近几年随州大规模落实市政配套利好,卖地,建城,以城东和城南为代表的一座座“新城”随之诞生。经过前几年的筹谋规划,2015年,随州城东城南锋芒更显,东有新火车站,南有新政务中心,两大板块都有强大的政策利好支撑,且都聚集了海翼、碧桂园、红星美凯龙等众多房产巨头,未来也将有大量的新盘新货扎堆推出,百花齐放。城东PK城南,随州热门板块直面交锋,谁主沉浮?两大板块可谓各有千秋,下面我们就从地理位置、交通状况、周边配套、规划前景等方面来对比一下这两大板块,看看到底孰轻孰重。
城东位于市经济开发区和中心城区之间,北起青年路,南至波导大道,西邻老汉丹铁路,东至新汉丹铁路,规划区总面积727.54公顷,城东是随州工业产业和居住区的过渡带,东与随州经济开发区城东工业园相邻,南与城南新区隔河相望,西与市中心城区相接。
城南位于市中心城市以南,规划范围东至府河、西至绕城南线(西段)、南至麻竹高速、北至白云大道,总面积约70.6平方公里,其中城市建设用地面积31.6平方公里,主要涉及涢水社区、白桃村、前进村、永久村等14个村庄(社区)。
公交:216路、218路、310路、302路、公园壹号-四方大城等;
新火车站:近百趟列车每天途径随州站;
客运东站:是除随州中心汽车站之外,人流量、客运量最大的一个车站。
公交:6路、8路、9路、 13路、15路、21路等;
西武高铁:是连接西安到武汉的高速客运专线;
麻竹高速:麻竹高速随州西段主线全长55.28公里,经曾都区何店、南郊、随县洪山等地;
汉十城际铁路:武汉到十堰,途经随州、襄阳等地。
单独商业暂无,正在兴建中的红星国际广场、世纪未来城独立商业街等。
八角楼中学、城东新区幼儿园、北京红缨波导实验幼儿园等(已建成);季梁学校(在建中):位于文帝大道和车城路交汇处,建成后可容小学、初中2865人就学。
中心医院分院:位于经济开发区管委会大楼以西,建筑面积约20万平方米,拟设置病床2000张,项目已于2013年8月开始建设。
文化公园:总占地约1000亩,是目前随州规模最大的集历史文化、生态休闲、健身娱乐为一体的公园,是随州城市名片之一。
单独商业暂无,碧桂园4万方商业街,云海天地7.7万方商业金街等。
实验高级中学、文峰中学、技师学院等;以及碧桂园即将开学的12年制中学学校。
暂无,拟规划汇银肿瘤医院,设居住区级医院5个。
320亩滨湖体育公园、可容纳2万余人的滨湖体育馆以及新市民中心等。
均价:4600元/㎡
位置:迎宾大道西侧
均价:4300元/㎡
位置:迎宾大道东侧
均价:待定
位置:迎宾大道与季梁大道交汇处
均价:待定
位置:解放路与四十六号路交叉口东北角
均价:待定
位置:迎宾大道与鹿鹤大道交汇处东南侧
均价:待定
位置:鹿鹤大道与十八号路交叉口西南角
均价:4200元/㎡
位置:季梁大道与青年东路交汇处
均价:4200元/㎡
位置:经济技术开发区波导大道1号
均价:3900元/㎡
位置:文峰大道与季梁大道交汇处东侧
均价:待定
位置:随州市青年路(原老师范上坡前)
从2008年到2015年,城东和城南的发展可谓日新月异,作为当前市场的两大热点区域,城东和城南板块都拥有新兴区域的优势之处,随着城市规划的落实和居住圈的日益成熟,城东板块的楼市发展在“大随州”的宏伟蓝图之下掀开新的序幕,而有着新政务中心、生态城南之称的城南新区也绽放异彩,未来,这两大板块都将成为房企的主力战场。城南是好山好水好居所,城东是未来的繁荣新城,两者都是市政府重点发展区域,具备巨大升值潜力,但不可避免的是二者都存在配套稍显匮乏的缺陷,从以上对比可以看出,两大板块可谓旗鼓相当,难分伯仲,随着随州城市规划的逐步落实,两大区域的发展将更加可期,让我们拭目以待。
策划:璐瑶 制作:佳佳、石头 出品时间:2015年03月30日
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