时代迭新，人们对生活环境更为讲究，购房或者换更好的房子成为一种必然。
但在不少首套房家庭中存在一个普遍的误区：认定“卖三换四”为置业至优项。
虽然现在的家庭多为3+2+2，认为多一个房间或许会更好。
可实际上现在年轻人大多并不愿意跟父辈一起住，不愿意为了增加房间而牺牲空间尺度和舒适度。
如今随州楼市上大户型产品居多，设计成大三房和小四房十分常见，不同的户型设计皆有其独特魅力。
今天小编就给大家分析一下，当面临大三房或小四房时，应该怎么选？
壹 | 三房空间尺度大 舒适度更优
通常来说，“小四房”往往是通过牺牲每一个功能空间的尺度和舒适度来实现的。
想象一下：
次卧的开间都不到3米或是刚刚到3米典型的“儿童房”空间，想要加个大衣柜或是梳妆台，都得好好斟酌一番；
当客人拜访或逢年过节团聚，人一多，客厅就迁就不下；
厨房里，也只能一个人料理，过小的厨道完全施展不开两个人的手艺；
......
相较于小四房，大三房无论是在空间尺度还是结构设计上，居住舒适度都更胜一筹，各功能分区的尺度分配更为合理，不会出现作为改善的大房子，居住体验却没有改善的窘况。
如曾投·璟园建面约124.85㎡三室两厅两卫C户型：
早晨从床上睁眼，迎接你的是宽敞的卧室和明媚的阳光。约4.5米宽的南向大阳台，窗外风景尽收眼底。住区植物葱郁，在家就能肆意吮吸大自然的芳香。
| 曾投璟园C户型
餐厅与客厅灵动联通，构成一个约10米大气横厅，视觉上提升开阔感，兼容多变的生活场景。
孩子在客厅跑闹欢笑，笑声陪伴在餐厅忙碌的妻子。在这欢聚一堂，招待客人也更有面子。
| 曾投·璟园样板间
这几年，随着生活方式的变化，购房者对于客厅需求越来越多，客厅不再是看电视的地方，也不是面积足够大就够了。
从户型布局来看，当下三房户型横厅的设计增强了产品力。
比如随州印象建面约130㎡的大三房，房间、卫生间、厨房围绕大客厅排布，形成了一个“四叶草”形状。
| 随州印象C1户型
通过将厨房摆放在北面，不但做到了餐厨一体化，还实现了客餐厅一体化，加上约4.2米的阳台，让整个空间更为宽敞明亮。
南向主卧带私密独卫，搭配一个飘窗，房间的舒适度显著提高。
再比如瑞帝·新世界广场的1130.87㎡B户型，横厅设计，户型方正，亮点颇多。
客餐厅一体达到9米面宽，除了走道面积存在一定浪费，这个户型舒适度不错。
| 瑞帝·新世界广场B户型
从功能上看，动区面积占比越来越大，功能更加全面。
具体来说，书房、休闲、健身、娱乐、亲子活动等功能都能极大程度的施展开来。
| 瑞帝·新世界广场样板间
贰 | 四房功能性强 选择性更多
四房户型给予了生活更多的可能性。
多一间房，父母的退休生活更丰富，栽花养鸟，充满闲情逸致；
多一间房，朋友相聚再不怕留宿，共叙情谊让彼此距离更亲近。
最重要的是完美解决了三胎家庭的需求，孩子拥有了独立的成长空间，对未来的设想不受拘束。
但就功能性而言完全满足实际居住需求，对于购房者在资金有限又想一步到位的情况下，选择小四房又何乐不为呢？
如公园二号建面约138.45㎡四室两厅两卫O户型：
通过优化布局，使得厨房、餐厅、客厅一体式相连，室内布局更加科学，拒绝了面积的浪费，提升了利用率与得房率。
| 公园二号O户型
步入式奢阔阳台连通客厅、主卧，空间全明通透私密，双卫设计更为生活营造了便捷的质感同时，考虑到居住的实用性、舒适性和功能性。
三个卧室独立布局，让每一个卧室互不干扰，另一个空间设计为书房或是衣帽间，享受从容阔居的美好。
| 公园二号样板间
以前，玄关在很多户型中，功能主要是储物收纳，高端项目则兼顾实现阻隔和展示功能。
总的看来，现在玄关需要实现三大功能，包括储物收纳、换鞋换衣、洗手消毒，对于大户型，这些功能的实现并不难。
从当下的市场来看，大部分产品在储物收纳这方面做的还是不错的。
比如公园三号D户型在玄关处预留了一些面积，大大增强了收纳强度。
| 公园三号D户型
再比如湖北文旅·御景南山建面约139.53㎡H户型，也是在入户处预留一个前厅，这样在业主进门后，能第一时间可以洗手、消杀、脱衣、收纳。
| 湖北文旅·御景南山H户型
| 湖北文旅·御景南山样板间
而红星天玺建面约147.8㎡D户型，就是客厅和卧室共用一个阳台的设计，在保证采光效果的同时，营造了适度的自由空间感，私密性更佳，大大增加了主卧的使用空间。
| 红星天玺D户型
叁 | 大三房或小四房应该怎么选
购房者明白自己当前的需求，也明白自己对未来的期许，这一切最终演化成为购房者在选择户型时的偏好，并决定了他们最终的购买选择。那么我们到底是选择三房还是四房呢？
“大三房”带来的改善，不仅在于空间更宽敞，给人带来更高的舒适感。
而且还有对生活的可塑能力，从三口之家到三代同堂的二胎家庭，从家庭生活到社交生活，皆能满足需要。
而小四房户型紧凑，适用性、功能性更强，相比大四房，总价也不高，多出来一个房间，也可以根据自己的居住需求来改动。
其次，从需求上判断，三房适合：夫妻+1个或2个孩子、夫妻+1个孩子+父母。而四房就更加适合三代同堂。
小结：
在当下，大三房或小四房都是个很不错的选择，具体怎么选还需根据自己购房需求及经济条件而定，毕竟一个家庭在买房之前会有些因素应该特别关注！
总的来说，不管是选择小四房也好，还是大三房也好，最主要是要有一个说服自己的理由！
