住宅户型我们见得非常多，但真正能达到眼前一亮的项目，却极为少见。
所有从业者都知道户型的重要性，可以说对一个好户型的研发，再怎么用力也不为过，但在当下的商业社会，好好地做个好户型已经很难了。
那为什么会这样呢？
原因很简单，行业发展到现在，很多所谓的神户型都已经是概念，并没有带来什么实质性的改变，并且给人一种感觉，绝大多数房企做住宅项目就是在简单快速的产品复制，且美其名曰“产品标准化”。
说到底，还是做创新越来越难，别说开发全新的产品，即便微创新都很难。
但是今天和大家聊的这个，是一个很有意思的户型，在随州，可以说是一次真正的全新产品输出，也可以说是将理想照进了现实，让人眼前一亮。
| 欧亚达·空中院子效果
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“立体绿化”住宅
这才是真正的户型创新
未来人居，是地产迭变下对理想生活的共同向往。
在这个行业，每年都有大量的房企在对自己的项目进行“微创新”，但很少有从量变到质变的飞跃，相较于此前多部分产品的“千篇一律”，没想到欧亚达这次在随州可谓是“一石激起千层浪”。
1、6m挑高“空中庭院”，打造“城市森林垂直生态住宅”
该项目的产品设计根本目标就是为高层住户创造零距离亲近自然的机会，为了这一目标，在建筑的空间形态上，于垂直空间和水平空间两个方面进行了创新设计。
| 示意图·来源网络
户型采用“两梯两户”设计形成了每户可拥有约6m挑高（两层高）的露台空间。这样每一层都形成了“空中庭院”的概念，彻底打破了“底层才有庭院，顶层方得露台”的传统建筑模式。
| 项目沙盘图
空中院子里的绿植与室内空间之间毫无违和感，让室内的居家空间与室外的自然空间形成非常完美的融合。
2、大面积露台赠送，增加附加值
| 欧亚达·空中院子户型图
欧亚达·空中花园的产品设计，每家每户都可以拥有露台赠送面积最大化。
这样在同一平面上，空间尺度得到延展，以此实现居住实用性，让人们既拥有高层住宅的视觉享受和生活便利，又能拥有梦寐以求的庭院生活。
3、审美升级，大胆而柔和的建筑外观
作为生态主题的露台式建筑，为了外立面达到卓越的视觉效果以及持久的耐久性，经过设计师反复的推敲斟酌，使整个建筑外观在视觉上充满秩序感，形成趣味性的建筑形象。
| 欧亚达·空中院子效果图
由于露台的外挑，主墙面退的比较深，这样一来就增加了绿色的纵深感，使常规的立面装饰成为了一个立体的效果，这样的设计绝对不会是标准化复制产品。
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生活空间的创新
提升居住感与舒适度
置身于太好的环境中，往往会忽略户型的实用功能，而该产品的特点，就是将居住需求也一并兼容，毕竟住宅的核心要义总归是更注重生活之所需。
| 沙盘图
本质上来说，这是一个从用户需求倒推的一个户型设计，这也是这个户型产出背后逻辑有价值的地方。
内外联动布局，强调室与院的互动
林语堂先生曾在《吾国与吾民》中说到：“庭院与居室不应当作两个分立的个体。”
| 示意图·来源网络
该项目为了实现空中庭院与客厅的对位互通，所有户型的客厅随露台进行空间连通，进而实现每个户型的客厅与露台真正融为一体。这样一来，尽可能的将公共空间放大，就变相形成了270°的超广角端厅，使整体空间更为开阔舒朗。
| 欧亚达·空中花园四居室户型
这样前沿的居住理念，十分强调社交空间的打造，将客厅、餐厅、厨房以及露台位于同一动线上，中间不存在过道的区域，“互动感”很好，未来可实现百余种生活方式。
| 示意图·来源网络
当然，该项目其他129㎡、125㎡、117㎡等户型皆采用了相同理念设计。好的创新与设计，一定是关注室内+室外的关系、人与自然的关系，将外部的景观投射到室内，也可以将室内居住和外部场景形成良好呼应，这才是住宅产品的本身。
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创新生态建筑
引领未来的全新住宅模式
英国学者李约瑟曾言：“中国建筑始终贯穿一个精神，即人与自然不能相离”。
经过多年的发展，中国的住宅设计不断进化，从70年代的筒子楼，到90年代的单位房，再到近十几年来的商品房，逐渐成熟的各种住宅类型，从“有屋可居”到“舒适人居”的蜕变。
人们在满足功能化需求之后，开始追求“拥抱自然”，于是自然而然地“垂直森林”就诞生了——也就是所谓的“城市森林住宅”，将“生长的绿色城市理念”完美融入到住宅坏境中。
| 示意图·来源网络
欧亚达·空中院子的面世，也是顺应于时代的发展，城市人口大密度爆发，高层密集建筑群涌现，虽然这些标志着现代社会的进步，但是钢筋水泥快节奏喧嚣而嘈杂的生活已经让人们筋疲力尽，并不符合所有居者的需要，静谧安宁、自然环境宜人的居住生活反而越来越受追捧。
| 示意图·来源网络
该项目的出现，进一步寻求建立了一种新型的城市环境，让建筑与自然无限趋近，相融一体，让“生活在森林中”将不再是“返祖”梦想，越来越多的人向往“垂直生态住宅”。
| 示意图·来源网络
这样的设计对住宅产品带来了方向性的变化，对居住产品尤其是高层居住产品的生态化、自然化带来了巨大影响。
| 欧亚达·空中院子效果图
结语：
作为开发商，必须有洞察未来的眼界和能力，才能引领未来趋势。欧亚达·空中院子从城市特征、社会特征，结合客户需求与当地规范对产品打造精心考虑，完成了从产品空间研发向生活场景研发的升级与跨越。
