什么是期房，什么是现房？这俩者之间有什么区别

1. 什么是期房？什么是现房？

期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得《不动产证》止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

现房是指通过竣工验收，交付使用，并取得《不动产证》的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具备正常使用功能，还要通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收。购买现房签订的是房屋买卖合同，购房人可以立即办理产权登记手续，取得房屋产权证。

2.期房和现房有什么区别？为什么不等房子建好了再卖呢？

期房和现房都有各自的优点，期房价格优势明显，可以抢占购买先机，优先选择好房子。期房如果买得合理、适当，其升值潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带，当时的期房售价较低，随着开发住宅的增多，形成了一定的规模，各种相关条件得以改善后，房价也会相应上涨，买期房者可以从中得到升值的好处。而购买现房的优点是可以即买几住、品质有保证、避免纠纷。