二胎时代，舒适的4房成为了改善型购房者关注最多的房型。
那么问题就来了，什么样的户型才算是改善好房呢？
小编列出了几条来！
1、面积要适中，满足一步到位
改善户型在考虑面积的基础上还需要结合购房成本，一般120-140㎡之间的四房最为理想，对比三房，第四个房间可以灵活备用，根据自己家庭情况，以及日常情景，充分规划各房间用途。
2、格局、朝向是基础
作为一个优秀的四房，最基础的，莫过于户型方正、南北朝向再加上双阳台。这样的布局能形成南北空气对流通风，采光效果也是相当不错。
3、动静分区有讲究
动静分区是否明确，这将直接影响未来的舒适度和居住体验，客厅餐厅、厨房、阳台、卫浴是日常活动区域，称为动区；卧室则是休息区域，称为静区。需要尽可能减少二者相互间的干扰。
4、开间、进深要有度
开间指的是户型东西之间的距离，进深指的是户型南北之间的距离。
大开间可以保证室内良好的采光通风性，当下，很多户型的面宽都做到了10m以上，四开间/五开间朝南未来可能会成为基本要求。
那么，目前城南市场上改善四房户型设计上的亮点有哪些？
下面结合湖北文旅·御景南山、金都华府、交投·金科府、碧桂园·半山悦几个项目的部分户型，详细来说一说。
湖北文旅·御景南山139㎡3房2厅2卫
关键词：户型方正，功能性强，三阳台设计，居住舒适感强
▲ 139㎡户型图
湖北文旅·御景南山139㎡户型是三房，并未做成四房。
整体户型格局布置比较合理，其中一次卧与主卧分离，不论是作为客房还是老人房，都可以做到互不打扰。
客厅、餐厅的双阳台设计南北通透，采光及通风较好，不必担心食物气味会滞留在家中。
值得一提的是，主卧套房面积较大，不仅有大飘窗与单独衣帽间，更设计了北向阳台，既可以保证室内通风，也可以为主人提供一个单独的休闲空间，很大程度上增强了生活的舒适感。
金都华府（三个四室户型）
关键词：户型方正，功能性强，四开间朝南，室内采光好
金都华府三个四室户型设计各不相同，各有千秋，但都有一个共同点，就是南向阳台设计较大，极大的保证了房屋内的采光与通风效果。
▲ A户型建面135㎡
先看A户型，属于比较方正的户型，动静分离设计比较合理，西边为居住区，东边为活动区。南北朝向，整个空间采光通风都比较好。
值得一提的是入户预留了一个很宽敞的入户阳台，这部分的面积可以成为一个收纳间。把进出所需的物品统一收纳在这个空间，算是改善类住宅里比较贴心的设计。
▲ E户型建面137㎡
E户型主客分离的设计，保证了主人的静谧生活，该户型仅设计了一个南向大阳台，但该阳台链接客厅与次卧，可以充分保证室内采光。
▲ G户型建面147㎡
G户型与E户型整体布局相差不大，主要区别是，多了一个北向阳台，形成空气对流，空气直进直出，尽享清风微拂与阳光惬意。
交投·金科府127㎡4房2厅2卫
关键词：动静分离，双阳台设计，户型紧凑，整体无过多浪费面积
▲ 建面127㎡户型图
该户型和大部分四室户型差不多，南北双阳台，保证了室内的通风和采光效果。
室内格局来说，动静分离。卧室较为集中，每个卧室的空间设计都很合理，均能容纳下衣柜与常用家具。儿童房带有飘窗，屋内光线不会太差。
公共卫生间的位置不太利于采光，通风效果可能会略差，但这是每个户型都会存在的问题。
碧桂园·半山悦140㎡4房2厅2卫
关键词：主客分离，动线分明，各功能性强
▲ 建面140㎡户型图
该户型面宽接近15M，通过增加产品面宽、增加南向开间来有效扩大房子的采光面，从而增强户型的舒适性。
客厅与餐厅动线还算简洁，可增大客厅使用空间，客厅旁就是阳台，阳台面积大，整个客厅餐厅采光效果应该可以。
从面积上看，入户玄关面积较大，虽会有一点浪费面积，但如果利用得到，是可以存储一些物品。
结语
综合来看，城南编钟大道沿线几大楼盘的四室户型各有亮点，置业时需要结合自身需求以及预算，综合考虑。
但对于改善置业者而言，户型只是其中一部分，还需要考虑整个楼盘的品质以及区位交通等众多因素，可以结合上篇文章《改善置业聚焦城南编钟大道 高层、洋房、叠墅、合院由您挑》来综合考量，选择适合自己的房子。
