前阵子，跟朋友小B聊天时，她说想买房，最好是现房或者能尽快交付的准现房。细问之下，才知道原来今年受疫情影响，她从省外离职回家工作了，回来工作就面临着住的问题，因为父母住在镇上，在市区工作的她只能租房住，考虑到早晚要买房，她就盘算着还不如趁现在咬咬牙在市区买一套解决住的问题。
其实，跟小B一样需求的刚需购房者不在少数，有的急着买房为结婚，有的为工作，有的为小孩上学……不管出于何种原因，他们都更倾向于购买现房/准现房。
现房的定义自然不用多说，即买即住，那准现房又长什么样呢？
准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内建筑大致轮廓已初现，房型、楼间距、景观视野等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
有些楼盘也会开放准现房的看房通道，可以实地爬楼，喜欢哪套看哪套。不看图纸看实景，买房心里更有数。
相比预售制的期房，现房/准现房这类产品的优势也比较突出：
1. 入住时间快。现房类产品，手续办理完就可以开始装修，基本没有等待时间。而准现房类产品的交房时间一般都在3-6个月以内，等待时间较短。
2. 项目基本已完工，房子真实可见。购房者可实地观察房子户型、采光、小区内部景观绿化、社区配套等问题。
3. 周边配套相对成熟。现房、准现房类产品的小区底商、周边配套相对成熟，入住后即可享受。
4. 购房风险小。准现房的房屋主体大致已经完工，短期内交房，烂尾风险相对来说大幅降低。
那么，目前在随州市场上有哪些现房、准现房类产品可供选择？
据随州房产在线不完全统计，目前随州市四大区共有现房/准现房在售住宅项目近20个。（如有遗漏，欢迎留言区补充）
其中有少量楼盘，如云海天地、世纪未来城、汇龙湾、星云湾等尾盘有现房在售，即买即住；其他项目如公园二号一期正在办理验收，荣御中央、瑞帝·新世界广场、中梁·楚悦府等预计在今年年底/明年年初交付；还有部分楼盘，预计在明年年底前交付。
这里，小编为大家推荐几个值得一看的项目，供大家置业参考。
01荣御中央
△项目实景图
交房时间：17#、18#、19#楼，2020年12月31日
项目位置：随州金三角白云公园旁
目前均价：5460元/㎡
在售情况：目前在售一期建面约120～185 ㎡公园湖景准现房+78～116 ㎡两房三房小户型；双十二促销活动，6套黄金楼层现房，售完即止。
项目点评：项目建面约84万方，是随州为数不多的大体量楼盘。大体量楼盘的优势就在于其自身配套方面完善，实际上也是如此，根据小编实探，目前小区沿街商业，如超市、餐饮、美妆、母婴等商铺均已开放，入住后就能享受到这些成型配套，基本生活都能满足。
△项目实景图
小区还自带幼儿园，距离白云湖学校、金太阳学校、实验中学等很近，孩子上学也不用担心；此外，这里的环境是真的很不错，一湖三公园，步行即达白云公园，周末遛娃的好去处，小区门口也有公交车通往老城区，交通便捷。
02瑞帝·新世界广场
△项目实景图
交房时间：4#、5#楼，今年年底
项目位置：随州市回龙寺公园旁
目前均价：5188元/㎡
在售情况：首期两万住两房，首期三万住三房。建面约92-139㎡湖景房，均价5188元/㎡，特价房4788元/㎡起，现房一线湖景房均价5700元/㎡。
项目点评：项目靠近万达商圈，购物逛街不成问题,周边白云湖和回龙寺公园，还有已经开工修建的白云湖景观带，建成后休闲健身场所也有了，居住舒适度高。
△项目周边实景图
这里要提到的一点，该项目价格真的很实惠，5千出头的价格，如果赶上购房优惠，4千多就能淘到很不错的房源，4#、5#楼今年年底也要交房了，目前还有一些准现房，刚需族可以考虑下。
03千千水岸三期
△项目实景图
交房时间：三期景城全部房源，2021年3月18日
项目位置：神农大道与编钟大道交汇处（滨湖体育场旁）
目前均价：6500元/㎡
在售情况：目前主推三期【冠城】建面约90-147㎡湖景房、建面约320㎡御湖大平墅，【景城】还剩少量准现房在售。
项目点评：57万方大盘，紧挨万达广场商圈，临滨湖体育馆、白云湖千米滨湖风光带，周边还有白云湖学校、季梁学校、新中心医院、高铁南站等优质配套资源，项目三期的景城原计划是于今年年底交房，受疫情影响延期至明年3月份。
△项目实景图
从项目现场进度来看，各楼栋建筑内部的门窗、标识、设施设备都已安装完毕，正在进行小区的绿化景观施工，从项目整体外观来看，质感还是满满的，还有一点，项目选用的是口碑很不错的碧桂园物业，这点很加分。对于地缘客户，值得考虑。
04御景天城
△项目实景图
交房时间：一期全部房源，2021年6月
项目位置：随州新火车站对面
目前均价：5500元/㎡
在售情况：主推建面约110-158㎡高层。特价房+推荐奖励！线上VR全景+线下实景样板间！二期热销告急，三期荣誉加推。
项目点评：这个项目体量也不小，总建面约48万方，该项目社区园林采用新亚洲园林风，在景致设计上使用中式特色水幕、景墙、灯柱元素等。社区内还规划了健身花园、漫步跑道、儿童活动场所、休闲广场、休息座椅等，满足了了全龄化的休闲需求。
△项目实景图
项目还采用了人车分流的人性化设计及1:1+的停车配，入住后的体验感应该很不错。另外，周边配套基本都已成型，比如文化公园、胜利小学、华师附小、随州新中心医院等环伺周边。喜欢中式园林风，手头资金有限的购房者可以考虑下。
05东方家园
△项目实景图
交房时间：二期全部房源，2021年9月30日
项目位置：高新区政府右侧新中心医院旁
目前均价：5800元/㎡
在售情况：二期建面约110-155㎡房源，5088元/㎡起。
项目点评：这个项目的优势就在于与新中心医院仅一路之遥，坐拥优质医疗配套资源；其次，在教育配套方面，小区距季梁学校仅不到一公里，步行十来分钟即达，小区还自带的双语幼儿园，对于这里的准业主们来说，送孩子上学真的很方便。
△项目一期实景图
出行看交通，项目周边多条城市主干道，交通大道、编钟大道、文帝大道互通东西内外，且都是双向六车道，交通通达度高，小区门口还有多趟公交经过，出行非常便利。据了解，该项目目前还有部分准现房在售，家有老人和小孩的刚需族可以考虑下。
结语：
以上是小编为大家罗列的房源情况，不过现房/准现房较之期房虽有优势，但不容易买到好房源。
因为它们有的是经过了较长一段时间推售，优势房源自然容易被优先选走，容易存在户型、楼层、朝向不好的现象。
有的是好到被“剩下”，少数房源恰恰是因为好而贵，单价或总价过高，没有成功售出而被“剩下”。对于这种房源，如果趁优惠活动期间成功“捡漏”，还是很不错的。
还有些是因原业主按揭办理未成功，或其他原因中途放弃购买，重新入市销售的房源，这种情况最容易出现“捡漏”机会。
所以，购房者在选择时，最好还是实地考察，做到眼见为实，心知肚明。
还有一点提醒大家，不要因为是准现房，就对交付时间掉以轻心，对于特别着急入住的购房者来说，务必要明确开发商交房时间。
你买的房子交房了吗？你还想知道哪个楼盘的交房时间？欢迎评论区留言！
