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新版“随州住房维修资金”征求意见稿发布 买房成本或将增加

2020-06-17 12:07来源:随州房产在线

为加强我市住宅专项维修资金管理,保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用,优化增值方案,提高增值收益,维护业主的合法权益。

近日,随州市住房和城乡建设局关于征求《随州市住宅专项维修资金管理实施细则(征求意见稿)》意见的公告,

请仔细阅读征求意见稿文本全文,欢迎社会各界积极提供意见和建议,并请于2020年7月5日前以信函、传真、电子邮件等书面形式反馈。你同意这次费用的调整吗?欢迎评论区留言

1、随州市住宅专项维修资金管理实施细则(征求意见稿)

第七条  商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米建安造价的5%。具体交存标准如下:

多层房屋(6层及以下)和地下停车库、车位交存标准为50元/平方米;

小高层房屋(7-12层)交存标准为65元/平方米;

购买高层房屋(12层以上)、低密度高档住宅交存标准为75元/平方米。

2、新政实施后,维修资金上涨多少?

由上图的表格对比可以看出,新政实施后,各类型的房屋维修资金收费上涨近40%,大约多交3000元,购房成本也将增加。

以购买建筑面积约120㎡的新建住房为例,按照新标准,多层房屋(6层以及下)和地下停车库、车位交存总费用为6000元,小高层(7-12层)交存总费用为7800元,高层(12层以上)及低密高档住宅交存总费用为9000元。

因此,面积大的房子、以及低密高档住宅交存的金额要多,这与房屋的位置、房价等其他因素无关。

3、什么时候交存首期住宅专项维修资金

值得注意的是,这项费用是一定要交的,如果未交存首期住宅专项维修资金的,开发建设单位不得将房屋交付给购房人。业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。

商品住宅的业主在办理《商品房买卖合同》备案手续前交存首期住宅专项维修资金。合同已备案,但未交存首期住宅专项维修资金的,在办理不动产登记手续前交存首期住宅专项维修资金。

住房和城乡建设部门应当根据辖区内的实际情况,合理确定、公布每平方米建筑面积住宅专项维修资金的具体交存标准,并适时调整。

最后,提醒购房者,在新政实施之前,购买新房还是按照现在的标准交存住宅专项维修基金,可以节省一笔费用!

责任编辑:淘米
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