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首付20万在随州买套130㎡的房子 选大三房or小四房

2021-07-22 15:18来源:随州房产在线

小编一朋友刘先生最近准备买房结婚,预算约70万元,首付三成约20万元,按照随州楼盘均价5600元每平,可以买套130㎡左右的房子,看完一圈下来有个疑惑,到底是选四房好还是选三房好?

刘先生自己觉得三房住着舒服宽敞,对象觉得万一以后要二胎,或者接爸妈来小住,也不够住,还是选择四房比较稳妥点。

因为三胎政策放宽,家庭人口变多需要更多房间,但是为了增加房间而牺牲空间尺度和舒适度,值当吗?那么买房到底该如何选择呢,一起来看看。

NO.1 大三房宽敞舒适 改善居住体验

随着生活水平提高,购房者对生活居住舒适度也相应提高。市面上130㎡左右大三房成主流户型,无论是在空间尺度还是结构设计上,居住舒适度都更胜一筹,各功能分区的尺度分配更为合理,不会出现房子改善但是居住体验没有改善的窘况。小编大致了解下,目前随州也有不少楼盘均有该户型在售。

千千水岸三期

建面约131.13㎡三房两厅两卫

该套建面约131.13㎡的户型设计为三房两厅两卫,且入户客餐厅一体,在扩大视觉通透性的同时,更好的满足了主人的日常休闲以及交际需求。

每个卧室都有飘窗,采光和通风都好,主卧有独立卫浴。另外,有一个观景阳台,生活琐碎与浪漫互不干扰,与佳人共赏白云湖怡人风景。

红星天玺

建面约130㎡三房两厅两卫

建面约130㎡三房两厅两卫,朗阔的客餐厅,超大阳台,生活与景观兼得,不仅能承受三代同堂家庭的日常用餐需求,而且面对亲朋好友的家庭聚餐也可以无压力。

三卧飘窗设计,套房式主卧,功能性、实用性上优势明显,动静分离的设计,提高居住的整体舒适指数。

御景南山

建面约125.69㎡三房两厅两卫

该户型为建面约125.69㎡三房两厅两卫。相对130㎡的户型少了几个平方,但户型方正,利用率高。三卧室与活动区域分开,生活动线合理。

采用客餐厅+观景阳台一体设计,整体空间更加通透舒展,可以满足日常生活、社交聚会需要。入户花园,私密设计,礼遇新中式生活。

公园三号

建面约127.98㎡三房两厅两卫

该户型为建面约127.98㎡三房两厅两卫。建面约115/128㎡精装样板间现已开放,恭迎品鉴!近期推出4字头特价房源,购买一套大户型房源,总价约60万元。

三房设计,户型方正大气。功能齐全,空间利用率高。双阳台是提升生活舒适度的重要指标,入门玄关设计,增添了更多收纳空间,动线设计合理。卧室自带飘窗,光线充足。

瑞帝·新世界广场

建面约130.87㎡三房两厅两卫

该户型建面约130.87㎡三房两厅两卫。户型方正,功能阳台,利用率高。

三卧室各自独立,私密性更佳。瑞帝位于白云湖沿岸,大阳台观景效果更佳。楼下就是公园,鸟语花香,四季都可以赏美景。

随州印象

建面约130㎡三房两厅两卫

该户型建面约130㎡三房两厅两卫。户型方正,进深短,空间明亮。

三个卧室互不打扰,南北双阳台,空气对流。户型周正,空间利用率高。

御景天城

建面约129.26㎡三房两厅两卫

该户型建面约129.26㎡三房两厅两卫。典型的动静分区,厨房、餐厅、生活阳台相连,南北通透。

2.1米观景大阳台,室外风光一览无遗。宽阔三房,双卫设计,居住起来不会太拥挤,动静分区,各司其职。

NO.2小四房功能齐全 性价比更高

随着三孩政策的开放,很多家庭迎来了五口之家的美好时刻,但是却无法避免三房空间带来的局促,这时候的四房就变得很有必要了。然而一般四房户型,面积大总价高,而对于资金有限的购房者来说,只能望房兴叹。

这时候小四房应运而生,户型紧凑的设计,强大实用的功能性,总价差不多,却多出来一室,赢得了无数二孩家庭的“欢心”。

随州目前130㎡左右小四房不算很多,交投·金科府、曾投·璟园、金都华府(待售)都有该类型产品。

交投·金科府

建面约127㎡四室两厅两卫

该户型设计的南北双阳台,显得客餐厅空间更大,毕竟全家聚在客厅餐厅的时候需要较大的活动空间。127㎡设计四房,南北各两个,儿童房面积不算大,主卧设计独立卫浴,生活还是比较方便,基本满足了正常四居室生活所需。对于二孩刚需来说,省去日后换房的烦恼,均价5400元/㎡,总价上未尝不香。

曾投·璟园

建面约134.82㎡四室两厅两卫

该户型建面约134.82㎡四室两厅两卫。整体空间比较宽敞,主卧的面积适中,有飘窗设计,视觉空间上会好一些。

另外北向书房与阳台连接,光线不错,后期装修可以打通增加书房空间大小。整体三开间朝南,居住舒适度不错,空间分隔足够。

金都华府

建面约135㎡四室两厅两卫

金都华府A户型建面约135㎡四室两厅两卫,在打造的思路上有着明显的不一样,做到了四室中三室朝南,客厅朝南,南向采光非常充足。

北卧飘窗设计,通风、采光都能得到保证。依旧是南北双阳台的设计,对于整个房子来说,空气的流通性还是挺不错的。

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NO.3 怎么选?大三房or小四房?

对于刚需购房者来说,太大的户型房子买不起,小户型的房子又不够住,那么到底怎么选呢?

“大三房”带来的改善,不仅在于空间更宽敞,给人带来更高的舒适感。而且还有对生活的可塑能力,从三口之家到三代同堂的二胎家庭,从家庭生活到社交生活,皆能满足需要。

而对于很大一部分刚需、刚改,收入并不高的朋友们来说,买房压力还是非常大的。不妨考虑下小四房。

小四房户型紧凑,适用性、功能性更强,自然受到市场广泛青睐。相比大四房,总价也不高,多一个房间,也可以根据自己的居住需求来改动,独立书房or老人房or麻将房都能一步到位。

对于选择小四房的几点提醒:

1、尽量选择方正户型, 餐厅与客厅客间宜相对独立,即有关系又有分离,不是为了压缩面积,而使得客厅和餐厅共用面积空间;

2、厨房有一定长度的柜台摆放电器、煤气灶等;

3、主卧面积最少在12㎡,面宽通常需要3.3m以上,否则不方便摆放衣柜、床头柜,影响居住舒适性。

总的来说,大三房或小四房都是不错的选择,具体怎么选还需根据自己购房需求及经济条件而定。

责任编辑:沈六水
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