2021年第一季度已过。观察一下4月随州房价情况不难发现，许多楼盘正在推4字头的房源。
1. 绿地·城际空间站项目推出了“吉家网绿地专属10套特价房”的两周年活动，单价最低4518元/㎡；
2. 御景天城项目推出的10套特价房源活动，单价最低4555元/㎡；
3. 公园二号项目推出的10套特价房源，单价最低4888元/㎡；
4. 随州印象项目推出的10套特价房源，单价最低4999元/㎡；
5. 公园三号项目推出的“挑战全城性价比”活动，实得房价4588元/㎡起；
6. 随园嘉墅项目推出的抄底活动，5套一口价房源，建筑面积118-142㎡的房源，价格4580元/㎡封顶，瑞帝·新世界天鹅湖和汇龙湾·半岛天境两个楼盘也推出了同样的特价活动。
随州楼市大面积的推出特价房源活动，给了很多购房者信心，认为房价还会再跌一些，可以再等一段时间出手买入。
其实这种操作真的很像炒股者“追涨杀跌”的心态。当房价上涨时，都担心房价还会继续上涨，然后着急出手购买，结果买在高位，当房价下跌时，都认为房价还会继续下跌，缓缓再买，结果过错低位。
想要找准买房时时机，首先还是要透过现象看本质，能看懂市场变化的本质原因，才不会踩了高位买房的坑。
现在随州楼盘频频出现4字头的房源，究其本质原因有两个：
1、因为房企需要回笼资金开展新一年的运营，且到了第一季度末的时间节点，相比平时销售压力增加，所以一些楼盘会推出特价房源来刺激购房者的购买欲望，从而提升成交率。
我们可以看到市面上的4字头的房源，基本都是特价房源，这类房源可能有楼栋位置、楼层等不佳的情况，所以特价房的价格并不能代表楼盘整体房价均降至4字头。
不少购房者在看到4字头的活动房源后，认为现在的房价都是四千多，去售楼部询问后，却发现实际上并不是这样，从而与心理预期产生落差。对此我们也去各楼盘了解过情况，得到的回复如下：
小编：现在很多购房者看到市面上在推4字头的活动房源，认为随州房价已经降到四千多了，实际上是这样吗？
销售：不是的。市面上的那些4字头房源都是特价房，只是有些媒体在报道的时候过重强调4字头的房价信息，而忽略了实际情况，导致购房者产生误解，其实现在房价还是以5字头为主。
小编：既然这样，为什么不少楼盘要推出特价房呢？是现在市场不好吗？
销售：没有，那些做特价房的楼盘，有的是在回笼资金，有的是想快速清盘降低运营成本，还有些确实是产品不太好卖。好的产品还是不缺市场的。
目前随州的房价实际情况还是以5字头为主，购房者在获取信息时需全面了解情况，切勿以点概面。
2、因为供求关系的不对等导致的价格下降。
在任何市场，供求关系都会影响价格的走势。近两年随州新增多个楼盘项目，这意味着商品数量上涨，房产库存去化周期拉长，因此出现供大于求的现象。
但是，一般来说这种情况不会长期持续，只要刚需买房市场存在，楼市价格就不会长期低迷。当渡过这段时间，供求关系发生转变，房价会逐步回暖。
写在最后
买房就像理财一样，需要设定心理预期。
比如内心对买房的预算是60万，那么当市场行情有符合心理预期价位的房源时，就要积极去看、去了解，若有价格、环境、配套都合适的房子，就可以考虑出手购买了。
其实近阶段的特价房源促销活动中，其实并不缺乏品牌楼盘和优质的房源，而且价格真的优惠不少。
如果家里有买房刚需的，可以去各个推出特价房源的楼盘处多转转，目前的特价房源较多，选择空间也大，说不定就能挑到各方面都心仪的房子！
