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直击鄂旅投·御景南山开盘热销现场 凭什么卖这么好?

2020-07-18 16:32来源:随州房产在线

7月18日,鄂旅投·御景南山首开。尽管当天下着大雨,但丝毫没有影响到购房者的热情。当天推出4栋高层、2栋洋房,共计592套房源,受到购房者热烈的追捧,不是说随州市场很难么,怎么卖的这么好呢? 

区位优势明显 随州发展一路向南 

城南区位优势,越来越明显。石头哥曾经写过一篇文章,说的是随州未来发展重心一路向南,时过数月,城南又有新的变化。编钟学校和随州中医院新院区正式开工建设,之前说的文毅学校也有了明确的进展,8月中旬城南高铁站即将增开直达北上广深的车次,种种迹象都说明一件事,城南确实是随州未来发展的一个重心。 

御景南山位居城南门户,我们说城南项目、配套开发等等,你仔细观察就会发现,多数都是围绕编钟大道两侧在开发。而沿着编钟大桥向南,过桥在售的第一个新项目就是御景南山,这种目之所及的优势,购房者都看的到。 

开盘现场石头哥也随机采访了好几个购房客户,不少人都表示看中的是御景南山项目所在的区位。觉得城南的交通和环境都很赞,看好随州未来的发展。 

房子最重要的属性,是用来住的。但是也肩负了理财的属性等等,所以说有发展潜力的区域,自然会受到追捧。 

用心做产品  市场认可度高 

御景南山产品物业形态丰富,而且很有特点。高层+叠墅+小高层(洋房),可以满足随州各个阶层置业的需求,整体建筑风格走的是新中式的路线。从户型来说,建面约100-146㎡高层,建面约160-200㎡叠墅都是非常符合随州人的居住理念。 

高层主打户型都有入户花园,南北通透的格局,小区物业配比决定了项目的容积率仅为1.9。说直白点就是楼间距开阔,采光有保障。 

小高层户型的好处很多,户型方正,通透、采光好,公摊小得房率高。最重要的是这种产品目前在随州非常稀少,往后看,随着地价成本的提升,这种产品也基本上看不到了。9#、10#楼当天也是卖的最好的。 

虽然开盘当天叠墅并没有同步推出,我还是要重点提下御景南山叠墅产品。 

他的叠墅是没有中叠这种鸡肋产品的,另外都配备了电梯,这在随州叠墅市场来说,是很有创新精神的。具体来看一二层是下叠带的有花园,三四层是上叠带的有空中花园,这就很聪明了,买叠墅的人谁不想要个花园啊。从市场关注热度来看,用心做的产品,改善需求这群人还是识货的。 

好的产品,还需要好的物业管理。御景南山签约金科物业,免去了业主们对物业服务的后顾之忧。这一点,也是很加分的。 

价格是关键 高性价比看得见 

一个楼盘的价格,往往决定该项目性价比的高低。御景南山首开的价格,还是非常有竞争力的。高层均价5700元/㎡,小高层均价6400元/㎡。小高层和叠墅定位改善,暂且不说。高层这个价格,如果你是刚需,面对这种性价比的产品,你会拒绝么? 

另外多说一句,毕竟过桥就是万达,城南快速建设也才刚刚起步,往后来看,就是各种利好的兑现。我想,这就是为何御景南山开盘去化率这么高的原因吧。随州置业看城南,城南置业看南山。这句话从调侃演变成了现实。 

借用今天现场采访的时候,一位年轻小伙的话说。我是刚需,不买房,我住哪?市场行情就这样,价格能接受我就买呗,还是比较看好随州未来的发展。

责任编辑:石头
御景南山

御景南山

在售
参考均价: 5700元/㎡
楼盘地址:随州市编钟大桥向南300米
售楼电话:0722-3985555
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