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2020年10月随州楼市网签977套 同比下降38.75%

2020-11-02 16:50来源:随州房产在线

金秋已过,寒冬将至,备受市场期待的楼市“金九银十”也交出了答卷,在市场需求持续释放的情况下,种种数据显示,今年随州楼市“金九银十”的购房旺季成色稍显暗淡,热度明显不及往年。

据随州房产在线统计,2020年10月随州商品房网签成交量977套,环比9月1035套下降5.6%,网签成交面积11.44万㎡,环比9月12.75万㎡下降10.27%

▲2020年10月随州商品房网签数据

其中,住宅网签套数812套,网签成交面积10.43万㎡,非住宅网签套数165套,网签成交面积1.01万㎡。

▲近一年随州商品房网签量趋势图

▲近一年随州商品房网签面积走势图

从上述趋势图来看,与2019年10月相比,今年10月的网签成交量减少618套,同比下降38.75%,网签成交面积减少7.74万/㎡,同比下降40.35%

【关键词:TOP10楼盘】

▲随州10月网签榜单前十

TOP榜上榜楼盘多以中高端、地理位置及配套优越项目为主,其中有4个均价过6千的项目,这也从另一个角度佐证了并不是价格越低卖得越好,随州购房者越来越追求生活品质的提升。

从榜单中,我们可以看到,吾悦广场恒大悦龙台这两个项目延续9月热销趋势再度成为TOP10榜单前两名,这不仅得益于项目自身足够优惠的放价力度和产品自身的硬核实力,还得益于12月18日吾悦广场的盛大开业,作为与这个大型综合商业体距离最近的两大项目,无疑成为最大受益者,其产品备受购房者追捧也无可厚非。

而紧跟其后的是御景天城项目,这个项目自入市以来基本未缺席过热销榜前十名,在本月更是以65套的成交量跃居第三,成为城东置业主场的“红盘”,9月加推带来200余套新房源,大大增加了购房者选到心怡房源的几率,在“银十”的强势促销下,初见成效。

接下来的千千水岸、东方家园、碧桂园·紫宸、中梁·楚悦府、御景南山、随州碧桂园、随州城际空间站等也根据自身的实力进入前十榜单。

【关键词:预售楼盘】

▲统计时间:2020.10.31;预售许可证可能有滞后性!

截止至10月31日,随州共计5个项目获得14张预售许可证,其中包括随州碧桂园、千千水岸三期冠城、交投·金科府、御景南山、吾悦广场,入市房源720套,入市总建筑面积达105146㎡

【关键词:土地市场】

10月土地供应节奏放缓,10月10日,随州市自然资源和规划局决定以网上挂牌和公开拍卖的方式出让随州市G﹝2019﹞09号国有建设用地使用权。

该土地为2019年12月13日流拍地块,挂牌保证金为2200万元,比之前下调3254万元,其他情况基本未变!

▲此次出让地块的基本信息

【关键词:新品入市】

10月份,随州市面上无新盘入市,以老盘加推为主基调。诸如海翼·汉东至尊、瑞帝·新世界广场、交投·金科府、千千水岸三期冠城、卓尔·青铜古镇等项目纷纷抓住“银十”的尾巴进行加推认筹活动,随州市场上又会有近千余套新房源入市,为购房者提供更多的选择机会。

【已加推楼盘】

·10月17日,海翼·汉东至尊四期33#、34#楼大平层入市,主推建面约158-219㎡大平层,均价6500元/㎡,共计150套房源;

▲项目加推活动现场图

·10月22日,瑞帝·新世界广场6#楼加推,主推建面约117-126㎡高层,均价5188元/㎡,共计205套新房源;

·10月24日,交投·金科府4#楼加推,主推建面约127㎡高层,均价5500元/㎡,共计120套新房源;

·10月30日,千千水岸三期冠城2#楼加推,主推建面约320㎡大平层,均价7300元/㎡,共计60套新房源;

·10月30日,御景南山建面约160-210㎡叠墅,再度加推,共计76套新房源;

▲项目加推活动现场图

·10月,卓尔·青铜古镇186㎡中式合院火爆认筹中。

【结语】

纵观今年随州楼市的整体市场情况,1-10月份虽有回暖复苏之势,但热度明显不及往年。在2020年最后两个月的收官之际,为回笼资金,开发商大多会采用“薄利多销”的方式,通过增大优惠力度来促进成交量。接下来,就看年底的一波返乡热潮,随州楼市是否会迎来“小高潮”,让我们拭目以待!

责任编辑:杜杜
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