2021年已经到来，随州楼市分化加剧，品质差距也逐渐拉开。这两年，在高端类产品不断推市的背景下，竞争已经进入极度白热化阶段。
市场充满挑战，高手各自亮剑，购房者的房票则是这场竞赛中的最佳评审。
而买房的核心，就是要选择产品迭代能力强的房企。
在随州，就有这样一家以品质著称的绿城集团，26年来创造了一个又一个城市经典。
今天我们要说的位于城西擂鼓墩大道上的新中式楼盘——绿城·玉园，可以称得上城西乃至于随州的“宝藏”盘。
（绿城·玉园开盘现场图）
项目自2020年8月份首次开盘以来，激发无数人的关注。凭什么这么多楼盘同台竞技，绿城·玉园却能一把抓住客户的心？先来看看这几点：
地段为王！项目位于擂鼓墩大道以东，桃园路以北，平原岗村以南。东侧毗邻随州母亲河厥水河，南临随州一中，距离桃园大桥直线距离仅约200米。
全能配套！项目周边集聚了片区较好的交通、医疗、教育以及文化产业聚集区（随州国际乐器交易城），同时还有吾悦广场，占据稀缺的湖景资源。出则繁华，入则宁静。
产品硬核！品牌房企绿城打造，独特外立面，自带泳池，江南园林景观，大尺度阳台设计......还有更多亮点文字表达不出来，接下来继续往下看。
由此可鉴，绿城·玉园三公里内，配套齐全，含金量十足。 可以说，这里核心资源的聚合，形成众星捧月之势，集万千宠爱于一身。
（项目区位图）
（桃园大桥实景图）
（随州国际乐器城设计图纸）
NO.1 | 壹
产品力UP 经典二代高层+中式合院
绿城的产品用两个词来形容：1、用心极致；2、不惜成本。
绿城·玉园项目占地近10万㎡，总建筑面积约22万㎡，容积率仅2.0，由15栋17-26层高层+22套中式合院+1栋生活美学馆组成。
一、高层住宅
新中式现代风格，是绿城经典二代高层的升级之作，建面约115-145㎡，三房或者四房户型可选择，满足三世同堂或者二胎时代的需求。
单价5500/㎡起，均价6600元/㎡，对于刚需人群来说置业门槛也不高。
（项目鸟瞰图）
来看过产品的购房者都说：“绿城的房子，比效果图更好看！”
这种认可的背后，是绿城严苛选材、雕琢细节的精工匠心。这种坚持，体现在绿城的每一个项目里。
◇ 外立面采用大面积Low-E玻璃窗，高端大气的建筑形象；
◇ 阳台护栏由铁艺护栏升级为玻璃栏板，艺术性、保温性、密封性，统统不用担心；
◇ 双精修装入户大堂，40%超大窗墙比，全部户型一梯一户，楼间距开阔，视野好，舒适度比较高；
◇ 智能安防电梯设计，刷卡入户，标配意式装甲门和指纹锁。
（高层外立面效果图）
（项目实景图）
不仅用料讲究，户型方面、绿城秉承人文关怀，全方位定制进阶户型。
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其中，建筑面积约145㎡寰幕大平层，以奢阔四房、南向三卧、约32.5方横厅等空间规划，满足居者对未来生活的无限想象。
①将客厅、餐厅、阳台融为一体，约7米朗阔阳台面宽，全明通透设计，将采光和通风面积最大化。约32.5方宽奢空间尺度。这里成为全家人的温馨乐园闲暇时光，无论宾朋聚会还是家庭私宴，都可以轻松转换社交场。
②三卧室朝南设计，近10米大气面宽。空间规划合理，减少面积浪费，同时能够带来采光通风与保温性、节能性两者之间的平衡。
③东、南双向阳台设计。东向约7米跑道式阳台，次卧自带南向约3.2米私属阳台，给室内提供充足的阳光。
（项目样板间实景图）
二、中式合院
庭院，是中国人刻在骨子里的情怀。相比城市的快节奏生活，这种有庭院、有花草、有树木的生活，才是人们的心之向往。
承袭绿城代表性城市合院「江南里」，建面约160-220㎡，容积率仅0.4的中式合院，在整个随州合院项目里也是数一数二的。
从自住角度来说意味着舒适，从投资角度来说意味着稀缺。
「江南里」这个产品最大的特点就是庭院与室内的设计融为一体，增大了房屋开间尺寸，采光通透。
就得房率来说，一层赠送85-230㎡花园空间及车位空间，更赠送80-185㎡地下空间及28-33㎡挑高空间，这样一来性价比提升了，实际使用空间和实用性也大大提高。
据悉，合院示范区和样板间已开放，须验资预约参观。
（合院效果图）
三、美好生活馆
除了小区内统一规划的园林景观外，社区规划的功能性也同样齐全。
绿城美好生活馆秉承着“探寻感官觉醒的美好”的设计理念，从人的感官体验出发，设置游泳馆、图书馆、儿童中心、健身房、棋牌室、耕心学堂、运动休闲中心、风味食堂、健康小屋等九大美好生活馆，基本满足各年龄段的休闲生活。
（美好生活馆效果图）
NO.2 | 贰
亮点实景展示 打造多重园林景致
建筑不只是解决居住品质，更应该向人们传递一种美的体验。绿城认为，建筑应该符合一个时代人们的趣味与审美。
整个园区设计注重功能与景观的结合，打造多重园林效果，不但满足功能的需求，而且也要达到中式景观与现代景观相融合的目的。
▽酒店式入口
主入口采用酒店式入口布局形式，人行与车行分开通行。大气典雅的对列式布局，设置一座中式水景，采用沉稳庄重的仪式水景作为主线，彰显尊贵典雅的同时，更加注重与城市界面的融合与体现。
▽中心花园
借鉴中国园林留园方式， 将传统与现代元素结合，并将此理念贯穿于整个设计中， 从前庭到合院流溢中国庭院精巧细致的浓郁文化气质。
▽营销中心
▽花园泳池
以泳池为中心，与园林、建筑、铺装等造景元素完美融合，结合周边各种功能空间的植入，营造出随州景观体验，映照绿城式的生活美学。
此外项目还引进了雾森系统，夏天增加空气湿度、降低温度，冬天营造如梦似幻的烟雨朦胧意境，走在其中仿佛人间仙境一般，居住于此幸福指数直线上升。
NO.3 | 叁
绿城发展服务 为业主生活保驾护航
绿城绿发生活服务集团有限公司（以下简称“绿城发展服务”），凭借卓越的服务管理品质，荣获“2020中国物业服务百强企业”、“2020中国特色物业服务领先企业-美好人居综合服务商”、“2020中国五星级物业服务项目”三项殊荣。
绿城发展服务，汲取绿城服务20年的管理经验，以高质量的服务品质，用“美好的、文明的、先进的”生活方式和有温度的服务理念，为随州提供全生命周期美好人居综合服务。
（绿城·玉园效果图）
| 结 语
产品力，说起来很简单，但做起来很难。
因为好产品的标准是千差万别的。
你说带院子的好，我说大平层好；
你喜欢鸟语花香，我喜欢视野开阔；
你偏爱郊区的宁静致远，我向往商圈的繁华便捷......
虽然关于好房子的标准，一万个人眼里有一万个哈姆雷特。
但绿城·玉园从这千差万别的需求中提炼出共同的核心需求，以至于购房者看完后直呼：看了它，其他盘都瞧不上了！
