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首套房贷利率最低4.25% 这次的降息会影响你的房贷

2022-05-20 14:44来源:随州房产在线整理

就在这几天大家都被“房贷利率要降”刷屏了吧?小编的手机是被刷屏了。

5月15日,中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布了“关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知”。

通知明确,对于贷款购买普通自住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减20个基点。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

| 来源:中国人民银行

5月20日,中国人民银行公布了最新一期贷款市场报价利率(LPR)。1年期贷款市场报价利率(LPR)为3.7%,(保持不变),5年期以上贷款市场报价利率(LPR)为4.45%(下调15BP)

来源:刘晓博说财经

这是LPR改革以来,单次最大降幅,也是基准利率历史最低了!

这意味着,按照最新的5年期以上LPR为4.45%,那么,首套住房商业性个人住房贷款利率下限幅度可至4.25%

而且这一次的降息,不仅是首套购房者的福利,对于准备买二套房和已买过房的购房者来说,同样是重大福利。

今天,5年期LPR再降15个基点,如果能保持到今年的12月或者继续降低的话,那么,明年的1月,已购房者的利息将最少降5+15=20个基点。

如果按照60万贷款,等额本息30年计算,5年期以上lpr每降5个基点,月供少还20.89元。降20个基点,每月少还83.56元,一年就是1002.72元。

话题回到随州,据小编最新了解,至于之后是否有可能会降低首套房贷利率,市场反应需要一定时间,具体还要等待明确通知。

而随州近期也出了一系列救市政策:

先是在4月19日,随州市住房和城乡建设局拟定了《关于促进随州中心城区房地产市场平稳健康发展的通知》(征求意见稿),并现将征求意见稿全文发布,广泛征求社会公众意见和建议。

紧接着在5月8日,随州市住房和城乡建设局又拟定了《随州炎帝人才支持计划加快打造具有比较优势的区域性人才中心和创新高地若干措施的通知》。

为了加大人才的引入计划,随州市政府加大了人才补贴,最高给与10万元奖励,另外对于人才购房,提到了一条:

为了支持人才在我市购房定居,企业引进人才首次在随州境内购买住房的,按博士或正高级职称5万元、硕士或副高级职称3万元、本科或中级职称2万元的标准给予一次性购房补贴。

......

以上,利率+救市政策双重刺激下,对于想要买房的购房者来说,确实是一个好的机会

放眼整个随州市场,还是有房源可选,而且不少楼盘已经是现房或准现房。

| 部分楼盘在售产品情况

据小编不完全统计,公园二号、随州印象、御景南山、御景天城、瑞帝·新世界广场、曾投·璟园等楼盘已是现房或准现房,可供购房者参考。

但是在疫情反复,楼市走势还没有彻底明朗清晰的情况下,小编建议买房还是需要以“稳妥、安全、确定”为主。

1、随州本来是刚需市场为主,不用过多纠结,找准自己的需求,便可上车。

2、不必因市场的氛围而过于紧张,近段时间虽政策利好频现,但传导至市场末端还是需要较长的时间。

3、买房是大事,可以多比较多看看,还是要按照自己的节奏来走。尤其是在疫情之下,还需要考虑手里能够抵御风险的流动资金,量力而行!

责任编辑:南北
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