11月对于随州这个城市来说是不平凡的，因为万达开业了+高铁开通了，这个城市越来越有活力了。随之，11月的随州楼市也正式收官，整体来说，新房成交有所下降，土地市场热度高涨。
随州房产在线《2019年11月随州楼市月报》从成交、市场、预售、政策、土地五个方面分析，一起了解随州楼市吧。
一、【市场分析】
▲2019年11月住宅网签套数
据随州房产在线数据中心统计，11月份随州商品房网签1097套，网签面积13.34万平方米。较之10月份的1595套，减少498套，环比下降31.22%，其中，商品房住宅网签984套，网签面积12.48万平方米。
▲2019年1-10月随州城区新建商品住房实际成交量与供应量对比图
二、【楼盘网签排行榜】
▲2019年11月份随州楼盘网签榜单
以上商品房网签榜单显示，本月网签量最多的是千千水岸三期【冠城】，以180套的成绩荣登榜首，万达广场开业是促使其销量甚好的主要因素。随州恒大悦龙台、随州吾悦广场、随州恒大名都、随州城际空间站、红星·天玺、随州碧桂园这几个楼盘都有超50套以上的销量。
从区域来看，城东、城北依旧表现较为突出。一方面城东、城北11月份均有房企获批预售房源，新品房源集中入市，选择多样，带动了楼盘的热销；另一方面片区内商业综合体的快速发展，区域配套得以再升级，成为购房者优先考虑的区域。
不过随着高铁南站的开通，配上一些新进品牌房企，整个城南的板块热度或将再次升级，值得期待。
三、【开盘/加推统计】
▲2019年随州11月开盘/加推楼盘汇总
据随州房产在线统计，进入11月以来，随州楼市共有3个项目加推新品，分别是千千水岸三期【冠城】、随州吾悦广场、书香别院。
四、【预售篇】
▲随州11月份获得预售许可证项目一览表
截止至11月30日，11月份随州4个项目获预售许可证，总计新增房源726套，获售总建筑面积160313.05㎡，比10月份676套增加了50套，环比上涨7.4%，新房源供应量有所回升。
五、【政策篇】
11月20日，中国人民银行第四次公布贷款市场报价利率(LPR)：1年期LPR为4.15%，5年期LPR为4.80%。
这是中国市场利率进入“LPR模式”以来，第一次出现实体利率和楼市利率双双下降！也是自2015年开始，房贷利率的第一次下跌。
六、【土地篇】
每一次拍地都昭示着接下来城市发展的方向。11月1日，沉寂半年之久的随州市G（2018）57、58号地块土拍结果终于尘埃落定，卓尔智城（随州）建设有限公司以2亿1149万元的总价成功摘牌。
临近年底，随州土地市场推地速度也加快了，11月市区就有4宗地块出让，土地市场年末“补供给”动作颇大，其中两宗地块在城南。
城南片区前期已经落地的随州碧桂园、云海天地、荣御中央、绿地城际空间站、交投·金科府、御景南山等房企项目，对区域发展产生很大的推动作用，如今，城南再次出让两大地块，预示着城南即将进入全新发展阶段！
【结语】
11月份市场推盘量有增无减，但是整体库存量仍处在较高位置，年底各大楼盘在成交量、存量和资金链等多重压力下，纷纷推出超值折扣、特价房、低首付等活动，预计在12月全市成交量将维持平稳增长，市场活跃度仍在。
目前，市场现存优质楼盘仍有很多可供选择，一些犹豫的购房者可趁此时机好好选择合适房源。
