收房验房你必须知道的方法和步骤

首先，开发商会在收楼的前半个月邮寄收楼通知单给购房者，以提醒购房者收楼的具体时间和需要使用的相关资料。所以，购房者在前期填写邮寄地址时，应认真仔细。 

其次，仔细研读购房合同，了解自己的权益，以及开发商的责任和义务。备齐通知单中列出的各类相关的文件资料。 

最后，查看开发商相关证件。如《建设工程质量认定证书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》等。  

接着，就是对所购住房，进行详细的检验： 

如若可以，在下过大雨的第二天前去观察一下房屋内墙壁，这样做可以检查出墙壁是否渗水。同时可自行携带小锤子，敲敲墙壁、地面，检查是否有空鼓。 

检查屋内各处水电是否接通，以及所用材质是否符合国家标准。查验管道排水是否流畅，是否有蓄水防臭弯头。验地平时，自备一个乒乓球放在屋门口的墙体底部，轻推一下，观察乒乓球是否滚向某一方位。重复多次，如果乒乓球次都滚向同一方位，则有必要借助专业工具测量。

验层高，丈量屋内多处地层高，一般来说2.65米左右是可接受范围。 

验门窗，主要是查验门窗的密封性，以避免雨天可能渗进雨水。 

当然，如果购房者有熟悉工程建筑的朋友，不妨带上这位专业人士一同前往。这样，可以更严谨的查看专业性的细节问题。