2021年，地产板块调整幅度较大，在资金面和政策面同时收缩的情况下，楼市不可避免的出现回调。叠加疫情的因素，诸多正常的购房需求，也受到市场波动的影响。
NO.1 | 壹
2022年伊始，国家已经出台多个政策，促进房地产产业发展，足以见得国家对地产这一经济板块的重视程度。
1月20日，央行正式公布最新LPR。
一年期为3.7%！此前为3.8%，下调10基点！
5年期以上LPR为4.6%此前为4.65%，降了5个基点。
以上LPR将在下一次发布LPR之前有效，而五年期LPR将直接影响房贷月供。
虽然央行在1月20日调低了五年期LPR利率，但是由于已经过了重新定价日（1月1日）。对于存量的房贷来说，要等明年才能享受新的低利率了。
▲ 图片来源于央行官网截图
值得注意的是，这是5年期LPR继2020年4月后首次下调。
5个基点的降幅虽然不大，但对于房地产市场将产生积极的影响。
一方面鼓励房企投资，另一方面促进市场景气度的提升。
无论是哪一方面，都表明国家在积极助力房地产产业的良性循环和健康发展。
不仅央妈大力放水，在这之前，发改委也罕见出来发话。
▲ 图片来源于发改委官网截图
国家发改委17日发布《关于做好近期促进消费工作的通知》，其中就提及到要求促进住房消费健康发展，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。加强预期引导，探索新的发展模式。这是自1998年房改以来，发改委首次提出鼓励大家买房。
文中核心内容总结如下：
1、坚持租购并举，加快发展长租房市场，同住同权；
2、扩大保障性租赁住房供给，因城施策；
3、大力提升文旅休闲服务供给；
4、全力保障困难群众等群体基本生活消费。
NO.2 | 贰
从近期的楼市风向看，行业在“稳”的同时，也在求“进”。
从中央层面释放的一系列利好政策来看，很明显，官方态度也由支持上升鼓励。
在这一系列利好之下，随州楼市如何呢？
▲ 2021年随州网签面积走势图
在经济下行的大环境下，楼市行情遇冷，随州楼市“以价换量”成为常态，置业性价比变高。
2022年，对于购房者来说或许是一个不错的入手时机，信贷政策的宽松，楼盘集中入市，购房者置业成本减少，选择面增多，捡漏机会变多。
但也要注意“捡漏”时应避免 “踩坑”。
在购房时，要充分考虑到房子本身的价值和自身的需求，多对比，多了解，选择适合自己的产品。
