五金件、滴水线、密封胶、安全玻璃
(1)检查窗台高度(护栏安装)；
(2)外窗框边是否有水渍(建议下大雨后检查)；
(3)门窗启闭、玻璃完整、密封性、五金件、滴水线、密封胶、密封条。
十二、几何尺寸
关键词：净高、开间、大小头、高低梁
(1)检查有无房间不方正；
(2)检查净高差(每个房间测量4～5个点)极差是否在允许范围；
(3)检查构件有无明显大小头影响美观的情况。
十三、空调孔
检查空调孔、空调机位是否预留合理；如果预留不合理，可能会出现装机不便或雨水倒灌的情况。
备注，如果是装修房，查验项目（装修房结合实际装修程度检查）
1、房间成品门，2、吊顶工程，3、墙面、顶面乳胶漆工程（裱糊工程），4、木器制作工程（鞋柜衣柜等），5、墙地砖铺贴（部分为石材，）6、木地板安装，7、厨房设备安装，8、卫浴设备安装，9、电气配置。
