7月18日，鄂旅投·御景南山首开。尽管当天下着大雨，但丝毫没有影响到购房者的热情。当天推出4栋高层、2栋洋房，共计592套房源，受到购房者热烈的追捧，不是说随州市场很难么，怎么卖的这么好呢？
区位优势明显 随州发展一路向南
城南区位优势，越来越明显。石头哥曾经写过一篇文章，说的是随州未来发展重心一路向南，时过数月，城南又有新的变化。编钟学校和随州中医院新院区正式开工建设，8月中旬城南高铁站即将增开直达北上广深的车次，种种迹象都说明一件事，城南确实是随州未来发展的一个重心。
御景南山位居城南门户，我们说城南项目、配套开发等等，你仔细观察就会发现，多数都是围绕编钟大道两侧在开发。而沿着编钟大桥向南，过桥在售的第一个新项目就是御景南山，这种目之所及的优势，购房者都看的到。
开盘现场石头哥也随机采访了好几个购房客户，不少人都表示看中的是御景南山项目所在的区位。觉得城南的交通和环境都很赞，看好随州未来的发展。
房子最重要的属性，是用来住的。但是也肩负了理财的属性等等，所以说有发展潜力的区域，自然会受到追捧。
用心做产品 市场认可度高
御景南山产品物业形态丰富，而且很有特点。高层+叠墅+小高层（洋房），可以满足随州各个阶层置业的需求，整体建筑风格走的是新中式的路线。从户型来说，建面约100-146㎡高层，建面约160-200㎡叠墅都是非常符合随州人的居住理念。
高层主打户型都有入户花园，南北通透的格局，小区物业配比决定了项目的容积率仅为1.9。说直白点就是楼间距开阔，采光有保障。
小高层户型的好处很多，户型方正，通透、采光好，公摊小得房率高。最重要的是这种产品目前在随州非常稀少，往后看，随着地价成本的提升，这种产品也基本上看不到了。9#、10#楼当天也是卖的最好的。
虽然开盘当天叠墅并没有同步推出，我还是要重点提下御景南山叠墅产品。
他的叠墅是没有中叠这种鸡肋产品的，另外都配备了电梯，这在随州叠墅市场来说，是很有创新精神的。具体来看一二层是下叠带的有花园，三四层是上叠带的有空中花园，这就很聪明了，买叠墅的人谁不想要个花园啊。从市场关注热度来看，用心做的产品，改善需求这群人还是识货的。
好的产品，还需要好的物业管理。御景南山签约金科物业，免去了业主们对物业服务的后顾之忧。这一点，也是很加分的。
价格是关键 高性价比看得见
一个楼盘的价格，往往决定该项目性价比的高低。御景南山首开的价格，还是非常有竞争力的。高层均价5700元/㎡，小高层均价6400元/㎡。小高层和叠墅定位改善，暂且不说。高层这个价格，如果你是刚需，面对这种性价比的产品，你会拒绝么？
另外多说一句，毕竟过桥就是万达，城南快速建设也才刚刚起步，往后来看，就是各种利好的兑现。我想，这就是为何御景南山开盘去化率这么高的原因吧。随州置业看城南，城南置业看南山。这句话从调侃演变成了现实。
借用今天现场采访的时候，一位年轻小伙的话说。我是刚需，不买房，我住哪？市场行情就这样，价格能接受我就买呗，还是比较看好随州未来的发展。
