近日，华远地产董事长任志强被送外号“任赢赢”，在5月11日的博鳌21世纪房地产论坛西湖峰会上，任志强表示，新国五条是10年来，**一次中央出台的不一刀切的调控政策。他认为，局部地区供不应求的局面还长期存在。
任志强总是在赌局中胜出，因此被送外号“任赢赢”和“预言帝”。而房价是否会上涨已成为不变的追问。任志强强调说“我不是神仙，我的话总是被断章取义。”人们总是忘记任志强对房价上涨的限定条件。
任志强指出，新国五条是10年来，**一次中央出台的不一刀切的调控政策。20%针对的是二手房市场，二手房越紧缩，对一手房市场越好，开发商无需过分担心。但左右下一步市场走势的关键因素是什么？
秦虹指出，是人口变化。如今中国已不是一个住房**短缺的时代，城镇总住房面积包括商品房和非商品房已经达到12亿平方米，这是一个比较高的供应量。同时房地产也不缺开发能力和开发企业，但是需求已经在全国各地发生很大的差异，这跟人口的流动不均衡有很大关系，所以有的城市供不应求，有的城市则供应量过剩。
任志强还纠正了一个人们普遍存在的看法，供求矛盾会随着老龄化社会的到来而缓解。从发达国家经验来看，任志强认为，当社会上老龄化问题越来越严重时，住房需求将越来越多。因为老人会和子女分开居住，年轻人越来越多地离开老年人，将会有更多的家庭单元。年轻人想继承父母的房子可能等到很老了都还没继承到。这意味着，特定历史时期、局部地区供不应求的局面还将长期存在。
