近期，随着城南编钟大道附近几个新盘相继入市，就有网友在后台留言，问御景南山、碧桂园·半山悦、金都华府、交投·金科府这几个城南紧挨着的楼盘，配套基本共享，价格相差也不大，到底该怎么选？
△位置示意图
实话实说，这4个盘确实挨得很近，一时间真的不知如何抉择。这里，我们先抛开问题，跟着小编一起来走进这几个项目内里，看完后再决定到底选哪家好。
| 从项目品牌来看。
品牌实力，是很多人在买房子时候会关注的问题。有实力，口碑好的品牌开发商能减少烂尾的风险，再加上细节把控到位，比如后续的售后、物业服务、社区活动等方面，居住舒适度提升。
御景南山是国企（鄂旅投）实力打造，选用的是金科物业；碧桂园·半山悦是品牌房企碧桂园升级力作，选用的是碧桂园物业；金都华府，是本土知名房企金都地产匠心之作，选用的也是碧桂园物业；交投·金科府是由金科与湖北交投联合开发，跟御景南山一样，选用的是金科物业；
以上几个项目不论是在品牌实力，还是物业公司的选择上，都称得上是“上乘之作”。
| 从项目进度来看。
△城南实景图
从入市时间看，御景南山于2020年7月份入市，自入市以来几乎月月上热销榜单，上个月项目最后两栋高层加推，一年左右的时间，去化过大半，目前剩800套左右的房源。从销售数据来看，该项目还是很受购房者青睐的。
碧桂园·半山悦于今年5月份入市，这是碧桂园集团在随州主城区的“第三子”，在入市前就备受瞩目，项目于去年11月份拿地，今年5月份入市，从拿地到入市仅半年，速度之快。
而金都华府于今年8月份入市，相比碧桂园·半山悦的速度，从拿地到入市的节奏稍微慢了一丢丢，项目首开的是洋房产品，近期新品叠墅也入市亮相，市场热度也是居高不下的。
至于交投·金科府，拿地时间比较早，当时拿地地价是四盘中最低的一个，也是四盘中入市最早的一个，凭着亲民价格和品牌的号召力，项目一直都卖的很不错。
| 从周边配套上来看。
上面提及的御景南山、碧桂园·半山悦、金都华府，交投·金科府，四盘均位于城南板块，且毗邻而立，共享城南配套。
比如市委市政府、行政服务中心、传媒中心、编钟学校（初中部已投入使用）、新中医医院（在建）、万达广场，随州城市公共活动中心（在建）、随州高铁南站、综合客运枢纽（在建）等，都是四个楼盘的共同卖点。
△万达广场&编钟学校实景图
略有不同的是，御景南山更靠近政务中心、万达广场以及城市公共活动中心，与白云湖滨水八景也更近，生活娱乐更方便；
而碧桂园·半山悦、金都华府更靠近编钟学校、新中医医院，上学就医方便；交投·金科府更靠近高铁南站等配套，出行交通更便捷。
| 从项目产品/价格来看。
这几个项目的产品基本都涵盖了刚需和改善需求的产品，能够满足不同购房者的住房需求。
御景南山，总体量约32万方，容积率1.9，绿化率30%，在售产品类型有叠墅和高层。目前洋房已卖完，高层均价5700元/㎡，叠墅均价12000元/㎡。
△御景南山实景图
8月份，项目又推出了11#、12#楼最后两栋高层产品，建面约100-140㎡。这两栋楼的位置靠近马路，楼间距开阔，视野基本无遮挡。
这里要说一下该项目的叠墅，只有上下叠，独栋两户的格局在随州目前所有的叠墅产品中是独一份儿，没有了中叠的尴尬户型，叠墅产品的私密性增加，宜居性更强。
目前项目仅剩约800套房源在售，看好这里的购房者可得抓紧了。
碧桂园·半山悦，总体量约8.7万方，容积率1.8，绿化率35%，在售产品类型有洋房和院墅。其中，洋房均价6000元/㎡，260㎡双拼院墅均价15000元/㎡，院墅仅24套，数量不多。
△碧桂园·半山悦实景图
这个项目今年5月份刚入市，体量虽不大，但与前几个碧桂园项目相比，半山悦不论是户型还是产品设计都在迭代升级，是碧桂园的最新力作，项目产品主要以改善类需求为主。除此以外，项目还有一大优势，它就在编钟学校对面，送娃上学分分钟的事儿。
目前，碧桂园还在随州开展了4盘联动的购房优惠，项目推出20套一口价特价房，认购即可抽五菱宏光MINI，这手笔很“壕”了！
金都华府，总体量约18万方，体量适中，容积率仅1.9，绿化率高达35%，在售产品类型有洋房和叠墅。其中，洋房均价6300元/㎡。
△金都华府实景图
该项目是今年8月份刚入市的纯新盘，首推的是洋房产品，近期又推出了建面约150-170㎡叠墅新品，首付仅23万起。从高达35%的绿化率可知，以后住在这里的舒适度应该很高。跟半山悦一样，该项目与编钟学校可以说是一路之隔，在家目送孩子上学不是说说而已，在这里真的可以实现。
交投·金科府，总体量约78万方，是个大体量楼盘，容积率1.8，绿化率30%，在售产品类型有高层、叠墅、合院。其中，高层均价5400元/㎡。
△交投·金科府实景图
今年6月份，项目一期的洋房叠墅完成交付，从小区实景图来看，宽绰的楼间距和满眼的绿植草坪，高品质的兑现力显现出来。目前，项目建面约95-127㎡高层，火爆热销中，二期建面约171-195㎡低密合院和建面约136~142㎡美学叠墅开盘在即，趁着秋高气爽的好天气，可以和家人去实地转转，或许会有所获~
结语：
城南新区作为城市发展的新生力量，相比老城区而言，现阶段商业和生活配套略显不足，但随着一系列大型重点城市配套红利的加速兑现，以及高质量的生态环境和多楼盘项目的迅速崛起，也意味着这一区域未来发展潜力无限。
目前这几个项目周边的配套也都还在陆续完善兑现中，可以肯定的是，等片区内的配套建好后，这里的人气也会随之上升。
△城南实景图
总的来说，4家楼盘同位于城南编钟大道一侧，同享城南区域发展的规划红利，但在具体的社区规划、产品的定位、以及价格等方面还是有所差异的。
究竟如何选？小编觉得，就价格来说，交投·金科府和御景南山高层，刚需可以考虑；改善需求的话，碧桂园·半山悦和金都华府洋房，可以入手。当然，如果有钱又任性，上面4个盘的叠墅和院墅，也都可以选。
如果还是觉得很难选，那就多去实地踩盘看看吧，沿着编钟大道一路直行，亲临各个项目现场看看哪个更合心意，毕竟实地考察，比耳闻的感受要深刻得多。
