随州市住房公积金管理中心为市民答疑解惑

商贷可以直接转公积金贷款吗？原单位解除劳动合同后可销户提取公积金吗？在日常生活中，住房公积金惠及万家，但在实际办理过程中，缴存职工总会有所疑问。小编为此采访了市住房公积金管理中心相关负责人，一一予以解答。

军人能办理公积金贷款吗？不是住房公积金贷款而是商贷

家住金泰国际的肖先生是四川省成都军区的一名军人，在今年部队军人公积金政策放宽之后，他回到随州购买了一套房子，本想联系当地住房公积金管理中心，办理军人公积金贷款，可被告知不属于公积金范畴。

小编采访获悉，军人公积金贷款不是住房公积金贷款而是商贷。在军人向军区申请军人住房公积金贷款资格批准书的时候，应该在批准银行一栏填上所购买楼盘合作的商贷银行，而不是楼盘合作的公积金管理中心，在合作的商贷银行进行申请房贷。

商贷可以直接转公积金贷款吗？需提供两证作为抵押

冯先生在中国银行随州分行办理了首套住房商业贷款，但正处于房产证办理期间，房产证还没有办理下来，只有购房合同。商贷还满一年后，仍不可以直接转为公积金贷款。

小编采访获悉，商贷转住房公积金贷款，不仅需要商贷还满一年，无任何不良记录的情况下，而且还需要提供一套足额的房产作为抵押，需两证齐全，即房产证和土地证；若自己没有，亲戚朋友的也可以作为抵押物，等待自己的房产证办理下来，再拿自己的房产证换回亲戚朋友的抵押物。同时，商业性住房贷款转公积金贷款的，不超过商业性住房贷款余额。

从单位辞职后能提取公积金吗？还贷期不能销户提取公积金

市民小雨和原单位解除劳务合同，按照制度可以提取全部住房公积金，但因她名下申请的有住房公积金贷款，却不能将公积金贷款转移至配偶名下，也不能提取全部公积金余额。

小编采访获悉，根据政策当职工与单位终止劳动关系可提取公积金余额。但如果正处于住房公积金还贷期间就不能销户提取，但可以申请提取公积金用于偿还贷款。

能申请第二套房贷款吗？贷款未还清前不能再次申请

张女士用自己的住房公积金进行了首套房还贷，目前申请的住房贷款还未还清，现在再买房，但是不能再申请住房公积金贷款了。

小编采访获悉，必须要在上一个住房公积金贷款结清的情况下，才能再次申请住房公积金贷款，购买房屋属于第三套房的不能申请住房公积金贷款。

异地缴存本地贷款的范围？不仅全省，全国范围均可

李女士在湖南省上班，缴存的住房公积金也是在外省，如今想回随州贷款买房，也是可以在随州公积金管理中心办理异地缴存本地贷款的。

小编采访获悉，由借款人到缴存城市住房公积金管理中心开具《缴存情况证明》，并在本中心建立保证金缴存账户，一次性缴存6000元住房公积金后，可向本中心申请个人住房贷款。这6000元只作为抵押，届时贷款还清将予以退还，同时异地不仅指湖北省内，全省范围皆可。

异地公积金可转入随州吗？前提是在随正常缴存社保

王先生在武汉市缴存了住房公积金，现回随州上班，想在随州当地继续缴存，并办理住房公积金贷款，但因为在本地没有社保就不能正常办理。

小编采访获悉，异地住房公积金转入随州，前提需在随州正常缴存社保，且需一次性缴存6000元作为抵押，以作为风险防控的方式，在住房公积金房贷断档期内，可以作为续存资金。

(原标题：住房公积金 您有啥疑问）