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随州哪些楼盘卖得好 实探9盘在售房源、工程进展...

2021-06-09 11:29来源:随州房产在线

回顾随州楼市1-5月份的网签热销榜,可以看出好盘依旧不愁卖。

据随州房管局网签备案数据,1-5月份随州商品房网签总量约5358套。看到这里,不禁感慨“随州有钱人真多!”看似是句玩笑话,但实际上也反映出目前随州的刚需和改善买房人群确实不少。

在如此格局之下,究竟是哪些热盘抓住了先机?经历牛市的这些热盘现状又如何?我们可以来看看。

1、恒大悦龙台

目前已售完。项目均价7488元/㎡,总建面约20万方,共计1600余套房源。自2019年6月底开盘至今,不到两年的时间收官,去化速度还是可以的。

△实景图

究其原因,一是因为恒大的品牌号召力以及带装修的产品特有属性;二是项目旁边大型商圈吾悦广场的开业,吸粉不少;三是继疫情爆发后,恒大总部强势推出的一系列超低折扣促销活动。

如此大手笔的钜惠,购房者自然愿意为之买单。基于以上几点,项目的完美收官也在情理之中。

据悉,项目2#、3#、4#楼预计于今年年底交付。小区内高大尚的入园凯旋门、叠水喷泉、约2400㎡人工湖泊、约67000㎡欧式湖景园林,住在这里的业主有福了。

△实景图

2、交投·金科府

目前一期已售完,二期建面约136-142㎡美学叠墅即将入市。项目均价5400元/㎡,总建面约78万方,共计4800余套房源。

△效果图

项目地块于2014年由交投低价竞得,2019年金科与交投强强联合共同打造。2019年12月,项目首开即罄城。

作为城南的热销盘之一,金科大品牌,亲民价格,高铁站红利辐射区,这几个亮眼的优势吸引了不少“金科粉”。

△工程进度实景图

3、红星天玺

目前,项目三期建面约112-180㎡收官新品,5088元/㎡起,建面约38-42㎡loft公寓热销中。项目均价5800元/㎡,总建面约28万方,共计约2500余套房源。

△效果图

文化公园旁,品质建材,大气门庭、中式园林景观,加上高颜值外观,对于想在城东买房的购房者完全可以去实地参观,定会有所收获。

△实景图

这里还要提下它的loft准现房公寓,是市面上少有的双钥匙设计,颜值在线,空间利用率高,品质有保证,投资回报率高,年轻人和投资客可以考虑下~

△实景图

据悉,项目一期交房在即。从最新的工程进度来看,项目二期正在进行园林绿化的建设,三期高层建筑的主体结构基本成型。

△工程进度实景图

4、御景南山

目前,项目建面约100-146㎡高层、建面约160-210㎡叠墅,热销中。

△效果图

5月,新加推13#、15#楼,从加推现场看,数据不错。项目总建面约32万方,共计约1800余套房源。从大数据来看,已去化过半。

该项目于去年7月入市,与同类竞品相比,不论是去化还是建设速度都很快,均价5800元/㎡,虽价高但不缺市场,长期霸屏区域销量热榜。

△配套图

较之城南其他在售项目,御景南山的区位优势明显,周边涵盖商圈(万达商圈)、娱乐(城市公共活动中心)、教育(编钟学校+白云湖学校)、医疗(新中医医院)、交通(高铁南站)等完善配套。

从最新的工程进度来看,叠墅区和高层建筑的主体结构基本都已成型,建设进展较之同期竞品,已经算是很快的了。

△工程进度实景图

5、吾悦广场

目前,项目一期已售完。二期建面约102-133㎡高层热销中。其中,二期19#楼尾盘特惠单价5125元/㎡起,26#楼建面约113-133㎡高层,热销中。项目均价6000元/㎡,住宅总建面约42万方,共计3600余套房源。

△效果图

项目旁边的大型吾悦商圈,是该项目吸粉利器。再加上项目位于城北正芯地段,交通、教育、医疗、生活配套很成熟了。尤其是对于从随县那边入城区的购房者来说,再合适不过。

△吾悦广场实景图

据悉,一期房源将于今年7月份交付。从最新的工程进度来看,一期的全部建成,园林绿化也已完成,只待业主归家。二期正在火热施工中,建设进度也较快。

△工程进度实景图

6、御景天城

目前,项目建面约119-136㎡高层准现房热销中,其中,三期18#、23#楼,应市加推。

△效果图

这个项目均价5500元/㎡,总建面约48万方,共计约2500余套房源。

主打新亚洲园林风,中式水幕、景墙、灯柱等元素随处可见。一期小区内部园林实景已呈现,社区内的健身花园、休闲跑道、儿童乐园等设施已建成。

△实景图

便捷的交通,开阔的视野,亲民的价格,再加上口碑佳的绿城青坤物业,诸多优势让项目频上热销榜。

据悉,一期全部房源即将在6月进行交付。从最新的工程进度看,二期住宅建筑已成型,正在进行园区绿化建设,三期主体结构基本封顶。

△工程进度实景图

7、千千水岸

目前,三期「冠城」建面约90-147㎡高层,320㎡大平层正在热销中。

△效果图

千千水岸可以说是随州老盘了,项目总建面约90万方,分三期开发建设,一二期已售完,三期「景城」已清盘

该项目是随州在售项目中仅有的南向湖景房,位于万达广场旁,占据着白云湖一线湖景优势,滨湖体育馆就在正对面,旁边还有滨湖体育公园,新建的滨水八景等。

△实景图

项目周边的生活、休闲、购物、医疗教育配套都十分醇熟,可以说繁华和静谧兼具,对于一直生活在城东的改善人群来说很有吸引力。

目前项目均价6500元/㎡,作为毛坯高层这个均价并不低,项目也很少有折扣,不过优越的地段和配套,也配得上这个价格。

△实景图

今年3月份,三期「景城」已交付。从交付现场来看,园林绿化都很不错,居住氛围已成。「冠城」建筑结构完成80%,施工现场火热进行。

△工程进度实景图

8、随州碧桂园

目前,「南山叠翠」建面约118-142㎡高层热销中,建面约226㎡大平层最后18席,认购立享95折。

△效果图

该项目是随州一个大体量老盘,均价5400元/㎡,总建面约200万方,分四大苑区开发,其中三个苑区已售完,目前仅40#、43#、44#楼在售。

作为随州城南最早的一批品牌房企,碧桂园堪称当时的“豪宅圈”,如今社区的生活配套设施已健全,社区配套有高级会所、商业街,生活购物有社区底商,孩子上学有白云湖学校,还有品质物业碧桂园贴心管家,宜居指数高。

△实景图

据悉,项目25#-33#楼,预计于今年年底交付。从最新的工程进度看,整个项目建筑主体完成过半,施工现场建设正酣。

△工程进度实景图

9、曾投·璟园

目前,项目建面约97-148㎡高层准现房正在热销中。其中,13#、14#楼新品应市加推。

△效果图

项目均价5400元/㎡,总建面约18万方,共计约900余套房源,多为板式楼,这种房子南北通透且采光通风俱佳。目前,项目小高层板式楼所剩房源不多,现在还有5#楼暂未开售,一梯两户,得房率高,中意这里的购房者可以重点关注下。

作为国企盘,建材选择优良,品质有保障,与五丰学校仅一路之隔,在家门口上学,接送孩子省时省力,距离吾悦商圈也就几分钟车程,交通也是很便捷的。

△实景图

据悉,项目全部房源将于今年年底前交付。从最新的工程进度看,整个项目已建成,社区园林绿化修缮均已完工,基本呈准现房发售状态。

△工程进度实景图

结语:

从目前随州楼市格局现状看,整个楼市的去化速度其实并不慢。以恒大为例,其在随州的三个项目均已清盘。

市面上其他热销项目去化速度和施工进度也都比较快,绝大部分的楼盘园林实景已呈现,或即将交房,或是准现房,或已有部分入住率

老盘加速去库存,新盘持续发力入市,如公园三号今年2月份亮相,碧桂园·半山悦花样年华上个月首开;另外,金都华府这个新盘也即将入市,其他多家老盘纷纷进行加推或即将加推。

综上,随州人对住房需求还是有的,尤其是全面开放三胎后,不少家庭的住房需求将有所改变,未来对房子的需求只增不减。

#你看好随州楼市吗?#欢迎评论区留言讨论。

责任编辑:杜杜
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