8月，随州楼市进入了传统的楼市淡季，商品房签约成交量小幅下降。不过，8月份随州各个楼盘在预售证获取数量及速度上，很是亮眼，共计10盘获得15张预售证，还有一纯新盘入市。
▲2021年8月随州商品房网签数据
据随州房产在线统计，2021年8月随州商品房网签947套，网签成交面积10.56万㎡。其中住宅网签套数692套，网签面积9.15万㎡；非住宅网签套数255套，网签面积1.41万㎡。
▲近一年随州商品房网签量趋势图
从趋势图来看，与7月份网签1300套，网签面积13.08万㎡相比，8月份网签量减少353套，环比下降约27.15%；网签成交面积减少2.52万㎡，环比下降约19.27%。
▲近一年随州商品房网签面积走势图
与去年同期相比，今年8月的网签成交量减少93套，同比下降约8.94%；网签成交面积减少2.52万/㎡，同比下降约19.27%。
【关键词：热销楼盘】
8月份，整个楼市处于传统的淡季状态，不过也有几个项目的网签数据很不错。
交投·金科府，网签80套，较之上月网签量虽有下降，但依旧不影响这个楼盘的月销榜榜首的排名。金科品牌的号召力加上硬核产品的“黄金组合”，让该项目连续两月蝉联月销榜头排位置，真实的网签数据足以说明项目在市场上的受欢迎程度。
此外，本月卖得好的楼盘还有吾悦广场（60套）、千千水岸三期（41套）、碧桂园·半山悦（41套）、御景南山（38套）、随州碧桂园（34套）、红星天玺（31套）、随州印象（30套）、花样年华（21套）等项目。
【关键词：预售楼盘】
▲统计时间：2021. 8.31；预售许可证可能有滞后性！
截止至8月31日，随州共计10个项目获得15张预售许可证，其中包括金都华府、御景南山、碧桂园·半山悦、交投·金科府、东盛佳苑、湖北省随州国际汽配城（专汽博览中心）、碧桂园·紫宸、花样年华、书香别院、航天嘉园等项目，入市房源共2366套，入市总建筑面积163859.68㎡。
与上月相比，本月获得预售证项目呈上涨趋势，8月份虽为传统楼市淡季，但在商品房供应方面表现不俗，各大开发商都在为接下来的“金九银十”购房季做充分的准备。从区域来看城南新区房源供应还是非常充足的，这也为购房者带来更多选择机会。
【关键词：楼盘加推】
本月有一新盘入市，即位于城南的金都华府，首开两栋小高层，市场均价6300元/㎡；另外，还有多个老盘进行加推，如御景南山、曾投·璟园等项目趁着“金九”购房季到来之前加推。
·御景南山，11#、12#楼建面约100-146㎡高层加推，新增房源约261套；
▲加推现场图
·8月8日，随州金都华府开盘，首推22#、23#楼建面约128-150㎡小高层，新增房源88套；
·8月25日，曾投·璟园，5#楼建面约138㎡纯板式小高层，即将加推，新增房源约44套；
·交投·金科府，二期建面约171-195㎡中式合院，将入市。
【关键词：土地市场】
8月16日，经随州市人民政府批准，随州市自然资源和规划局决定在随州市自然资源和规划局网上交易系统以网上挂牌方式出让随州市G(2020)24号国有建设用地使用权。
该宗地位于随州舜井大道与神农大道交叉口东北角，周边居住氛围浓郁。待该商业体建成后，居住购物将更加便捷，居住舒适度也会随之提升。
【关键词：政策法规】
9月1日起，湖北省契税现行税率将从4%下调至3%，该税率为法定最低税率。其中，对个人购买家庭首套住房和第二套住房分别减按1%（90㎡及以下）、1.5%（首套住房90㎡以上）和2%（第二套90㎡以上）的优惠税率征收契税。
结语：
8月作为传统的购房淡季，整体市场表现不温不火，不过在预售证的获取方面，各个楼盘获取速度加快，为冲刺“金九银十”购房季做准备。预计接下来的9月份，各个项目或将陆续加推，市场上也将持续输出更多优质房源，市场供应量或将上升。
