随州房产网>资讯中心>土地市场> 正文

碧桂园以1.5亿斩获随州城南09号地块 溢价37.53%

2020-11-12 11:31来源:随州房产在线

一、成交播报

11月12日下午,位于城南新区曾遭流拍的随州市G(2019)09号地块土拍结果最终尘埃落定,湖北碧桂园房地产投资有限公司1亿5000万元的总价成功竞得这宗地。该宗土地的成功竞拍,预示着未来的城南将再添新血液!

据了解,随州市G(2019)09号地面积为48300平方米(合72.45亩),起拍价为1亿907万元,最终成交价为1亿5000万。该地块溢价4093万元,溢价率达到37.53%,创下2020年以来随州城区单宗地块最高的溢价及溢价率。(楼面地价为1725.33元/㎡;土地单价为207.04万元/亩)

△地块区位仅供参考,具体以随州市自然资源和规划局为准!

二、城南周边配套

曾几何时,那个不被人关注的城南,正在以肉眼可见的速度迅速崛起!如今的城南已然发展到可以与当年遍地楼盘的置业热区城东相媲美了!

2019年11月29日,随着随州高铁南站正式通车,这个引领随州正式迈入“武汉半小时经济交通圈”的引擎发力,城南交通这一短板已渐被填补,紧接着城南生活配套的相继发力,这个崛起的片区逐渐成熟,宜居价值更加凸显。

△随州高铁站实景图

不止于此,城南其他相关配套的兴建也步入快车道。

· 随州市中医医院新院区,总投资13.1亿元,占地面积约11.09公顷,建成后将大大提高随州地区综合救治能力,该项目目前正在火热施工建设中

△随州中医医院效果图

· 随州文毅学校,位于随州城南新区高铁小镇范围内,为全日制公办九年一贯制学校,学校总用地面积约90亩。目前学校建设已提上日程,预计在2022年9月交付使用……

· 随州编钟学校(初中部),正处于规划建设中,建成后将大大缓解城南片区适龄儿童入学压力。

· 随州城市公共活动中心综合体,规划总用地面积111900㎡,该项目包括文化宫、科技馆、图书馆、档案馆、老年人活动中心、残疾人康复中心、青少年活动中心、妇女儿童活动中心等,将为随州人民打造一个集展示、会演、教育、休闲等综合功能为一体的现代化市民文化活动中心,满足全龄段的休闲娱乐需求,该项目目前建设正酣。

△随州城市公共活动中心综合体效果图

· 随州南站综合客运枢纽,规划总用地面积约116.22亩,估算总投资约1.5亿元,计划建设客运功能区和公交首末枢纽站功能区两部分,建成后将为城南交通再添助力!

△随州南站综合客运枢纽效果图

城市向南发展,随着上述众多大型城市配套落地城南,2020年随州楼市的“潜力股”在这个置业新区正式拉开。 

三、城南楼盘信息 

城南作为随州的土地仓储大户,无论是周边的生活配套,还是未来的发展,都是宜居的高地。周边包括御景南山、随州城际空间站、交投·金科府、随州碧桂园、绿城·随州桃李春风、荣御中央等在售的大项目,合计体量过百万方,从高层到洋房,从洋房到别墅,再从别墅到合院,在这里都可以找到适合自己的房子。

城南各大楼盘信息情况如下:

四、土地竞拍价格

2020年1月,钱涛以1238万元成功拿下随州市G(2018)20号地块,起拍价603万,溢价635万,溢价率高达105%。该地块位于淅河镇东门口社区,面积4900平方米,地面价2526.53元/平方米,按最大容积率2.4计算,楼面价为1052.72元/平方米。

2020年5月,冷长贵以2亿零800万元的总价成功竞得随州市G(2019)07号地块,起拍价为1亿7285万元,成交价为2亿零800万元,溢价率为20.34%。该地块位于城南编钟大道与涢水三路交叉口东南角,面积72900平方米,地面价约2853.22元/平方米,按最大容积率1.9计算,楼面价约为1501.7元/平方米。

而此次竞拍的随州市G(2019)09号地块与5月份竞拍的随州市G(2019)07号地块相隔不远,该地块成交楼面价相比07号地块的楼面价略高,预计两个楼盘的价格有所差距。

作为承接随州未来的主城南部,城南正处在价值爆发前夕,多方面城建利好和各大品牌房企入驻的双重加持之下,城南新区已然成为随州下一个宜居且具极潜力的板块!

在今年随州楼市行情不容乐观的形势下,碧桂园仍凭借其雄厚实力高溢价拍得宝地,再次彰显大品牌的气魄,未来推出产品价格是否会继续走“亲民”路线?还是很值得期待的!

作为承接随州未来的主城南部,在多方面城建利好和各大品牌房企入驻的双重加持之下,城南新区已然成为随州下一个宜居且具极潜力的板块!

责任编辑:杜杜
随州房产在线电商微信
网友评论(0条评论)

注册|登录看不清?点击更换图片!