最近，就有人和小编感慨，还是要买个户数不算太多的小区，更有“安全感”；也有人表示，想拥有一套4房，面积不大也行，这样可以有多余的房间做健身房...
实际上他们都在聚焦同一件事，改善！
从2020年至今，疫情背景下我们已经进入第三个年头...
此次疫情过后，相信更多人都希望通过改善，让自己和家庭过得更好。
随着发展的变化，楼市产品更丰富，更可以满足消费者的多元需求。
当然，改善是多维度的，今天，小编就从洋房、别墅、大平层、合院等低密产品，来分析一下改善盘。
壹 | 洋房产品选择性较广
什么是洋房？
洋房是指容积率不超过1.0的低密度住宅，户型和普通住宅户型相仿，居住感更好，120平米以上的洋房可以满足一个家庭的改善需求。
随州洋房在售项目不多，涉及资源占据、产品配置，差距也很大。
有毗邻高铁南站的绿地·随州城际空间站，虽然位置较远，但好在价格亲民，洋房预计今年年底全交付。
| 绿地·随州城际空间站实拍图
怎么选择，其实看自己对城市资源、便捷的依赖度。
也有纯低密社区的洋房产品，容积率仅为1.9。
如金都华府，洋房建面约128-150㎡，现在均价仅需5800元/㎡。
| 金都华府实景图
具体选择就看个人预算和侧重了。
随州市面洋房产品本就不多，其中主要就是位于城南板块，城南新区的洋房产品户型面积段适中，功能性齐全，价格适宜，适合刚改族。
贰 | 选择多样化 别墅成改善主流！
别墅按照建筑类型可以分为：独立别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅五个类型。
相对于洋房来说，别墅的楼层很矮，而且基本上每栋别墅的空间都是自己的，楼上不会住着其他住户。
相比较下，别墅的人口居住密度更低，人们所能享受的绿化空间更大，周围的环境十分自然、优美，隐私性也较高。
其一、从资源来看，会发现很多的别墅产品都会与生态资源挂钩，有山有湖，绿氧宜居。
如随州印象，位于解放西路涢水湖畔，坐拥一线湖景，周围教育资源成熟，离主城区也较近，随州白云山公园也在附近。
| 随州印象实景图
其二、从地段上来看，也有一些墅质产品会选择距离主城区都不是特别远的地段。
如交投·金科府、湖北文旅·御景南山、金都华府等叠墅产品，都毗邻编钟学校、医院等，周边配套醇熟。
| 交投·金科府实景图
而卓尔·青铜古镇则将院墅建于西城城芯，选择城西博物馆旁边，可以同时聚集老城区、城西、城北资源，交通也便捷。
| 卓尔·青铜古镇实景图
其三、从产品来看，品牌房企碧桂园在随州也推出不少改善型产品，面积基本也都在136-210㎡之间。
如碧桂园·紫宸，2.1低容积率，毗邻文化公园，面积区间在180-190㎡，适合三世同堂或者二胎时代的家庭。
| 碧桂园·紫宸实景图
为了满足不同业主的居住需求，从以前单一的别墅模式演变出很多类型，各种产品层出不穷，更加多元化。
叁 | 大平层 人居的新晋代表
大平层，顾名思义，就是面积较大的平层住宅。
所谓大平层，从字面意思上即可看出，要满足三个必要条件：大、平，多以高层的形态出现。
大平层把住宅功能区集中在一个平面上，同一层面解决家庭生活所有功能，能在同一平面展开居家、办公、社交和娱乐等多元化的生活。
近几年，随州大平层产品越来越多。
如红星·天玺，位于城东核芯地段，城市主轴迎宾大道之上，与文化公园毗邻，同时兼得城市繁华与自然资源，建面约160-180㎡大平层在售，目前均价5500元/㎡。
| 红星·天玺实景图
另外海翼·云玺项目建筑面积54万方，容积率2.5。
四期的公园“头排”观湖墅质大平层，由45层的超高层及33层的高层组成，视野上可纵观文化公园核心全景。
| 海翼·云玺实景图
还有近万达的千千水岸三期建面约320㎡瞰湖大平墅，位于城东城南相交之地，白云湖边，与滨湖体育公园紧邻，为阔绰生活空间添色加氧。
| 千千水岸三期实景图
另外还有一些高层大户型产品，面积段在140㎡-160㎡不等，如碧桂园·半山悦、御景天城、交投·金科府、曾投·璟园等，也是可选择的一大目标。
肆 | 合院产品 改善的另一升级！
合院是一种现代院式住宅，常见的合院多以四联、六联、或者多联的形式为一体排布，形成围合或者半围合的公共交流空间的院落。
相比早年的四合院，时下的合院在有自己独户的空间，又更侧重邻里共享空间，中式合院的特点便是宅中有园、园中有屋。
目前在随州合院产品还是少数，一般容积率都在1.0-2.0之间。
绿城在随州的两个项目都规划的有合院，一个位于城南，一个位于城西。
城南的绿城·随州桃李春风项目总建筑面积约80万㎡，其中一期总建筑面积约18万㎡。
借助优越自然生态环境，营造6大小镇服务体系，打造集中式合院，面积段在85-160㎡之间，纯粹性十足。
| 绿城·随州桃李春风实景图
而城西的绿城·玉园项目占地近10万㎡，总建筑面积约22万㎡，容积率2.0，规划有22套中式合院，面积段在160-320㎡之间。
| 绿城·玉园实景图
另外则是位于城南的交投·金科府，与位于城西的卓尔·青铜古镇匠心雕琢出的立体院落空间，从待客到起居，从居住到休闲，为业主提供理想生活场景，让生活回归本真，但是这两个楼盘的合院剩余不多。
写在最后：
成家立业，事业有成，生儿育女，父母同住……家庭成员逐渐增多，对于居住空间、居住环境也有了更高的要求。
置换一套好的大房子，也成为很多购房者的迫切诉求。
不同的改善产品价格相差也是很大的，最小户型的总价从六七十万到一百多万不等。
改善的选择门道远比刚需多，怎样选择，还是得看手里的“粮食”足不足。
所以大家花了大价钱一定要买到舒适、保值的房子。
