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撕开随州热销楼盘的标签 产品力也是霸榜的“利器”

2021-02-23 11:44来源:随州房产在线

复盘2020年的随州楼市,不难发现,即使在市场不容乐观的大环境下,楼市上仍有一些楼盘不愁卖!而这些频繁登上月销榜的热销盘,之所以能够逆市而上,必然有着直戳购房者痛点的过人之处。

它们或因地段好、或因产品价格亲民、或因周边商圈加持、或因居住氛围好、配套完善等“热盘潜质”而成为购房者眼中的香饽饽。

| 2020-2021年随州部分楼盘进入月销前十榜单月份分布情况 

大型商圈+好地段 

提到随州的大型商圈,大家脱口而出的必然是万达广场吾悦广场这两大商圈巨头,对于周五晚上或者周末喜欢购物、逛街、约饭的人来说,如果就住在商圈附近,简直不要太方便。

| 图片源自网络

在这两大商圈周边比较有代表性的楼盘,主要有千千水岸,吾悦广场,恒大悦龙台

这里还要提到一个商业综合体,那就是海翼·汉东至尊这个项目自带的约3万方商圈,目前已成功签约大型永辉超市。待建成后,周边居民生活购物消费体验可以说直线飙升。

上述几个项目不论是地段还是商圈,可以说在随州市面上都是数一数二的。

比如千千水岸,紧挨万达广场+白云湖+滨湖体育馆+滨湖体育公园,是典型的“湖景房”,而且它还是目前随州市面上在售的唯一一个湖景南面向湖的住宅。

|千千水岸&万达广场实景图

这个项目在随州市场上一直都卖得很不错,既有90多平的小户型,也有320平的大平层,不过毛坯价略高,改善置业人群可以留意。

位于城北的吾悦广场和恒大悦龙台,距离老城区不远,而且紧挨着吾悦商圈,是老城区商圈和吾悦广场红利辐射圈中的最大受益者。

不同的是,吾悦广场更靠近商圈一点,项目目前在售的有建面约100㎡左右的小户型,凭着品牌房企+单价低+面积段适中,广受购房者喜爱。

| 吾悦广场开业活动图

而与吾悦商圈一路之隔的恒大悦龙台带装修的产品属性+恒大品牌号召力+购房优惠力度颇大,购房者也很愿意为此买单。

从月销榜上也可以看得出来,这两个项目成功霸屏月销榜数月,战绩着实非凡。

城东的另一个项目海翼·汉东至尊,它是距离老城区最近的城东项目,周边商圈很给力,既有成熟的香江商圈、文峰商圈,还有在建的3万多方商业综合体,住在这里的话,生活氛围还是很浓郁的。目前项目主推的是它的大平层产品,均价6500元/㎡,与同类竞品相比,价格占优势。

| 海翼·汉东至尊商业效果图

买房人应该都听过这么一句话,“买房一阵子,住房一辈子”,买房说到底,买的就是未来几十年的生活和资源!

对于购房者而言,入住后就能享受得到商圈带来的生活红利,吃喝玩乐统统不用愁,这或许才是当初买房的初心和理想中的生活状态吧!

再者,地段好,商圈环伺的楼盘升值空间也是不言而喻的。

价格很亲民

说一千道一万,买房时价格也是购房者选择的关键因素。

通过对比可以看到,在月销榜上,御景天城、红星·天玺、公园二号、曾投·璟园这几个楼盘相对来说价格不算高,基本都是5字头起,有些项目甚至有4字头特价房源,价格很是亲民了。

从区域来看,御景天城、红星·天玺、公园二号这三个项目都属于城东片区,曾投·璟园位于城北片区。

不同的是,公园二号紧挨着文化公园,是名副其实的“公园盘”,产品在设计方面做到了南向阳台正对公园,将采光和观景很好的结合,是公园附近少有的能270°正面俯瞰公园的项目。

| 公园二号实景图

御景天城的话,周边交通没话说,四通八达,出行非常便捷,再加上绿城品牌物业的光环笼罩,为项目增色不少;

红星·天玺位于这两个项目之间,与文化公园和火车站距离都适中。与本土房企相比,该项目整体设计豪华大气上档次,建材品质高,去年下半年新推的纯板式收官之作,更是吸引了不少购房者的眼球。

| 红星·天玺小区实景图

城北的曾投·璟园,与9年制公立学校——新五丰学校仅一路之隔,买这里孩子上学省心不少;产品多为纯板式小高层,户户都带大阳台,采光和通风都不错;另外,距离吾悦广场也不算远。

目前项目推出每周两套5066元/㎡特价房,还赠送物管费、维修基金、全屋家电等,优惠力度还是很实诚的。

| 五丰学校实景图

上述几个楼盘,性价比高,根据节点还会推出各类优惠活动,4字头房源也常有,对于刚需族来说,价格亲民的楼盘相对而言入手门槛就没那么高了。

所以,不要觉得买房子多么遥不可及,实地看看货比三家,总有一家能入得了你的眼。

好产品+品牌房企

从上榜楼盘中可以看得出来,在品牌房企的光环下,如果产品也足够给力,更能打动购房者的芳心。

在目前随州在售的楼盘中,国企(鄂旅投)御景南山、卓尔·青铜古镇、交投·金科府、随州碧桂园、碧桂园·紫宸等,均是由大品牌房企开发铸造的高端住宅精品。

| 随州局部实景图

首先,来说说御景南山,这个项目的产品设计很是亮眼,就高层产品来说,110多平的户型也能做到边户的位置,通风采光都俱佳,市面上很少见;叠墅产品的话,只有上下叠,且户户赠送花园和地下室,空间感爆棚。

| 御景南山叠墅实景图

除此之外,项目过个桥就是万达广场,旁边还有编钟学校、新中医医院,很多购房者表示心仪此楼盘就是看中了国企品质和项目产品的匠心设计。

自入市以来,御景南山月月上榜月销前十,与同期入市楼盘来说,它的推盘进度之快足以说明项目的热销属性。

交投·金科府,就在随州南站旁边,它的高层产品面积段在95-117㎡左右,比较符合随州购房者的住房需求,而且均价仅5400元/㎡,近日又新推出4666元/㎡的购房活动,优惠力度真的很大!金科品牌地产+单价亲民,成为其热销主因。

| 交投·金科府实景图

城西也有一个上榜项目——卓尔智城旗下的卓尔·青铜古镇,这是卓尔集团进驻随州的第一个项目,其在售的院墅产品面积适中,与同期竞品相比其价格占据优势,赠送率高,得房率也高。

品牌房企加持,再加上本身的产品足够给力,开盘即热销成为必然。

| 卓尔·青铜古镇院墅实景图

另外,还有深耕随州市场十余年的随州碧桂园,城东的碧桂园·紫宸,凭着碧桂园雄厚的开发实力、良好的物业口碑以及多元化的产品业态,成功进入热销项目之列。

结语:

总结来看,“商圈环伺、配套丰富、价格亲民、品牌房企”,当这四者合力,热销盘的属性和潜质已经注定,而此时,即使多项附加条件都阻挡不了购房者的热情。

分析完随州在售的各大热销盘,眼光独到的你选了哪个?2021年,又会有哪些优质楼盘在竞争激烈的市场中脱颖而出?一起来讨论下吧!

责任编辑:杜杜
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