不动产登记：关于新"房本"你该知道这些
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手里的旧房本该换了吗？换新本有什么影响？收费吗？国家为什么要登记我的住房？这是不是在为征收房产税做准备？
Q:有哪些城市将率先“淘汰”房产证？
A:据经济观察网报道，不动产登记实行的第一批城市是哈尔滨、长春、沈阳、大连、西安、济南、青岛、武汉、成都、南京、杭州、宁波、厦门、广州和深圳15个城市。也就是说这些城市居民的“房产证”(中华人民共和国房屋所有产权证)将陆续换发成“不动产证”(中华人民共和国不动产权证)。
Q:咱们手里的老房本是要换新本了吗？
A:暂时不用。除非您要进行买房、卖房等房屋交易，需要重新登记产权时，房管部门才会为您换上新证。
Q:办新证要花钱吗？
A:要花钱。制证只收一回钱，但具体多少钱，这个成本还在测算中。
Q:不动产统一登记是为了反腐、征税？
A:国土部不动产登记局副局长冷宏志明确表示：“网上传的很多，说不动产登记登记是为了反腐、为了降房价；但实际上这种统一制证，就是为了保障老百姓的权益、保障交易安全，方便企业和群众。我们正式回应，不动产登记和反腐、降房价、收房地产税没有直接关系。”
Q:小产权房可以借机转正吗？
A:不会！冷宏志表示，“小产权”其实是“没产权”，根本不在“不动产权”登记的范围内。其不是通过合法途径购买的房产，自然更不可能得到不动产权证书。因此违法者要彻底打消念头。
Q:是否会拉低房价？
A:对二手房短期内有影响，但不会成为左右房价下降的核心因素。且短期内不会对楼市产生太大影响。
Q:对百姓生活有什么影响？
A:1.保护个人权利，房产、土地或林地等不动产都能得到保护；2.办手续更便捷，转卖房屋时不用土地、房屋多个部门来回跑；3.交易更安全，可查询不动产产权归属，有助于解决一房多卖风险；4.保障农民财产权利，农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障了农户宅基地用益物权。
Q:什么时候开始能查询？
A:2015年：健全配套制度；2016年：全面形成制度体系；2017年：实现不动产登记信息共享，依法公开查询。
