2022年2月，春节已经结束，返乡游子也回至工作岗位，各大工地纷纷开工，一切回归正常。
春节过后，随州楼市又发生了哪些变化？
【关键词：市场概况】
首先部分楼盘在元宵节过后收回春节折扣，甚至还有楼盘春节过后小幅涨价。
随州印象元宵节过后每平米涨价80元。
瑞帝·新世界广场均价上调150元/㎡。
绿地·随州城际空间站2月21日起，案场折扣收回，所有房源上涨200元/㎡。
绿城玉园2月16日之后收回春节优惠。
碧桂园·半山悦2月份该项目推出团购专场，2月9日-2月15日团购去化36套房源，2月17日收回案场折扣，可见编钟中学的开学对该项目确实是有一波助力。
▲ 碧桂园·半山悦现场实拍图
据了解，2月份各大案场销售情况较平时有所上升，2月下旬受武汉疫情的影响，市场略显下滑。
【关键词：楼市动态】
随州春节各楼盘去化情况良好，市场即将迎来“金三银四”，多个楼盘趁此时机加推新品。
本月3个楼盘加推新品，1个楼盘交付，2个楼盘样板间开放。
【吾悦华府】三期15#楼于月初，加推建面约114-122㎡高层产品，并且每天推出2套特价房源，均价4字头。
【随州碧桂园】南山叠翠41#楼加推，目前该项目仅剩42#楼还未拿预售，其他楼栋均已推售，剩余房源不多。
【千千水岸】2月28日1#楼开盘，目前所有楼栋均已拿预售，这也是入手千千水岸一线湖景房最后的机会。
▲ 千千水岸前期开盘实拍图
【绿地·随州城际空间站】绿地·随州城际空间站洋房样板间开放，并于月中47地块12#楼、13#楼与5#楼、6#楼两批房源盛大交付。
▲ 绿地·随州城际空间站交付实拍图
【金都华府】168㎡上叠和下叠样板间开放，该户型为三室两厅，主卧带卫生间，下叠送地下室，上叠赠送空中露台。
▲ 金都华府样板间实拍图
【御景天城】二期于月底交付。
▲ 御景天城交付实拍图
2月份整个楼市可以用“热闹”来形容，除了涨价以外，楼盘动作也相对变多，但新拿预售明显下降。
【关键词：新拿预售】
1月份大量楼盘新拿预售，加推新品，整个2月份新拿预售明显下降，仅有1个项目新拿1个预售。
【千千水岸】1#楼于2月24日新拿预售，并于2月28日加推1#楼，至此，该项目所有楼盘均已拿预售，且1#楼是一线临湖产品，尽占湖景资源，可谓是“卖一套，少一套”。
▲ 千千水岸1#楼示意图
【关键词：城建规划】
2月春节结束，各大工地陆续开工，一切步入正轨，城东、城南、城西、城北均迎来城建利好。
城东G（2020）29号地块开始动工，现阶段正在土地平整清表，该地块于2020年12月被国资委竞得，位于新火车站对面，不出意外，有望今年与我们见面。
该项目面市，城东将再增一楼盘。
▲ G（2020）29地块实拍图
本月位于城南的编钟中学终于迎来开学，该学校中学部于去年建设完成，今年2月16日中学部开学，这对于城南片区的各大楼盘无疑是一大利好。
▲ 编钟中学实拍图
另外编钟小学部已全面复工，目前西侧人防地下室、综合楼、餐厅、消防水池主体结构已封顶。
计划设小学36个班，未来建设完成，可以减轻城南小学就学压力。
编钟学校的开学和建设对于本就教育资源匮乏的城南来说，是一大利好消息。
▲ 编钟小学施工实拍图
2月26日，厥水河东岸生态环境提升工程PPP项目·沿河大道道路及沿线生态提升工程项目正式进场。
▲ 实拍图，来源网络
工程包括：桃源公园——包括鹿鹤中心广场、鹤颈桥、篮球场、五人制足球场、鹿鹤音乐广场、鹤望环、环跑道及童趣舞台等。
该工程完工，对于缺少公园、休闲娱乐资源匮乏的城北、城西两大片区，均是一大利好消息，将会大大提升沿河两岸居民的幸福指数。
城北随州欧亚达家居建材广场正在施工中，外部围墙于去年搭建完成，该项目地处交通大道与桃园路交汇处，紧邻吾悦广场，欧亚达空中院子临时展厅已经开放，今年将会有产品入市。
▲ 欧亚达实拍图
小结
2月结束，整个市场相较于之前有回暖迹象，但在此次意外来袭的疫情冲击之下，市场发力又稍显不足，面对马上到来的“金三银四”，未来楼市究竟如何，让我们拭目以待。
