8月22日，全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率（LPR）公告出炉：
1年期LPR为3.65%，
5年期以上LPR为4.3%。
以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
| 图片来源于中国人民银行
相较于上次而言，1年期和5年期双双下降！1年期LPR下降5个基点，5年期以上LPR下降15个基点！
今年，5年期LPR迎来了三次下调，三次累计下调35个基点。
第一次，1月20日，5年期LPR从4.65%下调5个基点至4.6%。
第二次，5月20日，5年期LPR下调15个基点至4.45%。
第三次，8月22日，5年期LPR下调15个基点至4.3%。
众所周知，LPR报价改革之后，与MLF利率实现挂钩，即LPR报价=MLF利率+加点。
且此前根据央行、银保监会调整差别化住房信贷政策，对房贷利率定向降息20个基点。
那么也就说是，此次降息后或代表首套房最低利率或可达到4.1%！
这几轮降利率有多香？我们算笔账：
如，以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降15个基点，月供减少约88元，累积30年月供将减少约3万元！
如果你签了固定利率，那么LPR的调整就和你无关了。
如果是浮动的，一般是1年调整1次，调整的时间根据自己贷款合同查看LPR变化时间。
可以说，房贷利率的大幅下降，极大利好购房者！
那么，对楼市有什么影响呢？
LPR下调，对于购房者来说可以减少月供负担；对于开发商来说，可促进回款。
总的来说，还是给予大家信心，刺激市场，稳定预期。
最后，让我们期待期待下一次利率下调吧！
