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随州城南板块在售的不同楼盘 购房者应该怎么选

2021-08-24 14:55来源:随州房产在线

如果有人问,现在在随州,哪个板块商品房供应量最充足发展潜力大?毫无疑问,城南算的上是极具代表性的新房板块,无论从供应项目的个数,还是总量上来说,都很有参考价值。

从随州的整体入市节奏来看,城南目前火力就很猛,在售楼盘共计8个。值得一提的是,截止目前全市纯新项目有4个,而其中2个都出自城南。再加上其他在售项目,城南的供应量可想而知。

△随州城南实景图

从品牌开发商的数量来看,城南可以说是四大置业板块中最多的一个,目前已入驻的全国性品牌开发商包括碧桂园、绿地、金科、绿城等5家,还有一家国字号房企,2家本土实力房企

为何城南新区就能吸引这么多品牌房企入驻?城南的整体规划给出了答案。

01 城市一路向南 城南崛起腾飞

城南新区,规划人口17万人,被定位为“生态城南、文化城南、宜居城南”,是对接武汉合作窗口、区域交通枢纽、全市政治、商贸、文教中心,未来更将以高铁新城为核心,打造随州经济发展的第二中心。

△随州市城乡总体规划图

随着高铁南站的正式通车,随州正式迈入与武汉的“半小时交通圈+经济圈”,紧接着又开通了直达广深的高铁专列,随州南站综合客运站也落地实施,城南交通枢纽的区位价值更加凸显。

此外,一系列大型重点城市配套纷纷落地城南,比如编钟学校(初中部预计9月开学)、随州市中医医院新院区(在建)、随州城市公共活动中心综合体(在建),随州本科院校(暂定名)、随州职业技术学院……

而从环境上来讲,城南的生态宜居标签也是名副其实,这里可以说是随州最早期的豪宅聚集区,白云湖风光无限,原生态鲜氧充斥在这个区域的每个角落,宜居指数高。

02 城南众多楼盘,要怎么选?

当然,对于购房者而言,最关心的自然是房子问题。在城南目前在售的高层产品中,市场最大相差约1100元/㎡。同一区域的房子,价格高低,购房者究竟要如何选?谁才是高性价楼盘?

△随州城南部分楼盘可售房源情况

其实很简单,买房子看清楚这几个要素就可以下手:价格、区位、交通、配套、开发商综合实力。把握好这几点,看中哪个即可买。

从位置上来讲,城南的范围还是很广的,即使在相同板块依旧有地段之分,从地图上我们也看的出来,城南的在售楼盘主要分布在以下几个地段:

△城南在售楼盘位置示意图

对于刚需而言,城南在售的大部分高层都是可以选择的,比如荣御中央的小户型,总价不高,还贷压力也小;如果手头资金比较充足,可以考虑小高层产品,比如金都华府和碧桂园·半山悦的洋房;而对于终改需求的购房者来说,有钱可以任性,随州碧桂园的大平层,御景南山的叠墅,桃李春风的合院类产品,不论是居住舒适度和增值空间上,都是挺不错的。

(1)涢水河沿线

推荐楼盘:荣御中央

荣御中央,总体量约84万方高层均价5100元/㎡。项目位于涢水南路、白云大道和擂鼓墩大道交汇处,是当之无愧的城市金三角核芯之地。周边有随城山国家生态公园、涢水湿地公园、白云公园环伺,环境优美,紧挨着老城区还可以享受老城的娴熟配套;该项目产品建面从78-185㎡不等,大小户型都有,选择机会多。

△实景图

目前,项目一期建面约120-185 ㎡公园湖景现房,建面约78-116 ㎡两房三房小户型,全城热销中。据悉,项目一期目前仅剩100余套房源在售,全新二期即将启动,敬请期待!

(2)白云大道和迎宾大道交汇处

推荐楼盘:随州碧桂园·南山叠翠

随州碧桂园·南山叠翠,总体量约24万方,是随州碧桂园的第四个苑区。项目在售产品包括高层和大平层,高层均价5100-5500元/㎡,大平层均价5200元/㎡。作为随州早期的品质大盘,项目入住率很高,经过十余年的发展,社区内部配套成熟,住在小区里面,衣食住行等各方面的生活需求均可满足,再加上碧桂园物业加持,居住舒适度很不错。

△实景图 

目前,项目建面约226㎡大平层最后18席,认购立享95折;建面118-142㎡新品即将发售,最高立享89折。据悉,项目在售楼栋仅40#、43#、44#楼,对项目感兴趣的可以去售楼部了解下~

(3)编钟大道沿线

推荐楼盘:御景南山、随州金都华府

御景南山,总体量约32万方,在售产品类型有叠墅和高层,洋房已卖完。高层均价5700元/㎡,叠墅均价12000元/㎡。目前国字号品质盘,项目周边配套完善,金科物业为业主服务,宜居指数高。这个项目自入市以来,逢开必火爆,不论是工程建设还是去化速度都是非常快的,其市场热度一直居高不下。

△实景图

近期,项目加推了最后两栋高层11#、12#楼,建面约100-146㎡高层,加推现场热势难挡,可见项目的受欢迎程度。据悉,项目还有约800房源在售,看中这个盘的购房者抓紧了!

金都华府,总体量约18万方,产品有高层、小高层和叠墅。目前,小高层均价6300元/㎡。这个项目是今年8月中旬入市的一个纯新盘,项目紧邻御景南山,与其共享城南的教育、医疗、娱乐、商圈等娴熟配套,还有碧桂园铂金凤凰物业为业主服务,这点也很加分。

△效果图

目前,项目首开22#、23#楼这两栋小高层洋房,共计约88套新房源。小高层楼间距大、实得面积高、通透采光都很好,这类产品在随州市面上已不多见了。作为一个纯新盘,该盘的供应量还是很充足的,感兴趣的购房者可以去售楼部具体了解下~

交投·金科府,总体量约78万方,产品有高层、合院,高层均价5400元/㎡这个项目卖得也很不错,月销榜的常客,凭借金科品牌,亲民价格,优质产品,再加上距离高铁站很近,交通便捷,不少随州人对这个项目都一见倾心。

△效果图

目前,项目建面约95-127㎡墅质瞰景高层,火爆热销中,二期建面约171-195㎡低密合院开盘在即。据悉,项目在售房源有300余套,目前还有少量特惠房源,今年计划买房的小伙伴们可以去实地了解下~

结语:

如今买房,相同地段的竞品新房,根据开发商的实力、价格、交通以及配套等不同,价格也参差不齐,在买之前,要多看、多跑、多研究。

小编觉得,不管买哪个项目的房子,一定要结合自身的总价来匹配适合的产品类型和面积段,量力而为。最后,希望大家都能买到合适的房子。

责任编辑:杜杜
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